СудАкт в соцсетях

Решение от 26 августа 2019 г. по делу № А40-155804/2019

Арбитражный суд города Москвы (АС города Москвы)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-155804/19-37-1237
27 августа 2019г.
г. Москва

Резолютивная часть решения подписана 05.08.2019г.

Мотивированное решение изготовлено 27.08.2019г.

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Скачковой Ю.А. единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ

дело по иску ООО "УК "ЦС-СЕРВИС" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчику ООО "СКАТ" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности по оплате услуг (работ) по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги за период с 01.06.2018 по 31.03.2019 в размере 803 893 руб. 94 коп.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЦС-Сервис» обратилось в Арбитражный города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «СКАТ» о взыскании задолженности по оплате услуг (работ) по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги за период с 01.06.2018 по 31.03.2019 в размере 803 893 руб. 94 коп.

Определением от 19.06.2019 исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЦС-Сервис» принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным в материалы дела.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Истец занимается управлением многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Ответчик с 13.11.2015 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

-платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

-информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушение обязательств, установленных ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ, ответчик не оплатил оказанные услуги за период с 01.06.2018 по 31.03.2019, долг составил 803 893 руб. 94 коп.

Ответчик отзыв на иск не представил, заявленные сумму и период по существу не оспорил.

Суд пришел к выводу, что требование о взыскании долга предъявлено правомерно.

Доказательств оплаты долга суду не представлено, в связи с чем, требование о его взыскании подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 307,309,310,314 ГК РФ, ст.ст. 101-103,110,167-171, 226-229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО "СКАТ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ООО "УК "ЦС-СЕРВИС" (ОГРН <***>, ИНН <***>) долг в сумме 803 893 (восемьсот три тысячи восемьсот девяносто три) рубля 94 копейки и 19 078 (девятнадцать тысяч семьдесят восемь) рублей в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья Ю.А. Скачкова