Решение от 21 июня 2019 г. по делу № А43-9618/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-9618/2019

Нижний Новгород 21 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 11.06.2019

Полный текст решения изготовлен 21.06.2019

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 2-278) Мясниковой Екатерины Николаевны (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Чеснокова С.А.)

при участии представителей

истца: ФИО1 по доверенности от 05.12.2018 № 07/112-НК,

ответчика: ФИО2 по доверенности от 13.05.2019,

третьего лица: ФИО3 по доверенности от 09.01.2019 № 01-39/2-1,

рассмотрел в судебном заседании иск

Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к администрации города Лукоянова Лукояновского муниципального района Нижегородской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о снятии с кадастрового учета земельного участка,

третье лицо: Лукояновский муниципальный район Нижегородской области

и установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области (далее - Управление) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Администрации города Лукоянова Лукояновского муниципального района Нижегородской области (далее - Администрация) о снятии с кадастрового учета земельного участка (кадастровый номер 52:57:001:0008:4732), расположенного по адресу: <...>.

Заявленное требование основано на статье 61 (частях 1, 4) Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) и мотивировано тем, что земельный участок (кадастровый номер 52:57:001:0008:4732) был ошибочно внесен в ЕГРН в качестве ранее учтенного объекта недвижимости.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Лукояновский муниципальный район Нижегородской области (далее - Лукояновский муниципальный район).

Ответчик против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в возражениях; указывает, что данный земельный участок предоставлен Администрации в постоянное бессрочное пользование и правомерно поставлен на кадастровый учет.

Третье лицо поддерживает позицию истца.

Изучив материалы дела и заслушав представителей сторон, суд отказывает в удовлетворении иска, исходя из следующего.

Из документов видно, что Лукояновскому муниципальному району на праве собственности принадлежит земельный участок (кадастровый номер 52:57:0010008:4603), общей площадью 5672+/-26 квадратных метров, расположенный по адресу: <...> (выписка из ЕГРН от 06.03.2019 № 52/128/02/2019-46944).

16.10.2018 на основании заявления Администрации земельный участок (кадастровый номер 52:57:001:0008:4732), расположенный по адресу: <...>, внесен в ЕГРН в качестве ранее учтенного объекта недвижимости.

Уведомлением от 01.11.2018 № 52/289/301/2018-1838 Управление приостановило государственную регистрацию права собственности Администрации на земельный участок (кадастровый номер 52:57:001:0008:4732) в связи с тем, что данный земельный участок является дублирующим земельного участка (кадастровый номер 52:57:0010008:4603).

Обратившись в суд с настоящим иском, истец просил исправить реестровую ошибку путем снятия с кадастрового учета земельного участка (кадастровый номер 52:57:001:0008:4732).

В соответствии со статьей 3 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В главе 7 названного Закона содержатся нормы об исправлении ошибок, содержащихся в реестре недвижимости по решению государственного регистратора прав.

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка) в силу части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании части 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Исходя из пункта 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Удовлетворение заявленного Управлением требования об исправлении реестровой ошибки путем снятия с кадастрового учета земельного участка (кадастровый номер 52:57:001:0008:4732) повлечет прекращение его существования.

Судом установлено, что земельные участки, поставленные на кадастровый учет под номерами 52:57:0010008:4603 и 52:57:001:0008:4732 имеют различные характеристики. Земельный участок (кадастровый номер 52:57:001:0008:4732) поставлен на кадастровый учет на основании заявления Администрации и предоставленных ею документов.

По мнению Администрации, земельный участок (кадастровый номер 52:57:001:0008:4732) правомерно поставлен на кадастровый учет.

Изложенное свидетельствует о наличии спора о праве на земельный участок в существующих границах, который не может быть разрешен в рамках дела об исправлении реестровой ошибки.

При таких обстоятельствах по делу суд отказывает в удовлетворении иска.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на истца, который освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

отказать Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в удовлетворении иска.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.Н. Мясникова