Постановление от 1 апреля 2026 г. 9 ААС (Девятый арбитражный апелляционный суд)

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-64467/2025

Дело № А40-287022/23
г. Москва
02 апреля 2026 года
Резолютивная часть постановления объявлена 31 марта 2026 года

Постановление изготовлено в полном объеме 02 апреля 2026 года


Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Савенкова О.В.,

судей Головкиной О.Г., Елоева А.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Урютиной К.А.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу

ИП ФИО1

на решение Арбитражного суда города Москвы от 31.10.2025

по делу №А40-287022/23-127-2319, принятое судьей Кантор К.А.

по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ИП ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

третьи лица: Федеральное агентство водных ресурсов; Московско-Окское БВУ; Федеральная служба по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды,


о взыскании задолженности в размере 2747716,61 руб.


при участии в судебном заседании представителей:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО1 паспорт РФ;

от третьих лиц: не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (далее – истец, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1) о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 22.12.2017 по 31.05.2023 в размере 1969991,20 руб.; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.12.2017 по 31.05.2023 в сумме 777725,41 руб.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 31.10.2025 по делу №А40-287022/23 иск удовлетворен частично. Суд взыскал с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере 158815,17 руб. за период с 06.11.2020 по 31.05.2023, проценты по состоянию на 31.05.2023 в размере 18220,87 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт. Заявитель апелляционной жалобы указывает на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела; неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.

В судебном заседании апелляционной инстанции ответчик требования апелляционной жалобы поддержал по изложенным в ней мотивам, просил решение суда первой инстанции отменить и вынести новый судебный акт.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы представителей истца и 3-х лиц.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ, считает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым номером 37:08:010201:3 общей площадью 2177465 кв.м. (далее – Земельный участок), расположенного по адресу: Ивановская область, Комсомольский район, у с.Подозерский, о чем имеется соответствующая запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) от 22.12.2017 № 37:08:010201:3-37/001/2017-1.

На указанном Земельном участке расположены следующие объекты (гидротехнические сооружения), принадлежащие на праве собственности ИП ФИО1:

контрольно-разделительная дамба (литер 1);

контрольно-разделительная дамба (литер 2);

донные водовпуски (литеры 3, 4, 6, 7);

донный водовыпуск (литер 5);

донные водовпуски (литеры 8, 9, 10, 11);

донный водовпуск (литер 12);

донные водовыпуски с камерой облова (литеры 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21);

каналы рыбосборной и осушительной сети (литер 22);

каналы рыбосборной и осушительной сети (литер 23);

артезианская скважина с насосной (литер AI);

артезианская скважина (литер II);

артезианская скважина (литер III).

Нахождение принадлежащих ответчику объектов на Земельном участке подтверждается Договором купли-продажи от 09.04.2012, заключенным между ОАО «Ивановский рыбокомбинат» и ИП ФИО1 Право собственности на объекты недвижимости, перешедшие к ИП ФИО1, по указанному выше договору, зарегистрировано в установленном законом порядке.

Наличие объектов недвижимости в собственности ответчика подтверждает использование ответчиком Земельного участка для эксплуатации указанных объектов недвижимости.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права ИП ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 37:08:010201:3 в Едином государственном реестре недвижимости не осуществлена.

Согласно п.2 ст. 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно:

1) органам государственной власти и органам местного самоуправления;

2) государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным);

3) казенным предприятиям;

4) центрам исторического наследия президентов Российской Федерации,

прекративших исполнение своих полномочий.

Таким образом, как указал истец, нахождение земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования у лиц, имеющих статус индивидуального предпринимателя, не допускается.

Согласно письму УФНС России по Ивановской области от 02.12.2022 №21-16/15707 в ответ на обращение МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях земельный налог за пользование земельным участком с кадастровым номером 37:08:010201:3 ИП ФИО1 не оплачивает.

Письмом от 08.06.2023 № 33-09/13811 МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях уведомило ответчика о необходимости оформления отношений по использованию Земельного участка в соответствии с положениями ЗК РФ.

До настоящего времени земельные отношения надлежащим образом не оформлены.

Поскольку ИП ФИО1 использует Земельный участок без надлежащего правового основания, то ответчик обязан оплатить фактическое пользование земельным участком на основании положений Главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В силу пп. е п. 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 (далее – постановление Правительства РФ №582), арендная плата в отношении земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 3%.

Так согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость Земельного участка с кадастровым номером 37:08:010201:3 по состоянию на 31.05.2023 составила 12063156,10 руб.

Учитывая изложенное, размер неосновательного обогащения за пользование Земельным участком за период с 22.12.2017 по 31.05.2023, подлежащего взысканию с ИП ФИО1, по расчету истца, составил 1969991,20 руб. (3% от 12063156,10 руб. = 361894,68 руб./12 мес. = 30157,89 руб. в месяц).

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам ст. 395 ГК РФ.

Соответственно, истец просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.12.2017 по 31.05.2023 в размере 777725,41 руб.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик указал, что в соответствии с п.1.1 ст.39.20 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не предоставляются в собственность или в аренду собственникам и иным правообладателям сооружений, которые могут размещаться на таких земельных участках на основании сервитута, публичного сервитута или в соответствии со статьей 39.36 ЗК РФ.

В соответствии с п.1 ст.39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Письмом Росимущества от 02.03.2022г. №10/7773ж ответчику отказано в передаче в собственность, аренду Земельного участка.

Вышеуказанный отказ, по мнению ответчика, не позволяет истцу взыскивать неосновательное обогащение по ставке, предусмотренной для Договоров аренды или для налога на имущество.

Судом первой инстанции указанный довод ответчика отклонен по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

На основании п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.2 ст. 39.9 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно: органам государственной власти и органам местного самоуправления; государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным); казенным предприятиям; центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.

Таким образом, нахождение земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования у лиц, имеющих статус индивидуального предпринимателя, не допускается.

Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками урегулировано также в п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон №137-ФЗ), согласно которому юридические лица, за исключением указанных в п. 2 ст. 39.9 ЗК РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 ЗК РФ. Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков, установить сервитуты в отношении таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, до 1 января 2016 года по ценам, предусмотренным соответственно п.п. 1 и 2 ст.2 Закона №137-ФЗ.

В п.7 ст.1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации

На основании п.1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу пп. «е» п. 3 постановления Правительства РФ №582 арендная плата в отношении земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается как указывает истец в размере 3%.

Однако суд первой инстанции указал, что Земельный участок отнесен к категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Разрешенное использование – Подзерский участок-рыбные пруды.

Объекты недвижимости, земельный участок используются в предпринимательской деятельности ИП ФИО1 для выращивания прудовой рыбы.

Учитывая, что предприниматель осуществляет предпринимательскую деятельность, связанную с разведением, содержанием и выращиванием рыбы, то есть занимается товарной аквакультурой (товарным рыбоводством), которая является предпринимательской деятельностью, относящейся к сельскохозяйственному производству.

То есть, при расчете размера неосновательного обогащения подлежит применению ставка арендной платы, установленная подпунктом «в» пункта 3 постановления Правительства РФ №582 (0,6% в отношении земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства).

При этом факт использования Земельного участка, находящегося в публичной собственности, документально установлен и не опровергнут.

Согласно подпункту 7 п.1 ст.1, ст.65 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Отсутствие договорных отношений на использование земельного участка в спорный период подтверждается материалами дела, однако не исключает применение принципа возмездности пользования земельным участком и, следовательно, не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование.

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость Земельного участка составляет 127379000 руб. в соответствии с Постановлением Правительства Ивановской области от 28.12.2011 №521-п 05.06.2012 и действует до 01.01.2021.

Кадастровая стоимость, равная 2686580,34 руб., действует с 01.01.2021 до 12.01.2022, внесена в ЕГРН в соответствии с актом об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученных в соответствии с положениями Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Закон 237-ФЗ), в рамках очередной государственной кадастровой оценки, по Приказу Департамента управления имуществом Ивановской области от 19.10.2020 №80. Кадастровая стоимость, равная 2700056,60 руб., действует с 12.01.2022 до 01.01.2023, внесена в ЕГРН на основании акта об определении кадастровой стоимости от 19.01.2022 №АОКС-37/2022/000143, поступившего от Государственного бюджетного учреждения Ивановской области "Центр кадастровой оценки" (далее - ГБУ).

Кадастровая стоимость, равная 12063156,10 руб., действует с 01.01.2023, внесена в ЕГРН на основании акта об определении кадастровой стоимости от 15.05.2023 № АОКС-37/2023/000044, поступившего от ГБУ.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом сроков исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 ГК РФ).

Требование заявлено о взыскании неосновательного обогащения за период с 22.12.2017 по 31.05.2023. Иск подан 06.12.2023 г.

В связи с этим суд первой инстанции пришел к выводу, что с учетом направления истцом ответчику претензии, срок исковой давности истцом пропущен по требованиям за период до 06.11.2020г.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В связи с этим суд первой инстанции пришел к выводу, что срок исковой давности на взыскание процентов, возникших за период с 22.12.2017 по 06.11.2020 г. ответчиком также пропущен.

С учетом изложенного судом первой инстанции произведен перерасчет неосновательного обогащения.

Так, за период с 06.11.2020 по 31.12.2020 неосновательное обогащение составляет: 127379000 руб. х 0,6% = 764274 руб. в год.; плата за полгода составляет 382137 руб.; 382137 руб. / 184 х 56 (с 06.11.2020 по 31.12.2020) = 116302,56 руб.

За 2021г.: 2686580,34 руб. х 0,6% =16119,48 руб.

За период с 01.01.2022 по 12.01.2022 г. плата составляет: 16119,48 руб./2/181 х 11 = 489,82 руб.

За период с 12.01.2022 по 31.12.2023: 2700056,60 руб. х 0,6% = 16200,34 / 365 х 354 = 15712,11 руб.

За 2023 год: 12063156,10 руб. х 0,6% = 72378,94 руб. / 2 / 181 х 151 = 30191, 21 руб.

Таким образом, общий размер платы за указанный период составляет: 178815,18 руб.

При этом ответчиком произведена оплата на сумму 20000 руб., в связи с чем суд первой инстанции пришел к выводу, что с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 158815,17 руб.

Довод ответчика о невозможности ведения аквакультуры в осенне-зимний период суд первой инстанции отклонил, поскольку принадлежащие ответчику сооружения находятся на земельном участке круглогодично, следовательно, собственник сооружений обязан вносить плату в силу принципа платности землепользования.

Истец также просил взыскать с ответчика проценты по ст. 395 ГК РФ.

Согласно п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Нарушение ответчиком обязательств по внесению платы за фактическое пользование земельным участком влечет обоснованность требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Производя расчет процентов, суд первой инстанции исходил из того, что п.12 постановления Правительства РФ №582 при заключении договора аренды земельного участка федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре, что арендная плата перечисляется не реже 1 раза в полгода в безналичной форме на счета территориальных органов Федерального казначейства для ее распределения указанными территориальными органами в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с этим суд первой инстанции исходил из внесения арендатором арендных платежей дважды в год.

Ссылку ответчика на положения ст. 333 ГК РФ суд первой инстанции отклонил, поскольку в настоящем деле размер процентов определен исходя из ставки, указанной в п.1 ст.395 ГК РФ, в связи с чем оснований для снижения размера взыскиваемых процентов не имеется.

При этом с учетом того, что стоимости фактического пользования земельным участком составила 158815,17 руб., с учетом произведенной ответчиком оплаты, а также учитывая Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» размер правомерно начисленных процентов по ст. 395 ГК РФ составил 18220,87 руб.

Отменяя решение суда первой инстанции, Девятый арбитражный апелляционный суд принял во внимание, что за период с 06.11.2020 по 31.12.2020 истец просил взыскать 25131,58 руб. (ноябрь 2020г.) и 30157,89 руб. (декабрь 2020г.).

Истец использовал для расчета за период с 06.11.2020 по 31.12.2020 кадастровую стоимость Земельного участка в размере 12063156,10 руб.

Ответчик указал, что с учетом ставки арендной платы 0,6% размер требований истца за период с 06.11.2020 по 31.12.2020 не может превышать 11057,89 руб. ((5026,32 руб. (ноябрь 2020г.) и 6031,58руб. (декабрь 2020г.)).

Между тем, как верно указал суд первой инстанции, кадастровая стоимость Земельного участка в 2020г. составляла 127379000 руб. По расчету суда первой инстанции неосновательное обогащение за период с 06.11.2020 по 31.12.2020 составляет 116302,56 руб.: 127379000 руб. х 0,6% = 764274 руб. в год.; плата за полгода составляет 382137 руб.; 382137 руб. / 184 х 56 (с 06.11.2020 по 31.12.2020) = 116302,56 руб. Данную сумму суд первой инстанции взыскал с ответчика в пользу истца.

Однако, как указано выше, истец за период с 06.11.2020 по 31.12.2020 просил взыскать с ответчика 25131,58 руб. (ноябрь 2020г.) и 30157,89 руб. (декабрь 2020г.), всего 55289,47 руб. Истец исковые требования в этой части не изменял, в связи с чем у суда не имелось оснований взыскивать с ответчика за указанный период неосновательное обогащение в размере 116302,56 руб.

Соответственно, по мнению суда апелляционной инстанции, с учетом ограничений ст. 49 АПК РФ, суд не может выйти за пределы заявленных требований, в связи с этим требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период с 06.11.2020 по 31.12.2020 может быть удовлетворено только в пределах заявленных требований, а именно, 25131,58 руб. (ноябрь 2020г.) и 30157,89 руб. (декабрь 2020г.), всего 55 289,47 руб.

Суд апелляционной инстанции соглашается с расчетами суда первой инстанции о начислении неосновательного обогащения за 2021: 2686580,34 руб. х 0,6% =16119,48 руб.

Суд первой инстанции указал, что за период с 01.01.2022 по 12.01.2022 г. плата составляет: 16119,48 руб./2/181 х 11 = 489,82 руб. Как указано выше, суд первой инстанции сослался на п.12 постановления Правительства РФ №582 о том, что при заключении договора аренды земельного участка федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре, что арендная плата перечисляется не реже 1 раза в полгода в безналичной форме на счета территориальных органов Федерального казначейства для ее распределения указанными территориальными органами в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.

Между тем, Договор аренды земельного участка не заключен, а согласно представленному к исковому заявлению расчету размер неосновательного обогащения определен истцом помесячно, что не противоречит ни нормам ГК РФ, ни нормам постановления Правительства РФ №582.

Соответственно, исходя из методики расчета неосновательного обогащения согласно исковому заявлению, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что за период с 01.01.2022г. по 11.01.2022г. плата составляет: 2686580,34 * х 0,6% / 365*11 = 485,79 руб.

С расчетом суда первой инстанции за период с 12.01.2022 по 31.12.2023: 2700056,60 руб. х 0,6% = 16200,34 / 365 х 354 = 15712,11 руб. суд апелляционной инстанции соглашается.

За период с 01.01.2023 по 31.05.2023 по расчетам суда первой инстанции размер платы составил 30191, 21 (12063156,10 руб. х 0,6% / 2/ 181 х 151) = 30191,21 руб.

С учетом иной методики суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что за период с 01.01.2023 по 31.05.2023 размер платы составил 29943,07 (12063156,10 руб. х 0,6% / 365 х 151).

Общая сумма неосновательного обогащения составила 117549,92 руб. (25131,58 + 30157,89 + 16119,48 + 485,79 + 15712,11 + 29943,07).

С учетом частичного погашения суммы задолженности в размере 20000 руб., окончательная сумма неосновательного обогащения составляет 97549,92 руб. (117549,92 – 20000), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В удовлетворении остальной части требования иска о взыскании с ответчика неосновательного обогащения следует отказать.

Поскольку кадастровая стоимость земельного участка за спорные периоды не была оспорена ответчиком, то для расчета размера неосновательного обогащения апелляционный суд применяет размеры кадастровой стоимости земельного участка, указанные в ЕГРН. Иной порядок применения кадастровой стоимости, предложенной ответчиком, в частности, при расчете налога на имущество, судом апелляционной инстанции не принимается, поскольку он не основан на нормах действующего законодательства.

При рассмотрении требований о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд апелляционной инстанции принял во внимание, что истец необоснованно начислял проценты на всю сумму образовавшейся задолженности (неосновательного обогащения) в размере 1969991,20 руб. за период с 22.12.2017 по 31.05.2023, что составило 777725,41 руб. Между тем, как указано выше, сумма неосновательного обогащения начислялась последовательно, с учетом пропуска срока исковой давности с 06.11.2020 по 31.05.2023.

Как верно указал суд первой инстанции, в данном случае необходимо применять положения постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022г. №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Кроме того, согласно ст.193 ГК РФ если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд апелляционной инстанции произвел расчет процентов за пользование чужими денежными средствами:

- за период с 06.11.2020 по 30.11.2020 на сумму 25131,58 руб. период взыскания с 01.12.2020 по 31.05.2023 – проценты 3573,76 руб.

- за период с 01.12.2020 по 31.12.2020 на сумму 30157,89 руб. период взыскания с 11.01.2021 по 31.05.2023 – проценты 4144,85 руб.

- за январь 2021 на сумму 1343,29 руб. период взыскания с 02.02.2021 по 31.05.2023 – проценты 181,18 руб.

- за февраль 2021 на сумму 1343,29 руб. период взыскания с 02.03.2021 по 31.05.2023 – проценты 176,80 руб.

- за март 2021 на сумму 1343,29 руб. период взыскания с 01.04.2021 по 31.05.2023 – проценты 172,01 руб.

- за апрель 2021 на сумму 1343,29 руб. период взыскания с 12.05.2021 по 31.05.2023 – проценты 164,93 руб.

- за май 2021 на сумму 1343,29 руб. период взыскания с 01.06.2021 по 31.05.2023 – проценты 161,25 руб.

- за июнь 2021 на сумму 1343,29 руб. период взыскания с 01.07.2021 по 31.05.2023 – проценты 155,43 руб.

- за июль 2021 на сумму 1343,29 руб. период взыскания с 03.08.2021 по 31.05.2023 – проценты 148,46 руб.

- за август 2021 на сумму 1343,29 руб. период взыскания с 01.09.2021 по 31.05.2023 – проценты 141,52 руб.

- за сентябрь 2021 на сумму 1343,29 руб. период взыскания с 01.10.2021 по 31.05.2023 – проценты 134,18 руб.

- за октябрь 2021 на сумму 1343,29 руб. период взыскания с 02.11.2021 по 31.05.2023 – проценты 126,01 руб.

- за ноябрь 2021 на сумму 1343,29 руб. период взыскания с 01.12.2021 по 31.05.2023 – проценты 118 руб.

- за декабрь 2021 на сумму 1343,29 руб. период взыскания с 11.01.2022 по 31.05.2023 – проценты 105,88 руб.

- за период с 01.01.2022 по 11.01.2022 на сумму 485,79 руб. период взыскания с 01.02.2022 по 31.05.2023 – проценты 35,92 руб.

- за период с 12.01.2022 по 31.01.2022 на сумму 870,99 руб. период взыскания с 01.02.2022 по 31.05.2023 – проценты 64,39 руб.

- за февраль 2022 на сумму 1350,03 руб. период взыскания с 01.03.2022 по 31.05.2023 – проценты 90,06 руб.

- за март 2022 на сумму 1350,03 руб. период взыскания с 01.04.2022 по 31.05.2023 – проценты 67,13 руб.

- за апрель 2022 на сумму 1350,03 руб. период взыскания с 05.05.2022 по 31.05.2023 – проценты 67,13 руб.

- за май 2022 на сумму 1350,03 руб. период взыскания с 01.06.2022 по 31.05.2023 – проценты 67,13 руб.

- за июнь 2022 на сумму 1350,03 руб. период взыскания с 01.07.2022 по 31.05.2023 – проценты 67,13 руб.

- за июль 2022 на сумму 1350,03 руб. период взыскания с 01.08.2022 по 31.05.2023 – проценты 67,13 руб.

- за август 2022 на сумму 1350,03 руб. период взыскания с 01.09.2022 по 31.05.2023 – проценты 67,13 руб.

- за сентябрь 2022 на сумму 1350,03 руб. период взыскания с 04.10.2022 по 31.05.2023 – проценты 66,58 руб.

- за октябрь 2022 на сумму 1350,03 руб. период взыскания с 01.11.2022 по 31.05.2023 – проценты 58,81 руб.

- за ноябрь 2022 на сумму 1350,03 руб. период взыскания с 01.12.2022 по 31.05.2023 – проценты 50,49 руб.

- за декабрь 2022 на сумму 1350,03 руб. период взыскания с 10.01.2023 по 31.05.2023 – проценты 39,39 руб.

- за январь 2023 на сумму 6031,58 руб. период взыскания с 01.02.2023 по 31.05.2023 – проценты 148,72 руб.

- за февраль 2023 на сумму 6031,58 руб. период взыскания с 01.03.2023 по 31.05.2023 – проценты 114,02 руб.

- за март 2023 на сумму 6031,58 руб. период взыскания с 01.04.2023 по 31.05.2023 – проценты 75,60 руб.

- за апрель 2023 на сумму 6031,58 руб. период взыскания с 03.05.2023 по 31.05.2023 – проценты 35,94 руб.

Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 10686,96 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. В удовлетворении остальной части требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами следует отказать.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд апелляционной инстанции не усматривает, поскольку размер процентов определен исходя из ставки, указанной в п.1 ст.395 ГК РФ, в связи с чем оснований для снижения размера взыскиваемых процентов не имеется.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 110, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 31.10.2025 по делу №А40-287022/23 отменить.

Взыскать с ИП ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ОГРН <***>, ИНН <***>) неосновательное обогащение в размере 97549 (Девяносто семь тысяч пятьсот сорок девять) рублей 92 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10686 (Десять тысяч шестьсот восемьдесят шесть) рублей 96 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ИП ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 1447 (Одна тысяча четыреста сорок семь) рублей 19 коп.

Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ИП ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 5000 (пять тысяч) рублей.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.


Председательствующий судья О.В. Савенков


Судьи: О.Г. Головкина


А.М. Елоев