Решение от 15 ноября 2024 г. по делу № А82-403/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-403/2024
г. Ярославль
16 ноября 2024 года
Резолютивная часть решения принята 30 октября 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мухиной А.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Отдела по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации городского поселения Данилов Ярославская область (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к акционерному обществу "Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 69145.36 руб.,

при участии:

от истца- не явился

от ответчика- не явился

установил:

Отдел по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации городского поселения Данилов Ярославская область обратился с иском к акционерному обществу "Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство" о взыскании 69 145,36 по договору № 122 от 22.10.2009, в том числе 34 466,63 долга и 34 678,73 пени за период с 01.01.2018 по 19.12.2023.

Истец своего представителя не направил.

Ответчик своего представителя не направил, в письменном отзыве заявил о пропуске срока исковой давности, снижении размера неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил.

Между Управлением муниципальным имуществом администрации Даниловского муниципального района Ярославской области (арендодатель) и открытом акционерным обществом «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка из земель государственной собственности № 122 от 22.10.2009 г.

Согласно ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" с 01.03.2015 полномочия по распоряжению земельными участками из земель государственной собственности переданы органам местного самоуправления. Истец является уполномоченным лицом.

Согласно пункту 1.1 указанного договора арендодатель представляет за плату, а арендатор принимает в аренду и использует земельные участки из земель государственной собственности:

- с кадастровым номером 76:05:010515:144, площадью 1296 кв.м., по адресу: Ярославская обл., г. Данилов, в 255 метрах на юго-восток от д.51 по ул. Ярославской;

- с кадастровым номером 76:05:010408:103, площадью 858 кв.м., по адресу: Ярославская обл., г. Данилов, в 80 метрах на северо-запад от д.1 по ул. Сенной;

- с кадастровым номером 76:05:010406:252, площадью 79 кв.м., по адресу: Ярославская обл., г. Данилов, в 46 метрах на юго-запад от д.21 по ул. Сосновой.

Объекты недвижимости переданы ответчику по акту приема - передачи.

В нарушение условий договора ответчик не исполняет свои обязательства по своевременному внесению арендной платы за земельные участки. Истец требует взыскания задолженности за период с 01.01.2018 по 19.12.2023.

Согласно пункту 3.3 решения Земского собрания Даниловского муниципального района от 25.12.2009 № 74 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере 0,15 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Истец 19.12.2023 направил ответчику претензию о погашении задолженности, которое оставлено без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт неисполнения ответчиком обязанности по оплате арендной платы подтвержден материалами дела и ответчиком не отрицается.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Основываясь на доказанности факта несвоевременного исполнения обязательства по внесению арендной платы, суд считает требования истца о взыскании неустойки обоснованными и соответствующими условиям договора.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В силу статьи 195 ГК РФ судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В связи с изложенным, учитывая обращение истца в суд 12.01.2024, суд признает заявление ответчика о пропуске срока исковой давности обоснованным.

Ответчиком заявлено о снижении размера суммы пени.

Вопреки доводам ответчика, сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательства, иного ответчиком не доказано, сторонами в договоре согласован размер неустойки 0,15 %, который нельзя признать завышенным или чрезмерным.

В связи с изложенным, оснований для применения статьи 333 ГК РФ и снижения размера неустойки суд не усматривает.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы на уплату государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Сторонам разъясняется, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 1 статьи 177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества "Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Отдела по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации городского поселения Данилов Ярославская область (ИНН <***>, ОГРН <***>) 47 069,99 руб., в том числе 27 966,41 руб. долга по договору № 122 от 22.10.2009 и 19 103,58 руб. пени.

В остальной части исковых требований отказать.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу при наличии представленного заявителем уникального идентификатора начисления (УИН) для целей обращения судебного акта к исполнению (ч.1.1 ст.13 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Взыскать с акционерного общества "Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

О.Н. Чистякова