Решение от 9 марта 2021 г. по делу № А40-204983/2020

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-204983/20-11-1495
г. Москва
09 марта 2021 года
Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи: Дружининой В.Г., единолично

рассмотрев дело в порядке упрощенного производства

по иску АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РЕСТАВРАЦИОННЫЕ КОМПАНИИ" (105187, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД ОКРУЖНОЙ, ДОМ 16, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.05.2012, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНЖЕНЕРНАЯ КОМПАНИЯ ИМПУЛЬС" (109390, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЮНЫХ ЛЕНИНЦЕВ, ДОМ 27/14, ПОМЕЩЕНИЕ II КОМ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.07.2014, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № А-15/20 от 01.03.2020 г. за период с 01.05.2020 г. по 01.09.2020 г. в размере 96 705 руб., неустойки на основании п. 7.2 договора в размере 12 120,37 руб. за период с 02.05.2020г. по 23.10.2020 г. и с 24.10.2020 г. по день фактической оплаты

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Истец АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РЕСТАВРАЦИОННЫЕ КОМПАНИИ" обратилось в суд с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНЖЕНЕРНАЯ КОМПАНИЯ ИМПУЛЬС" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № А-15/20 от 01.03.2020 г. за период с 01.05.2020 г. по 01.09.2020 г. в размере 96 705 руб., неустойки на основании п. 7.2 договора в размере 12 120,37 руб. за период с 02.05.2020г. по 23.10.2020 г. и с 24.10.2020 г. по день фактической оплаты.

Определением от 29.10.2020г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчиком отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представлен.

28.12.2020 судом принята резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

В связи с поступлением апелляционной жалобы ООО "ИНЖЕНЕРНАЯ КОМПАНИЯ ИМПУЛЬС" судом изготовлено мотивированное решение суда.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.03.2020 г. между АО «РК» (Арендодатель) и ООО «ИНЖЕНЕРНАЯ КОМПАНИЯ ИМПУЛЬС» (Арендатор) заключен Договор аренды нежилого помещения № А-15/20, согласно условия которого Истец передал Ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 30,7 кв.м., этаж 3, помещение XXV, комната 19, расположенное по адресу: <...>, для использования под офис, а Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

Согласно Акту передачи помещения Арендатору (Приложение № 4 к Договору), Истец передал Ответчику вышеуказанное Помещение 01.04.2020 г.

Согласно разделу 3 Договора, за пользование помещением Арендатор ежемесячно уплачивает Арендодателю арендную плату в размере 23 025,00 руб., в т.ч. НДС-20%.

Арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно авансом не позднее 1-ого числа соответствующего месяца Аренды.

Как утверждается истец, в нарушение условий договора арендатор не произвел оплату арендной платы за период с 01.05.2020 г. по 01.09.2020 г., в результате чего у ответчика образовалась задолженность в размере в размере 96 705 руб.

07.08.2020 г. в связи с неоплатой арендной платы, в адрес Ответчика было направлено уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения в одностороннем порядке.

16.09.2020 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате, а также пени, претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения, задолженность не погашена.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Исходя из положений статей 606, 611, 614 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

На основании статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая, что доказательства погашения задолженности ответчиком не представлены, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.05.2020 г. по 01.09.2020 г. в размере 96 705 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 7.2. Договора установлено, что за несвоевременное перечисление арендной платы , Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному в материалы дела расчету размер неустойки составляет 12 120,37 руб. за период с 02.05.2020г. по 23.10.2020 г.

Ответчиком о применении ст. 333 ГК РФ не заявлено.

Расчет истца ответчиком по существу не оспорен, судом проверен, арифметически и методологически выполнен верно. Следовательно, требование о взыскании неустойки является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Таким образом, поскольку в настоящем случае факт нарушения обязательств ответчика подтвержден материалами дела, признается обоснованным требование истца о взыскании неустойки с 24.10.2020 г. по день фактической оплаты.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в порядке статьи 110 АПК РФ.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 307, 309, 310, 330, 614-616 ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 167-171, 176, 226, 227, 228, 229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНЖЕНЕРНАЯ КОМПАНИЯ ИМПУЛЬС" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РЕСТАВРАЦИОННЫЕ КОМПАНИИ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 96 705 руб. (Девяносто шесть тысяч семьсот пять рублей 00 копеек), неустойку в размере 12 120,37 (Двенадцать тысяч сто двадцать рублей 37 копеек) руб. и с 24.10.2020 г. по день фактической оплаты, а также госпошлину в размере 4 265 руб. (Четыре тысячи двести шестьдесят пять рублей 00 копеек).

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья В.Г. Дружинина