Решение от 21 декабря 2020 г. по делу № А13-1356/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-1356/2020
город Вологда
21 декабря 2020 года


Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2020 года

Полный текст решения изготовлен 21 декабря 2020 года

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Свиридовской М.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304352535500315) к Администрации города Вологды (ОГРН <***>) о признании права собственности, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Элит-Сервис»,

при участии от истца – ФИО3 по доверенности от 02.11.2020,

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – предприниматель ФИО2, истец) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Администрации города Вологды (далее – Администрация, ответчик) о признании права собственности на трансформаторную подстанцию площадью 259 кв.м., расположенную по адресу: <...>, в соответствии с техническим планом от 28.11.2019, подготовленным ООО «Гортехинвентаризация».

К участию в деле в качестве третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра по Вологодской области) и Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области (далее - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области), ООО «Управляющая компания Элит-Сервис».

Представитель истца в судебном заседании в порядке ст.49 АПК РФ уточнил исковые требования, просит признать за ФИО2 право собственности на трансформаторную подстанцию площадью 25,9 кв.м., расположенную по адресу: <...>, в соответствии с техническим планом от 08.06.2020, подготовленным ООО «Гортехинвентаризация», поддержал уточненные требования в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебное заседание проведено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От Управления Росреестра по Вологодской области поступил отзыв на исковое заявление, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о месте и времени разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ООО «Управляющая компания Элит-Сервис» не явился, о месте и времени разбирательства извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в 2013 году истцом завершено строительство и осуществлен ввод объекта энергосетевого хозяйства - Трансформаторной подстанции, расположенной по адресу: <...>.

При завершении строительства ТП и начале процедуры ввода в отношении данного объекта 29 октября 2013 года Северо - Западным управлением Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору был составлен акт осмотра электроустановки №52-3617/АО, согласно итоговому заключению которого, Электроустановка КТПК 2*630 кВа-10/0,4, расположенная по адресу: <...>(во дворе) соответствует установленным техническим требованиям и может быт допущена в эксплуатацию.

Этой же датой - 29 октября 2013 года в отношении объекта электросетевого хозяйства вышеуказанным органом было выдано Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки №52-4072/РД от 29 октября 2013 года.

Трансформаторная подстанция и внутреннее оборудование согласно представляемому Паспорту завода - изготовителя «ИнкомЭнергоМаш» выпушено 10.07.2012 года.

Земельный участок, расположенный под Трансформаторной подстанцией с К№35:24:0202020:253 площадью 30 кв.м, также был предоставлен истцу именно для Трансформаторной подстанции Департаментом земельных отношений Вологодской области на основании Договора №24-269гс о предоставлении в аренду земельного участка от 24 апреля 2013 года.

Обязанность по оплате арендной платы истцом выполняется надлежащим образом, начиная с 24 апреля 2013 года по настоящее время.

Письмом от 16 октября 2019 года Департамент имущественных отношений Администрации г. Вологды уведомил истца, что в соответствии с требованиями Федерального закона от 23.06.2014 года №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» земельное законодательство не позволяет осуществлять пролонгацию Договора аренды.

В целях оформления права собственности истцом проведена Техническая инвентаризация и специализированной организацией подготовлен Технический план на указанную трансформаторную подстанцию ООО «Гортехинвентаризация» от 08 июня 2020 года.

В настоящее время истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, поскольку не обладает земельным участком, на котором располагается функционирующий объект, на каком - либо праве, предусмотренном законодательством РФ, и иными документами, предусмотренными Градостроительным кодексом РФ.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, КТП под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременена иным образом. Объект находится во владении с момента создания, истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Незначительное частичное располоэжение КТП на земельном участке под многоквартирным домом не препятствует эксплуатации многоквартирного дома, при этом, управляющая организация многоквартирным домом ООО «Управляющая компания Элит-Сервис» подтвердила, что не возражает против удовлетворения данных требований, вопросы же использования части земельного участка будут разрешаться между сторонами в установленном порядке.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, указанный объект располагается на земельном участке, предусмотренном для размещения такого объекта, введен в эксплуатацию Ростехнадзором, соответствует всем техническим нормам, что подтверждается представленными документами и эксплуатируется на протяжении всего времени, начиная с 2013 года.

При таких обстоятельствах по делу, исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку вины ответчика в возникновении данного спора не имеется, расходы по госпошлине возлагаются на истца и распределению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

признать право собственности индивидуального предпринимателя ФИО2 на трансформаторную подстанцию площадью 25,9 кв.м., расположенную по адресу: <...>, в соответствии с техническим планом от 08.06.2020, подготовленным ООО «Гортехинвентаризация»

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья М.Б.Свиридовская