Решение от 12 июля 2021 г. по делу № А40-199746/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-199746/20-1-903
г. Москва
12 июля 2021 г.
Резолютивная часть решения объявлена 26 мая 2021 года

Полный текст решения изготовлен 12 июля 2021 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола помощником ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>) к ООД "ЖЕНЩИНЫ ВО ВЛАСТЬ" (105066, <...>, , ОГРН: <***>) о взыскании 73880 руб. долга за период с 01.07.2011 по 29.02.2020; 63911 руб. 38 коп. пени за период с 24.10.2011 по 29.02.2020 по договору аренды от 25.12.2003 № 01-01240/03; о выселении и обязании передать нежилое помещение площадью 184,70 кв.м, расположенного по адресу: <...> (этаж 3, пом. № VI, КОМН. 1-13, 16, 17)

при участии представителей: от истца – ФИО2 по дов. от 18.12.20, от ответчика – ФИО3 по дов. от 17.05.21

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 73880 руб. долга за период с 01.07.2011 по 29.02.2020; 63911 руб. 38 коп. пени за период с 24.10.2011 по 29.02.2020 по договору аренды от 25.12.2003 № 01-01240/03; о выселении и обязании передать нежилое помещение площадью 184,70 кв.м, расположенного по адресу: <...> (этаж 3, пом. № VI, КОМН. 1-13,16,17). Требования основаны на том, что ответчиком (арендатором) не уплачены арендные платежи за помещения, арендованные согласно заключенному сторонами договору аренды от 25.12.2003 № 01-01240/03.

В судебном заседании истец требования поддержал. Ответчик против требований возражал, заявил об исковой давности.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителей, суд приходит к выводу об отсутствии оснований удовлетворения иска.

Согласно иску, заключенный сторонами договор аренды от 25.12.2003 № 01-01240/03 прекращен на основании уведомления от 27.06.12. ответчиком данное обстоятельство не оспорено.

Представленным истцом Актом Госинспекции по недвижимости от 29.04.2021 №9014645/21 подтверждается. что помещение на момент осмотра не используется.

Доказательств наличия записи об обременении в ЕГРН, для погашения которой требуется судебное расторжение договора, истцом не представлено.

Таким образом. требования о расторжении договора и выселении ответчика не подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истцом, с учетом срока оплаты арендных платежей по договору, и приостановления течения срока исковой давности на месяц в связи с направлением претензии, пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по сентябрь 2017 включительно (иск заявлен 20.10.20), а также по требованиям о взыскании неустойки за просрочку оплаты данных платежей.

Из представленного истцом расчета следует, что недоплата в сумме 73880 образовалась по состоянию на январь 2012. В дальнейшем платежи ежемесячно вносились ответчиком, в том числе за период в пределах исковой давности с октября 2017 по февраль 2020 года. Указанный период ответчиком полностью оплачен.

При изложенных обстоятельствах отсутствуют основания удовлетворения иска.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья:

Е.В. Коновалова