Решение от 28 декабря 2025 г. АС города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, <...>

http://www.msk.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-294404/25-1-1516
г. Москва
29 декабря 2025 г.
Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Коноваловой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) к ответчику обществу с ограниченной ответственностью "Агроаспект" (127549, <...>; ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.10.2002, ИНН: <***>) о взыскании по договору аренды земельного участка от 05.04.2024 № М-05-061935 задолженности по арендной плате в размере 21701 руб. 36 коп. за период с 05.04.2024 по 30.06.2025 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.04.2025 по 30.06.2025 в размере 1267 руб. 73 коп., пени на сумму основного долга с 01.07.2025 по день фактической оплаты

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "Агроаспект" (127549, <...>; ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.10.2002, ИНН: <***>) о взыскании по договору аренды земельного участка от 05.04.2024 № М-05-061935 задолженности по арендной плате в размере 21701 руб. 36 коп. за период с 05.04.2024 по 30.06.2025 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.04.2025 по 30.06.2025 в размере 1267 руб. 73 коп., пени на сумму основного долга с 01.07.2025 по день фактической оплаты.

Требования заявлены со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, ст. 64 ЗК РФ и основаны на том, что ответчиком не вносились арендные платежи за землю, в связи с чем начислена неустойка.

Определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещено на сайте арбитражного суда в ИТС «Интернет». Стороны извещены в порядке ст. 123 АПК РФ.

Ответчик представил отзыв, в котором указал на оплату землепользования и пени за спорный период.

Решение принято путем изготовления в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что 05.04.2024 между Департаментом городского имущества города Москвы (истец, арендодатель) и ООО "Агроаспект" (ответчик, арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 05.04.2024 № М-05-061935, согласно п.1.1. которого предметом договора является земельный участок площадью 1976 кв.м из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 77:05:0006001:9578, имеющий адресный ориентир: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Чертаново Северное, Сумской проезд, земельный участок 2/2/1, предоставляемый в общее пользование на условиях аренды Арендатору «1» для целей эксплуатации нежилых помещений в здании под магазин в соответствии с установленным разрешенным использованием Участка.

Договор заключен сроком до 01 апреля 2031 года (п.2.1).

Арендная плата начисляется с даты присвоения учетного номера настоящему Договору в Департаменте городского имущества города Москвы и вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала. Первый арендный платеж при заключении настоящего Договора производится на ближайшую дату платежа, следующую за датой государственной регистрации Договора (п.3.1).

В случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендаторы уплачивают Арендодателю пени. Пени за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно (8.2).

Истец указывает, что ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 21701,36 руб. за период с 05.04.2024 по 30.06.2025, а также не оплачены пени в размере 1267,73 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период за период с 01.04.2025 по 30.06.2025.

Ответчик заявил об оплате долга за 1,2 кварталы 2025г. в сумме 21701 руб. 34 коп., а также пени в размере 1267 руб. 73 коп., представил платежные поручения:

от 13.11.2025 № 63240 на 10850 руб. 67 коп. с назначением платежа: Оплата по договору аренды N № М-05-061935 от 05.04.2024 за 1 квартал 2025 г. без НДС;

от 13.11.2025 № 69281 на 10850 руб. 67 коп. с назначением платежа: Оплата по договору аренды N № М-05-061935 от 05.04.2024 за 2 квартал 2025 г без НДС;

от 13.11.2025 № 63239 на 1267 руб. 73 коп. с назначением платежа: Оплата Опл.пени за период с 01.04.2025 по 30.06.2025 по договору аренды N № М-05-061935 от 05.04.2024 за Апрель 2025 г. без НДС.

Истец в отношении указанных платежей возражения не представил, возражений по доводам отзыва не заявил. Таким образом, долг за заявленный период с 05.04.2024 по 30.06.2025 уплачен полностью, а также оплачены начисленные пени.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.


Судья Е.В. Коновалова