Решение от 24 апреля 2023 г. по делу № А23-6649/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-999; 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е




Дело № А23-6649/2022
24 апреля 2023 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 17 апреля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 24 апреля 2023 года.


Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев дело по иску администрации муниципального района "ИЗНОСКОВСКИЙ РАЙОН", 249880, Калужская обл., Износковский м.р-н, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "ГРАН ЛЕТЬЕ", 249875, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности в размере 83 918 руб. 60 коп., взыскании неустойки в размере 10 536 руб. 99 коп.



У С Т А Н О В И Л:

администрация муниципального района "ИЗНОСКОВСКИЙ РАЙОН" обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ГРАН ЛЕТЬЕ" о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности в размере 83 918 руб. 60 коп., взыскании неустойки в размере 10 536 руб. 99 коп.

В процессе рассмотрения спора истец уточнил исковые требования, просил расторгнуть договор аренды № 1/15-АПС от 20.11.2015 и взыскать с ответчика задолженность в размере 93 952 руб. 34 коп., неустойку в размере 2 423 руб. 38 коп.

Уточненное требование принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте его проведения с учетом положений ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уведомлены надлежащим образом.

Принимая во внимание, что в материалах дела имеются доказательства, достаточные для установления обстоятельств, необходимых для принятия обоснованного и законного судебного акта, с учетом мнения представителей истца, на основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в судебном заседании в отсутствие представителя сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 20.11.2015 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 1/15 (далее – Договор), в соответствии с условиями которого истец передал, а ответчик принял земельный участок 40:08:160201:25, расположенный по адресу Калужская область, Износковский район, д. Юдинка, с Износки, сроком на 10 лет (л.. 29-32).

Согласно п. 3.1. и п. 3.2. Договора годовая арендная плата составляет 7 953 руб. 50 коп. и вносится арендатором ежеквартально.

Неоднократное неисполнение ответчиком обязательств по Договору послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении, а при его отсутствии – тридцатидневный срок.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истец письмом от 24.06.2022 предложил ответчику выполнить свои обязательства и подписать соглашение о расторжении договора в связи с неоднократным нарушением условий сделки (л. 53).

Учитывая, что ответчик не ответил на предложение истца и не выполнил свои обязательства в установленный срок, что является существенным нарушением условий договора, суд считает обоснованным требование истца о расторжении договора поставки.

Требование истца о взыскании задолженности также правомерно, так как истцом доказан факт нарушения ответчиком исполнения обязательств по внесению арендной платы.

Расчет иска ответчиком не оспорен.

Требование истца о взыскании неустойки суд признает необоснованным, поскольку в договоре стороны не согласовали ответственность в виде неустойки.

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



Р Е Ш И Л :

Расторгнуть договор аренды № 1/15-АПС от 20.11.2015, заключенный между администрацией муниципального района "ИЗНОСКОВСКИЙ РАЙОН", Калужская обл., Износковский м.р-н, село Износки, и обществом с ограниченной ответственностью "ГРАН ЛЕТЬЕ", Калужская область, Износковский район, поселок Мятлево.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ГРАН ЛЕТЬЕ", г. Смоленск, в пользу администрации муниципального района "ИЗНОСКОВСКИЙ РАЙОН" задолженность в сумме 93 952 руб. 34 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ГРАН ЛЕТЬЕ", г. Смоленск, в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 9 018руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.



Судья А.В. Бураков