Решение от 27 мая 2019 г. по делу № А21-2603/2019

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-2603/2019

«27»

мая

2019 года

Резолютивная часть решения объявлена

«20»

мая

2019 года

Решение изготовлено в полном объеме

«27»

мая

2019 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи Лобановой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Пионерского городского округа

к обществу с ограниченной ответственностью «Север Групп»

о взыскании задолженности по арендной плате , неустойки

установил:

Администрация Пионерского городского округа (ОГРН <***>, ИНН <***> , место нахождения: <...>) (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Север Групп» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: <...> помещение лит.VII из лит.А) (далее – Общество, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору №78/2017 аренды земельного участка от 25.10.2017г. в размере 273 378 руб.63 коп. , пени за период с 11.12.2018г. по 25.02.2019г. в размере 10 707 руб.33 коп.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования , ссылаясь на оплату ответчиком задолженности , и окончательно просит взыскать пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с11.12.2018г. по 26.03.2019г. в размере 14 803 руб.46 коп.

Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ).

Стороны в судебное заседание не явились . От Администрации поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя.

Определение суда , направленное по адресу регистрации ответчика , возвращено организацией почтовой связи по истечении срока хранения.

Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

25.10.2017г. между Администрацией, как арендодателем, и индивидуальным предпринимателем ФИО2 , как арендатором, был заключен договор №78/2017 аренды земельного участка, в соответствии с которым арендатор принял в аренду сроком на 54 месяца земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 39:19:010214:21 , площадью 8 200 кв.м, расположенный в г.Пионерский Калининградской области.

В соответствии с соглашением от 07.06.2018г. права и обязанности арендатора по договору переданы Обществу.

В силу пункта 1.2 договор является актом приема-передачи земельного участка.

Договор аренды , соглашение зарегистрированы в установленном законом порядке.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов , а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом , другими законами или иными правовыми актами.

Порядок оплаты арендной платы определен разделом 3 договора .

В соответствии с пунктом 3.1 договора в течение всего срока аренды земельного участка арендатор обязан уплачивать арендную плату.

Пунктом 3.4 договора предусмотрено , что размер ежегодной арендной платы установлен в соответствии с начальной ценой по лоту №1 и составляет 1 084 600 руб.

Арендатор обязался оплачивать арендную плату не позднее 10 дней по окончании каждого квартала (за исключением четвертого квартала , плата за который вносится не позднее 10 декабря текущего года).

Как следует из материалов дела , арендная плата за 4 квартал 2018 г. была оплачена несвоевременно , в связи с чем истец просит взыскать неустойку согласно пункту 5.2 договора.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма , которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 5.2 договора при нарушении срока внесения арендной платы установлена ответственность арендатора в виде неустойки в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации , действующей на день осуществления расчета , от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.

Истец заявил о взыскании неустойки за период с 11.12.2018г. по 26.03.2019г. в размере 14 803 руб.46 коп.. Расчет соответствует обстоятельствам дела , условиям договора.

Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ , суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 2 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-171,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Север Групп» в пользу администрации Пионерского городского округа неустойку в размере 14 803 руб.46 коп. ; в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб..

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия.

Судья Лобанова Е.А.