Решение от 1 апреля 2026 г. АС Московской области

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А41-75260/25
02 апреля 2026 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2026 года. Решение в полном объеме изготовлено 02 апреля 2026 года.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Летяго А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савостьянок С.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ГИС Инновация" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по постоянной части арендной платы по договору аренды нежилого помещения № 1/13/11 от 13.11.2024 в размере 306 097,54 руб., процентов за пользование коммерческим кредитом по задолженности по оплате постоянной части арендной платы согласно п. 4.6. договора № 1/13/11 от 13.11.2024 в размере 296 680,03 руб. за период с 06.02.2025 по 22.08.2025 с последующим перерасчетом по день исполнения решения суда, расходов за оказание юридических услуг в размере 45 000 руб., уплаченной госпошлины в размере 35 139 руб. (с учетом уточнения иска)

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - не явился, извещен;

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ГИС Инновация" (далее – ООО "ГИС Инновация", истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением, с учетом принятых судом уточнений в порядке статьи 49 АПК РФ, к

индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании задолженности по постоянной части арендной платы по договору аренды нежилого помещения № 1/13/11 от 13.11.2024 в размере 306 097,54 руб., процентов за пользование коммерческим кредитом по задолженности по оплате постоянной части арендной платы согласно п. 4.6. договора № 1/13/11 от 13.11.2024 в размере 296 680,03 руб. за период с 06.02.2025 по 22.08.2025 с последующим перерасчетом по день исполнения решения суда, расходов за оказание юридических услуг в размере 45 000 руб., уплаченной госпошлины в размере 35 139 руб.

Определением Арбитражного суда Московской области от 16.10.2025 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Московской области от 30.12.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в соответствии с п. 2 части 5 ст. 227 АПК РФ.

Ответчик отзыв на иск в материалы дела не представил.


От сторон к началу судебного заседания возражений против перехода к рассмотрению дела судом первой инстанции не поступило, в связи с чем, руководствуясь частью 4 статьи


137 АПК РФ, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела судом первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке статей 121 - 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей истца и ответчика, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 13.11.2024 между истцом (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 1/13/11 (далее - договор).

21.01.2025 соглашением о замене стороны в договоре аренды нежилого помещения № 1/13/11 от 13.11.2024, все права и обязанности арендатора, в части исполнения обязательств по договору аренды нежилого помещения № 1/13/11 от 13.11.2024, заключенному арендодателем с арендатором перешли индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее по тексту - ответчик).

В соответствии с п. 1.1. договора, арендодатель обязуется передать, а арендатор принять во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение общей площадью 80 кв. м., на первом этаже в здании с кадастровым номером 50:10:0060211:260, находящемся на участке с кадастровым номером 50:10:0060121:1231, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Некрасова, з/у 73А (далее - помещение), с целью открытия пункта общественного питания.

Согласно п. 1.8. договора, срок аренды по договору устанавливается на 11 месяцев с момента подписания акта приема-передачи помещения. Если за 60 дней до окончания срока аренды, определенного настоящим пунктом договора, стороны не выразили письменного намерения о расторжении договора, договор автоматически пролонгируется на тот же срок.

По условиям п. 2.1. договора, помещение передается по акту приема-передачи (передаточному акту) (Приложение № 1 к договору, являющееся его неотъемлемой частью) с базовой отделкой и в состоянии, соответствующим условиям договора и целевому назначению, вместе с оборудованием, закрепленным исключительно за данным помещением, перечень которого содержится в акте приема-передачи (передаточном акте).

Согласно п. 3.1. договора, расторжение и прекращение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено договором.

Согласно п. 3.5. договора, стороны согласовали досрочное расторжение договора в одностороннем порядке с обязательным уведомлением другой стороны не менее чем за 60 дней до момента расторжения договора.

По условиям п. 4.1. договора, арендная плата состоит из постоянной и переменной части. Постоянная часть арендной платы исчисляется со дня передачи помещения по акту приема - передачи, за первые 4 месяца будет составлять 750 рублей за кв. м. или 60 000 рублей за все помещение, с 4 месяца аренды постоянная часть арендной платы будет составлять 1200 рублей за кв. м. или 96 000 рублей за все арендуемое помещение, НДС не облагается.

Постоянная арендная плата вносится арендатором инициативно на основании договора без получения счета от арендодателя в срок до 5-го числа, т.е до даты предшествующей началу периода аренды, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Переменная арендная плата (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация, уборка территории, вывоз мусора) оплачивается ежемесячно на основании выставленного счета, не позднее 5 - го числа месяца, следующего за расчетным (п. 4.3. договора).


Согласно п. 4.4. договора, арендодатель выставляет счета арендатору на переменную арендную плату за истекший месяц с обязанностью оплаты не позднее 5 - го числа месяца, следующего за расчетным за фактически потребленное электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализацию, а также уборку территории. В случае, если день оплаты приходиться на выходной, либо праздничный день оплата производиться на следующий за ним первый рабочий день, но не ранее 2-х рабочих дней с момента получения счёта.

В силу п. 4.6. договора, в случае просрочки внесения обеспечительного платежа и/или арендной платы (постоянной и переменной частей) в течение 5 календарных дней с момента наступления срока оплаты, предусмотренного договором, задолженность по внесению обеспечительного платежа и/или по арендной плате считается коммерческим кредитом в соответствии со ст. 823 ГК РФ, исчисляемого с даты образования задолженности. За пользование коммерческим кредитом начисляются проценты в размере 1 процента в день, умноженного на количество дней пользования коммерческим кредитом.

Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя (п. 4.8. договора).

По условиям п. 6.1. договора, ответственность сторон за неисполнение либо за ненадлежащее исполнение взятых на себя обязательств по договору определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 6.8. договора, арендатор обязуется в течение 5-ти банковских дней с момента предъявления требований об уплате неустоек (пени, штрафов) либо регрессньrх требований оплатить арендодателю указанные суммы.

П. 8.1. договора установлено, что все споры и разногласия, возникающие между сторонами из условий договора, разрешаются сторонами путем переговоров.

Споры, возникающие при исполнении договора, разрешаются сторонами путем переговоров. Стороны предусмотрели обязательный досудебный претензионный порядок урегулирования споров. Срок рассмотрения претензии – 10 календарных дней с момента получения претензии (п. 8.2. договора).

В случае не урегулирования споров путем переговоров, споры разрешаются в Арбитражном суде Московской области (п. 8.3. договора).

28.05.2025 от ответчика поступило уведомление об одностороннем расторжении договора, однако для возврата помещения ответчик не явился, в связи с чем, истцом 28.07.2025 был составлен акт возврата в одностороннем порядке.

Истец указал, что за период с даты заключения соглашения о замене стороны в договоре аренды нежилого помещения № 1/13/11 (21.01.2025) и до даты возврата помещения (28.07.2025) от ответчика поступила только частичная оплата постоянной арендной платы в размере 245 902,46 рублей, а именно: 21.02.2025 в размере 27 113,54 рублей, 20.03.2025 в размере 49 193,18 рублей, 20.03.2025 в размере 96 000 рублей и 01.04.2025 в размере 73 595,74 рублей, а ответчик должен был оплатить постоянную часть арендной платы за весь период действия договора аренды в размере 552 000 рубля:

- за период времени с 21.01.2025 по 01.02.2025 ответчик должен был внести до 05.02.2025 постоянную часть арендной платы в размере 21 290,32 рубля (60000 (размер постоянной части арендной платы за январь 2025)/31 (количество дней в декабре 2025)*10 (количество дней аренды в январе 2025 (с 21.01.2025 по 01.02.2025)) и за период времени с 01.02.2025 по 28.02.2025 ответчик должен был внести до 05.02.2025 постоянную часть арендной платы в размере 60 000 руб. (третий месяц аренды – 60 000 руб. (п. 4.1. договора)). Таким образом, ответчик должен был внести оплату за период времени с 21.01.2025 до 05.02.2025 в размере 81 290,32 рубля, а внес 21.02.2025 в размере 27 113,54 рублей и 20.03.2025 в размере 49 193,18 рублей (итого 76306,72 рублей), в связи с чем, возникла задолженность в размере 4 983,6 рублей;

- за период времени с 01.03.2025 по 31.03.2025 ответчик должен был внести до 05.03.2025 постоянную часть арендной платы в размере 96 000 рублей (с четвертого месяца аренды – 96 000 рублей (п. 4.1. договора)), внес 20.03.2025 в размере 96 000 рублей;


- за период времени с 01.04.2025 по 30.04.2025 ответчик должен был внести до 05.04.2025 постоянную часть арендной платы в размере 96 000 рублей (с четвертого месяца аренды – 96 000 рублей (п. 4.1. договора)), а внес 01.04.2025 в размере 73 595,74 рублей в связи с чем, возникла задолженность в размере 22 404,26 рублей;

- за период времени с 01.05.2025 по 31.05.2025 ответчик должен был внести до 05.05.2025 постоянную часть арендной платы в размере 96 000 рублей (с четвертого месяца аренды – 96 000 рублей (п. 4.1. договора)), однако арендную плату ответчик не внес в связи с чем, возникла задолженность в размере 96 000 рублей;

- за период времени с 01.06.2025 по 30.06.2025 ответчик должен был внести до 05.06.2025 постоянную часть арендной платы в размере 96 000 рублей (с четвертого месяца аренды – 96 000 рублей (п. 4.1. договора)), однако арендную плату ответчик не внес в связи с чем, возникла задолженность в размере 96 000 рублей;

- за период времени с 01.07.2025 по 28.07.2025 ответчик должен был внести до 05.07.2025 постоянную часть арендной платы в размере 86 709,68 рублей (96000 размер постоянной части арендной платы за июль 2025 года)/31 (количество дней в июле 2025 года)*28 (количество дней аренды в июле 2025 года), однако арендную плату ответчик не внес в связи с чем, возникла задолженность в размере 86 709,68 рублей.

Таким образом, согласно расчету истца, задолженность ответчика по договору аренды составляет 306 097,54 руб.

Согласно расчету истца, размер процентов за пользование коммерческим кредитом по задолженности по оплате постоянной части арендной платы составляет 296 680,03 рублей.

В порядке досудебного урегулирования спора, истец направил в адрес ответчика претензию об оплате задолженности.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств погашения взыскиваемой задолженности по договору ответчиком арбитражному суду, в нарушение статьи 65 АПК РФ, не представлено, обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, не оспорены.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению арендных платежей. Данное обстоятельство ответчиком оспорено не было.


Проверив расчет задолженности, суд признает его правильным, расчет задолженности ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности по постоянной части арендной платы по договору аренды нежилого помещения № 1/13/11 от 13.11.2024 в размере 306 097,54 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Также, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование коммерческим кредитом по задолженности по оплате постоянной части арендной платы согласно п. 4.6. договора № 1/13/11 от 13.11.2024 в размере 296 680,03 руб. за период с 06.02.2025 по 22.08.2025 с последующим перерасчетом по день исполнения решения суда.

Согласно ст. 823 ГК РФ, договорами, исполнение которых связано с передачей в собственность другой стороне денежных сумм или других вещей, определяемых родовыми признаками, может предусматриваться предоставление кредита, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ или услуг (коммерческий кредит), если иное не установлено законом. К коммерческому кредиту соответственно применяются правила настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами о договоре, из которого возникло соответствующее обязательство, и не противоречит существу такого обязательства.

Согласно пункту 2 указанной статьи, к коммерческому кредиту применяются правила главы 42 ГК РФ.

В силу статьи 809 ГК РФ, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 12 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» (далее – постановление Пленумов № 13/14), проценты, взимаемые за пользование коммерческим кредитом (в том числе суммами аванса, предварительной оплаты), являются платой за пользование денежными средствами. Проценты за пользование коммерческим кредитом подлежат уплате с момента, определенного законом или договором. Если законом или договором этот момент не определен, следует исходить из того, что такая обязанность возникает с момента получения товаров, работ или услуг (при отсрочке платежа) или с момента предоставления денежных средств (при авансе или предварительной оплате) и прекращается при исполнении стороной, получившей кредит, своих обязательств либо при возврате полученного в качестве коммерческого кредита, если иное не предусмотрено законом или договором.

В пункте 14 Постановления № 13/14 разъяснено, что договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом (пункт 4 статьи 488 ГК РФ). Указанные проценты, начисляемые (если иное не установлено договором) до дня, когда оплата товара должна быть произведена, являются платой за коммерческий кредит (статья 823 ГК РФ).

Поэтому при разрешении споров о взыскании процентов суд должен определить, требует ли истец уплаты процентов за пользование денежными средствами, предоставленными в качестве займа или коммерческого кредита, либо существо требования


составляет применение ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства (статья 395 ГК РФ).

Пунктом 4.6 договора стороны согласовали, что в случае просрочки внесения обеспечительного платежа и/или арендной платы (постоянной и переменной частей) в течение 5 календарных дней с момента наступления срока оплаты, предусмотренного договором, задолженность по внесению обеспечительного платежа и/или по арендной плате считается коммерческим кредитом в соответствии со ст. 823 ГК РФ, исчисляемого с даты образования задолженности. За пользование коммерческим кредитом начисляются проценты в размере 1 процента в день, умноженного на количество дней пользования коммерческим кредитом.

Истец, на основании пункта 4.6 договора, произвел начисление процентов на сумму задолженности, которая согласно расчету истца составляет 296 680,03 руб.

Представленный истцом расчет процентов судом проверен и признан верным.


С учетом изложенного, поскольку обязанность ответчика по уплате процентов за пользование коммерческим кредитом предусмотрена условиями заключенного сторонами договора, факт отсутствия исполнения арендатором обязательств по оплате арендной платы в оговоренные договором сроки подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании процентов за пользование коммерческим кредитом с последующим начислением процентов по день фактической оплаты долга обоснованно и подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании расходов за оказание юридических услуг в размере 45 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 112 АПК РФ, вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Статьей 101 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно статье 106 АПК РФ, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии с пунктом 2 статьи 110 АПК РФ, расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвоката и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах», а также в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием; другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, регулируется положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с частью 1 которой судебные расходы, понесенные лицами,


участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - Постановление ВС РФ № 1), разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления ВС РФ № 1).

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов.

Материалами дела подтверждается, что между истцом (заказчик) и ФИО3 (исполнитель) заключен договор на оказание юридических услуг от 28.07.2025, в соответствии с которым исполнитель за вознаграждение обязуется оказать заказчику юридические услуги по представлению интересов заказчика при урегулировании гражданского спора с ИП ФИО1 в Арбитражном суде Московской области, а заказчик обязуется оплатить оказанные услуги исполнителя в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором.

Пунктом 1.2 договора объем услуг исполнителя, являющихся предметом договора, заключается в следующем:

- консультирование по всем вопросам, связанным с предметом договора;


- подготовка необходимых процессуально - правовых документов, необходимых для урегулирования спора досудебно;

- судебная работа по представлению заказчика в суде: формирование необходимого пакета документов, составление искового заявления и направление его в суд, участие в судебных заседаниях суда первой инстанции, представление всех необходимых заявлений, ходатайств, пояснений, реализация иных прав, предоставленных законом, в целях достижения максимального положительного эффекта в пользу заказчика.

Стоимость услуг составляет 45 000 руб. (п. 4.1 договора).


Стоимость юридических услуг оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером от 28.07.2025 № 45 на сумму 45 000 руб.

Оценив условия представленного заявителем договора на оказание юридических услуг, принимая во внимание положения Пленума № 1, учитывая, что представителем подготовлено исковое заявление, уточнение иска, оценив и проанализировав представленные в материалы дела документы в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с положениями статей 9, 65, 67, 68, 71 АПК РФ, с учетом объема и доказанности оказанных услуг, степени сложности рассмотренного арбитражного дела и заявленных ко взысканию судебных издержек, приняв во внимание принцип разумности размера оказанных услуг, суд признает подлежащими взысканию с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

В удовлетворении остальной части заявления о взыскании судебных расходов следует отказать.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.


Исходя из статьи 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий на совершение им соответствующих процессуальных действий.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации закреплено, что уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Таким образом, с учетом уменьшения истцом заявленных требований и принятия судом уменьшения размера иска, исходя из суммы заявленных требований, истцу из федерального бюджета подлежит возвращению излишне уплаченная государственная пошлина в размере 4 640 руб., в остальной части расходы по оплате государственной пошлины в размере 35 139 руб. подлежат отнесению на ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Требования удовлетворить частично.


Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества ограниченной ответственностью "ГИС Инновация" задолженность по оплате постоянной части арендной платы по договору аренды нежилого помещения № 1/13/11 от 13.11.2024 в размере 306 097,54 руб., проценты за пользование коммерческим кредитом в размере 296 680,03 руб. по состоянию на 22.08.2025 с последующим начислением с 23.08.2025 на сумму задолженности по ставке 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки до момента фактического исполнения ответчиком обязательства по оплате, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 35 139 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.


Возвратить обществу ограниченной ответственностью "ГИС Инновация" из федерального бюджета 4 640 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 26.08.2025 № 1278.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья А.А. Летяго