Решение от 23 мая 2022 г. по делу № А31-324/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А31-324/2022
г. Кострома
23 мая 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 23 мая 2022 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства № 1" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 87990 рублей 70 копеек долга,

при участии:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 10.01.2022,

от ответчика: представитель не явился,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства № 1" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы о взыскании 87990 рублей 70 копеек долга, в том числе платы за содержание и ремонт общего имущества.

Истец требования поддержал.

Ответчик представителя в суд не направил, представил отзыв, требования не признал.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства № 1" на основании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома является управляющей компанией в отношении многоквартирных жилых домов, расположенных в городе Костроме по адресам: пр-т Рабочий, <...>; ул. Новый Быт, <...>; м/р-н Любавино, д. 27 корп 10-11.

Муниципальное образование городской округ город Кострома является собственником муниципальных квартир в многоквартирных домах, расположенных в г. Костроме по адресам:

- Рабочий <...>;

- Рабочий пр-т, д. 13, квартиры №. 58, № 105, № 106, № 108, № 109, № 113, №140;

- ул. Новый Быт, д. 6, квартиры № 5, № 17;

- ул.Ново-Полянская, д.10, квартиры № 16, № 106;

- м/р-н Любавино, д. 27 корпус 10 кв. 5;

- м/р-н Любавино, д. 27 корпус 11 кв. 8.

В соответствии с Положением об Управлении имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы в сфере содержания и ремонта муниципальных жилых помещений Управление от имени города Костромы как собственника муниципальных жилых помещений вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении незаселенных квартир муниципального жилищного фонда (пп. 2.6.3, п. 2.6 Положения).

Собственниками помещений указанных многоквартирных домов не установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества дома.

Обязанность по внесению ежемесячной платы за содержание и капитальный ремонт общего имущества ответчиком исполнена не в полном объеме, согласно утверждению истца за ответчиком числится задолженность по уплате взносов на содержание и текущий ремонт за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 включительно в размере 87990 рублей 70 копеек.

Указанное утверждение ответчиком не оспорено. Наличие долга явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

На основании анализа установленных фактических обстоятельств, норм действующего законодательства, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник.

Согласно ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Вышеуказанные нормы права устанавливают обязанность собственников всех помещений, расположенных в многоквартирных домах, нести расходы по содержанию общедомового имущества, его ремонту, и оплате коммунальных услуг.

Обращение в суд с настоящим иском обусловлено неисполнением ответчиком обязанности по уплате взносов за содержание общего имущества, электроэнергию и ХВС на нужды содержания общего имущества, ХВС для ГВС на нужды содержания общего имущества, подогрев воды на нужды содержания общего имущества.

Ответчиком не исполнена обязанность по внесению платы за содержание общего имущества, за потребленные на нужды содержания общего имущества электроэнергию и холодную воду, за услуги поставки холодной воды для горячего водоснабжения и подогрев воды для нужд содержания общего имущества, вознаграждение председателю совета дома в общей сумме 87990 рублей 70 копеек, в том числе по жилым помещениям: м/р-н Любавино, д. 27 корпус 10 кв. 5, м/р-н Любавино, д. 27 корпус 11 кв. 8, Рабочий <...>, ул. Новый Быт, д. 6, кв. 17 - за период с 01.01.2020 по 31.12.2020, Рабочий <...>, ул. Новый Быт, д. 6, кв. 5 - за период с 01.01.2020 по 31.10.2020, Рабочий <...> - за период с 01.02.2020 по 31.07.2020, Рабочий <...> - за период с 01.06.2020 по 31.12.2020, Рабочий пр-т, д. 13, кв.. 106 - за период с 01.08.2020 по 31.12.2020, Рабочий <...> - за период с 01.09.2020 по 31.12.2020, Рабочий <...>, ул.Ново-Полянская, д.10, кв. 16, 106 - за период с 01.11.2020 по 31.12.2020.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со статьями 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с муниципального образования городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства № 1" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 87990 рублей 70 копеек задолженности, 3520 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.

Судья Н.Ю. Авдеева