Решение от 13 августа 2018 г. по делу № А12-13419/2018

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть оглашена 06.08.2018г.

Полный текст изготовлен 13.08.2018г.

город Волгоград Дело № А12-13419/2018

« 13 » августа 2018г.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Зотовой Н. П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шаповаловым Д. В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью группа компаний «Южные районы Волгограда» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к муниципальному учреждению «Молодежный центр «Паритет» Кировского района Волгограда» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

третьи лица Департамент муниципального имущества Администрации Волгограда,

Комитет молодежной политики и туризма Администрации Волгограда,

муниципальное образование город – герой Волгоград в лице Администрации Волгограда,

Департамент финансов Администрации Волгограда,

о взыскании 84 929 руб. 79 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, по доверенности, после перерыва – не явилась;

от ответчика – ФИО2, директор, по паспорту;

от третьих лиц: ДМИ – не явился, извещен;

Комитет – не явился, извещен;

Администрация – не явился, извещен;

Департамент – не явился, извещен;

Общество с ограниченной ответственностью группа компаний «Южные районы Волгограда» (далее ООО ГК «ЮРВ», истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к муниципальному учреждению «Молодежный центр «Паритет» Кировского района Волгограда» (далее МУ «МЦ «Паритет», ответчик) о взыскании 84 929 руб. 79 коп., из которых 67 306 руб. 40 коп. задолженности за содержание общего имущества, 17 623 руб. 39 коп. пени.

В порядке ст. 49 АПК РФ истец увеличил исковые требования и просит взыскать 89 132 руб. 52 коп., из которых 67 306 руб. 40 коп. задолженности за содержание общего имущества, 21 826 руб. 12 коп. пени.

Увеличение исковых требований судом принимается.

Определением суда от 07.06.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент муниципального имущества Администрации Волгограда (далее ДМИ Администрации Волгограда, третье лицо).

Определением суда от 03.07.2018г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет молодежной политики и туризма Администрации Волгограда, муниципальное образование город – герой Волгоград в лице Администрации Волгограда, Департамент финансов Администрации Волгограда (далее третьи лица).

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Свои доводы истец мотивирует тем, что ответчику на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение в многоквартирном жилом доме, соответственно он должен нести расходы на содержание общего имущества.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление. С иском не согласен и свои возражения аргументирует тем, что с момента возврата имущества собственнику прекращается право оперативного управления, и следовательно, отсутствует обязанность оплачивать расходы на содержание общего имущества.

Третье лицо Комитет молодежной политики и туризма Администрации Волгограда представил отзыв на исковое заявление, в котором поддержал доводы ответчика по делу.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО ГК «ЮРВ» на основании решения общего собрания собственников помещений осуществляет функции управляющей организации многоквартирного жилого дома по ул. им. Кирова, 140 г. Волгограда с 01.08.2015 г.

По доводам истца ответчику в период с 01.08.2015г. по 30.11.2017г. принадлежит на праве оперативного управления нежилое помещение по ул. им. Кирова, 140 в г. Волгограде, площадью 141, 4 кв. м., в связи с чем ответчик должен нести расходы на содержание общего имущества.

Вместе с тем, заявляя исковые требования о взыскании с ответчика расходов на содержание общего имущества, истцом не учтены следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. ст. 30, 158 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут и бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

Согласно ст. 296 ГК РФ имущество бюджетных и автономных учрежденийзакрепляется за ними на праве оперативного управления. Собственником имуществаявляется соответственно Российская Федерация, субъект РФ, муниципальноеобразование.

Право оперативного управления имуществом, в отношении которогособственником принято решение о закреплении за государственным(муниципальным) учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачиимущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника (п. 1 ст. 299 ГК РФ). В отношении недвижимого имущества установлен иной момент возникновения права оперативного управления – с моментагосударственной регистрации права (п. 2 ст. 8. 1., п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Нежилое помещение по адресу: <...>, общей площадью 141, 4 кв. м., принадлежало МУ «МЦ «Паритет» на праве оперативного управления в период с 26.11.2009г. по 11.08.2010г.

На основании Постановления главы Волгограда № 1190 от 21.05.2010 «Об изъятии из оперативного управления Муниципального учреждения «Молодежный центр «Паритет» Кировского района Волгограда» муниципального имущества и включении его в состав муниципальной имущественной казны Волгограда», а также Распоряжения Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда № 449р от 28.06.2010 «Об изъятии из оперативного управления Муниципального учреждения «Молодежный центр «Паритет» Кировского района Волгограда» муниципального имущества и включении его в состав муниципальной имущественной казны Волгограда», вышеуказанное муниципальное имущество было снято с бухгалтерского учета и передано в муниципальную имущественную казну Волгограда 11.08.2010 г., о чем свидетельствует акт приема-передачи здания (сооружения) № 1 от 11.08.2010г.

В соответствии с п. 1 ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Таким образом, момент возникновения обязанности по содержанию имущества определяется не фактом государственной регистрации, а наличием у собственника возможности владеть и пользоваться переданным ему имуществом.

Из анализа норм законодательства и судебной практики следует, что, если иное не указано в договоре, обязанность по несению бремени расходов по содержанию недвижимого имущества возникает у организации с момента фактической передачи помещения, т.е. с момента подписания акта приема-передачи помещения.

Согласно п. 2 вышеуказанного Распоряжения на директора МУ «МЦ Паритет» возложены обязанности по передачи муниципального имущества в муниципальную казну Волгограда, снять муниципальное имущество с бухгалтерского учета, подготовить акты приема-передачи. Указанные требования руководством МУ «МЦ Паритет» выполнены своевременно и в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Вместе с тем, пунктом 5 Распоряжения обязанность зарегистрировать право муниципальной собственности на муниципальное имущество, указанное в п. 1 Распоряжения, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области возложена на начальника отдела формирования муниципальной собственности и регистрации прав ФИО3 Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда. Контроль за исполнением Распоряжения возложен на заместителя руководителя департамента ФИО4 (п. 9).

По данным перечня имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением МУ «МЦ «Паритет» по состоянию на 01.07.2011 г., утвержденным Департаментом муниципального имущества Администрации Волгограда сведений о наличии в составе муниципального имущества, закреплённого на праве оперативного управления за МУ «МЦ Паритет», нежилого помещения по адресу: <...>, не имеется. Так же, сведений о наличии в составе муниципального имущества, закреплённого на праве оперативного управления за МУ «МЦ Паритет», нежилого помещения по адресу: <...>, отсутствуют и в Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № 2754 от 24.12.2011 г.

Таким образом, обязанность по несению бремени расходов по содержанию нежилого помещения по адресу: <...>, общей площадью 141, 4 кв.м., у МУ «МЦ Паритет» прекращена с 11.08.2010, поскольку с указанной даты данное помещение вышло из права оперативного управления ответчика.

В совокупности представленных доказательств по делу, суд считает, что исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит довзысканию с истца в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167 - 171, 110 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью группа компаний «Южные районы Волгограда» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 168 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления полного текста в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Н. П. Зотова