Решение от 5 декабря 2022 г. по делу № А72-13140/2022

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск Дело №А72-13140/2022

05.12.2022г.


Резолютивная часть решения вынесена 10.11.2022г.

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2022г.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи М.Г. Ключниковой,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по исковому заявлению Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью «Караван», ОГРН: <***>, ИНН: <***>, г. Ульяновск

о взыскании 77 848 руб. 90 коп.


без вызова сторон, извещенных о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Ульяновской области,



установил:

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Караван» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 77 848 руб. 90 коп.

Определением от 15.09.2022 исковое заявление принято судом к производству в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривалось в порядке пункта 5 статьи 228 АПК РФ без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (абзац третий пункта 63 Постановления от 23.06.2015 N 25).

В данном случае при рассмотрении дела в суде первой инстанции в соответствии частью 4 статьи 123 АПК РФ ответчик извещен надлежащим образом по адресу, указанному в Выписке из ЕГРЮЛ и указанному в исковом заявлении.

Процессуальные документы, направленные по адресу ответчика, возвращены органом связи с отметкой "истек срок хранения".

Таким образом, ответчик надлежащим образом был извещен о начавшемся процессе с его участием при рассмотрении дела в суде первой инстанции.

С учетом изложенного, судебное извещение в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ считается надлежащим извещением адресата.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.), за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица (пункт 2 статьи 51 Гражданского кодекса Российской Федерации; далее - ГК РФ) (абзац второй пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица").

10.11.2022 по результатам рассмотрения дела судом принята резолютивная часть решения, согласно которой исковые требования удовлетворены.

С Общества с ограниченной ответственностью «Караван» в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области взыскано 67 374 руб. 55 коп. – основной долг за период с 14.11.2019 по 30.06.2022, 10 474 руб. 35 коп. – пени за период с 11.12.2019 по 31.03.2022, а так же пени с 01.04.2022 по день фактической уплаты основного долга по арендной плате, исключив установленный Правительством РФ №497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» периода моратория на возбуждение дел о банкротстве.

Взыскана с Общества с ограниченной ответственностью «Караван» в доход федерального бюджета госпошлина в сумме 3 114 руб. 00 коп.

28.11.2022 от ответчика поступила апелляционная жалоба на решение суда.

В соответствии с ч.2 ст. 229 АПК РФ, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Как усматривается из материалов дела, исковые требования мотивированы тем, что между Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области и Обществом с ограниченной ответственностью «Караван» заключено Дополнительное соглашение о присоединении последнего к договору аренды от 10.12.2019 № 24/02/А-2019-366 земельного участка, со множественностью лиц на стороне арендатора с кадастровым номером 73:24:021111:92 из земель населенных пунктов, площадью 18 535 кв. м, разрешенное использование: Под производственной базой, для размещения производственных зданий, на срок по 13.11.2068.

Согласно пункту 5 Дополнительного соглашения начисление арендной платы производится в соответствии с условиями договора: ООО «Караван» с площади 1631 кв.м. с 12.02.2008.

Согласно пункту 4.5 Договора арендная плата вносится Соарендаторами ежемесячно - по 10 число (включительно) месяца, следующего за отчетным, за декабрь - не позднее 25 декабря (включительно) текущего года.

ООО «Караван» не вносило арендную плату по Договору за период с 14.11.2019 по 30.06.2022 и за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 67 374 руб. 55 коп.

Об образовавшейся задолженности по арендной плате с требованием о ее погашении ООО «Караван» уведомлено Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области претензией от 04.07.2022 № 73-ИОГВ-08-ПО-04.04/397.

Вместе с тем, задолженность до настоящего времени не погашена, указанная Претензия осталась без ответа, что и послужило основанием для обращения Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно подпунктам 1, 20 пункта 2.2 раздела 2 Положения о Министерстве имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, утвержденного постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 № 25/557-П, Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области управляет и распоряжается земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Ульяновской области; в соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-ЗО распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно расчету истца сумма задолженности за период с 14.11.2019 по 30.06.2022 составляет 67 374 руб. 55 коп.

Проверив расчет истца, суд находит его верным.

Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 Кодекса предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Кодекса распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Кодекса (Постановление Президиума ВАС РФ от 15.10.2013 N 8127/13 по делу N А46- 12382/2012).

Поскольку ответчик не вносил плату за пользование земельным участком исковые требования о взыскании арендной платы за период с 14.11.2019 по 30.06.2022 являются правомерными и подлежащими удовлетворению в размере 67 374 руб. 55 коп.

Истец также просит взыскать с ответчика пени за период с 11.12.2019 по 31.03.2022 в размере 10 474 руб. 35 коп., а также пени с 01.04.2022 по день фактической уплаты основного долга по арендной плате, исключив установленный Правительством РФ № 497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» период моратория на возбуждение дел о банкротстве.

Согласно пункту 6.5 договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор обязан уплатить арендодателю пени в размере 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы зав каждый день просрочки платежа.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора об оплате арендных платежей подтвержден материалами дела, суд приходит к выводу о правомерности требования о взыскании пени за нарушение сроков оплаты.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, судом проверен и признан верным.

Окончание периода начисления процентов по 31.03.2022 определяется судом исходя из Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022.

Согласно п.1 и п.3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации, если Правительством Российской Федерации не установлено иное (п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44).

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял условия договора, исковые требования о взыскании пени средствами являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 10 474 руб. 35 коп. – пени за период с 11.12.2019 по 31.03.2022.

Последующее начисление пени с 01.04.2022 по день фактической оплаты основного долга за каждый день просрочки платежа, нужно начислять за исключением периода моратория на банкротство, введенного Постановлением Правительства РФ № 497 от 28.03.2022.

Расходы по государственной пошлине распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Караван» в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области 67 374 руб. 55 коп. – основной долг за период с 14.11.2019 по 30.06.2022, 10 474 руб. 35 коп. – пени за период с 11.12.2019 по 31.03.2022, а так же пени с 01.04.2022 по день фактической уплаты основного долга по арендной плате, исключив установленный Правительством РФ №497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» периода моратория на возбуждение дел о банкротстве.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Караван» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 3 114 руб. 00 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".


Судья М.Г. Ключникова