Резолютивная часть решения от 10 октября 2018 г. по делу № А57-27293/2016

299/2018-181813(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

город Саратов Д е л о № А 5 7 - 2 7293/2017

10 октября 2018 года 08 октября 2018г.

Судья Арбитражного суда Саратовской области Е.Л. Большедворская, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: <...> арбитражное дело по иску

Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), город ФИО10, Саратовская область

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 310643917200046, ИНН <***>), город ФИО10, Саратовская область,

третьи лица: ФИО3, г. ФИО10, Саратовская область, ФИО4, г. ФИО10, Саратовская область, ФИО5, г. Москва, ФИО6, г. ФИО10, Саратовская область, ФИО7, г. ФИО10, Саратовская область, ФИО8, г. ФИО10, Саратовская область, ФИО9, ФИО10, Саратовская область, ФИО11, г. ФИО10, Саратовская область, ФИО12, ФИО10, Саратовская область, ООО «Энергомонтаж-27», г. ФИО10, Саратовская область, ООО «Центр реструктуризации», г. Саратов,

ФИО13, Саратовская область, Балаковский район, с. Быков Отрог, ФИО14, Саратовская область, г. ФИО10,

Игнатьев Е.В., Саратовская область, г. Балаково, Бабук А.Я., Саратовская область, г. Балаково, п. Радужный,

о понуждении к заключению договора аренды земли с множественностью лиц на стороне арендатора,

при участии в судебном заседании: от ответчика: ФИО2, паспорт, (до перерыва),

остальные лица не явились в судебное заседание,

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ОГРНИП 310643917200046, ИНН <***>) и Комитетом по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области при заключении с договора аренды земельного участка с кадастровым номером 64:40:010238:4361 с множественностью лиц на стороне арендатора по следующим пунктам:

Пункт 2.1 договора изложить в следующей редакции: Договор заключен сроком на 1 (один) год 11 (одиннадцать) месяцев с 23 июня 2016 года по 22 мая 2018 года.

Пункт 3.3 договора изложить в редакции индивидуального предпринимателя ФИО2: Арендная плата начисляется с 01.04.2016г. и вносится в соответствии со сроками и по реквизитам, указанным в п. 3.2. и п. 10 Договора.

Пункт 3.5 договора изложить в редакции истца: Размер арендной платы изменяется Арендодателем в одностороннем порядке в случае:

-изменения ставки арендной платы;

-изменения кадастровой стоимости земельного участка;

-изменения показателей, влияющих на размер арендной платы и ее составляющие в соответствии с утвержденной методикой;

-в других случаях, предусмотренных нормативными актами РФ, Саратовской области и органов местного самоуправления.

Пункт 5.1 договора изложить в редакции истца: пункт 5.1 Арендатор имеет право:

5.1.1. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления при наличии утвержденного в установленном порядке разрешения.

Пункт 5.2.5 договора изложить в редакции истца: Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

Пункт 5.2.9 договора изложить в редакции ответчика: Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Не нарушать права других землепользователей, а также не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, рекультивировать нарушенные им земли, выполнять работы по систематической уборке (вывоз снега, мусора) и благоустройству (посадку и полив газонов) закрепленной территории.

Пункт 5.2.10 договора изложить в редакции истца: В случае передачи недвижимого имущества (его части), расположенного на арендуемом земельном участке, третьим лицам или использования этого имущества в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, а также в случае смерти Арендатора, Арендатор, его наследник обязан уведомить об этом Арендодателя в 15-дневный срок с момента наступления указанного события.

Пункт 6.1 договора изложить в редакции истца: В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,2% от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2. Договора, с обязательным указанием вида платежа.

Пункт 6.2 договора - исключить.

Пункт 7.3 договора изложить в редакции ответчика: При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема- передачи с отражением состояния земельного участка. В случае невыполнения указанного условия все улучшения земельного участка переходят в собственность Арендодателя на условиях, определяемых соглашением сторон.

Пункт 7.5 договора изложить в редакции истца: в случае, если договор окажется продленным на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любой момент отказаться от договора, письменно предупредив об этом другую сторону за 1 месяц.

По разделу 10 договора: расчет арендной платы индивидуального предпринимателя ФИО2 производить исходя из площади земельного участка

пропорциональной доли принадлежащего индивидуальному предпринимателю Дергунову Андрею Валерьевичу объекта недвижимости равной 557,4 кв.м.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья арбитражного суда Саратовской области Е.Л. Большедворская