Решение от 9 сентября 2019 г. по делу № А50-18290/2019

Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь 09.09.2019 года Дело № А50-18290/19

Резолютивная часть решения объявлена 04.09.2019 года.

Полный текст решения изготовлен 09.09.2019 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Заляевой Л.С. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Меркушевой Е.М.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Автобаза»

(Пермский край, г. Березники; ОГРН <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль»

(Пермский край, г. Березники; ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании денежных средств

Общество с ограниченной ответственностью «Автобаза» (далее –

ООО «Автобаза», истец,) обратилось с иском в Арбитражный суд Пермского края к Обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль» (далее – ООО «Вертикаль», ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды № 2/16 от 04.02.2016 в размере 21 000 руб., пени за период с 11.12.2018 по 27.05.2019 в размере 676 руб. 28 коп.

Представители сторон в судебное заседание не явились, от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика задолженность в размере 21 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2018 по 22.08.2019 в размере 1050 руб. 97 коп.

Протокольным определением суда от 04.09.2019 принято уточнение исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Поскольку от сторон возражений относительно рассмотрения дела по существу в их отсутствие не поступило, в силу ч. 4 ст. 137 АПК РФ судом

завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в суде первой инстанции.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

04.02.2016 между ООО «Автобаза» (арендодатель) и ООО «Вертикаль» (арендатор) заключен договор аренды № 2/16 (далее - договор), согласно которому (п. 1.1) арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование помещение в производственном корпусе площадью 58,3 кв.м, литер А1, расположенное по адресу: Пермский край,

<...>.

Обязательство по предоставлению имущества арендатору арендодателем исполнено в полном объеме, что подтверждается соответствующим двусторонним актом приема-передачи имущества от 04.02.2016.

В силу п. 3.1 договора арендатор уплачивает арендодателю за пользование имуществом арендную плату, которая состоит из двух величин: постоянной и переменной.

Постоянная величина составляет 10 000 руб. в месяц (п.3.1.1 договора).

Согласно п.3.2 договора оплата за пользование имуществом производится до 10 числа текущего месяца.

По утверждению истца, арендная плата за декабрь 2018 года и январь 2019 года арендатором не вносилась, в связи с чем, у ООО «Вертикаль» перед ООО «Автобаза» имеется задолженность в размере 21 000 руб.

02.04.2019 истец вручил ответчику претензию о необходимости погашения задолженности, которую ответчик оставил без ответа, что явилось основанием для обращения с иском в арбитражный суд.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По утверждению истца, дополнительным соглашением № 1 от 14.12.2018 к договору были внесены изменения в п.3.1.1 договора, постоянная величина с 01.01.2019 установлена в размере 11 000 руб.

Как следует из материалов дела, дополнительное соглашение № 1 от 14.12.2018 не подписано со стороны арендатора (л.д.20).

Согласно п.6.2 договора любые изменения условий договора, его прекращение приобретает силу с момента подписания сторонами дополнительного соглашения к договору.

Принимая во внимание, что дополнительное соглашение № 1 от 14.12.2018 подписано в одностороннем порядке, суд приходит к выводу, что размер постоянной величины арендной платы с января 2019 года не изменен.

Таким образом, размер задолженности за декабрь 2018 года и январь 2019 года составляет 20 000 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Расчет истца признан судом неверным, так как при расчете истцом неправильно определен размер задолженности. С учетом произведенного судом перерасчета, с ответчика в пользу истца взысканию подлежат проценты в размере 1 004 руб. 04 коп., исходя из следующего расчета:

задолженность, руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Дней

Процентная

Проценты,

c

в

сумма,

ставка

руб.

по

дни

дата

году

руб.

[1]

[1]×[4]×[7]/

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[8]

10 000

11.12.2018

16.12.2018

6

0

-

7,50%

365

12,33

10 000

17.12.2018

10.01.2019

25

0

-

7,75%

365

53,08

20 000

11.01.2019

16.06.2019

157

10 000

11.01.2019

7,75%

365

666,71

20 000

17.06.2019

28.07.2019

42

0

-

7,50%

365

172,60

20 000

29.07.2019

22.08.2019

25

0

-

7,25%

365

99,32

Итого:

255

10 000

7,65%

1 004,04

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в силу ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» (Пермский край, г. Березники; ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Автобаза» (Пермский край, г. Березники; ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 20 000 руб., проценты в размере 1 004 руб. 04 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 937 руб. 97 коп.

В удовлетворении остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Л.С. Заляева