Решение от 19 июня 2025 г. по делу № А43-1768/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-1768/2025

г. Нижний Новгород 20 июня 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 апреля 2025года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Ахметовой Л.Р. (шифр 1-41),

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лялевой Е.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

товарищества индивидуальных застройщиков «Покровское» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), г. Нижний Новгород,

к ответчику: Администрации города Нижнего Новгорода (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), г. Нижний Новгород,

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), г. Нижний Новгород; Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), г. Нижний Новгород,

о признании права собственности на земельный участок (кадастровый номер 52:18:0000000:29666),

при участии представителей:

от истца: ФИО1 по доверенности от 19.01.2025,

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 12.12.2024,

иные лица: не явились,

установил:

товарищество индивидуальных застройщиков «Покровское» обратилось в суд с иском к Администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:18:0000000:29666 площадью 710 кв.м, адрес: г.Нижний Новгород, в районе населенного пункта Новопокровское, ТИЗ «Покровское».

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, в материалы дела представил дополнительные документы.

Ответчик отзыв на иск не представил, устно в судебном заседании требования не признал, указав, что отсутствуют основания для предоставления истцу земельного участка в собственность без торгов. В административном порядке за переоформлением земельного участка истец к нему не обращался в нему.

Иные лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Как видно из исковых материалов, Товарищество индивидуальных застройщиков «Покровское» создано в целях удовлетворения потребностей членов товарищества, связанных с реализацией прав владения и пользования земельными участками, защиты интересов членов товарищества.

На основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 24.06.1993 №991-р №ННО №26000060 Администрацией Кстовского района Нижегородской области ТИЗ «Покровское» в постоянное пользование отведено 28,20 гектаров земли для индивидуального пользования.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.12.2022 основании указанного акта за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок, земели населенных пунктов, с кадастровым номером 52:18:0000000:10223 площадью 15417899+137 кв.м, местоположением относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: г.Нижний Новгород, Советский район, в районе населенного пункта Новопокровское ТИЗ «Покровкое», вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (л.д.24-29).

В результате раздела указанного земельного участка образован в том числе земельный участок с кадастровым номером 52:18:0000000:29666 площадью 710 кв.м., адрес: г.Нижний Новгород, в районе населенного пункта Новопокровское.

Согласно письму Управления Росреестра по Нижегородской области от 14.04.2025 в результате выявленной технической ошибки 14.09.2023 в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 52:18:0000000:29666 внесены исправления: за ТИЗ «Покровское» на спорный участок зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования. основанием регистрации является государственный акт от 24.06.1993 №ННО №26000060 (выписка из ЕГРН от 23.01.2025) (л.д.30-34).

18.12.2024 истец обратился в Администрацию города Нижнего Новгорода с заявлением о предоставлении ему, без проведения торгов, на праве собственности земельный участок площадью 710 кв.м. на основании п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Администрация в письме от 15.01.2025 №исх-03-02-13323/25 возвратила заявление как не соответствующее положениям п.1 ст.39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку в заявлении не указано основание предоставления земельного участка без проведения торгов. Также указала, что земельные участки для индивидуального жилищного строительства могут быть предоставлены без проведения торгов гражданам.

Вышеуказанные сведения явились основанием для обращения истца с исковым заявлением о признании за ним права собственности на спорный земельный участок.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд отказывает в удовлетворении иска в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество, а основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество и направлен на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, а также представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Предъявляя иск о признании права собственности, истец должен доказать факт и основания возникновения у него такого права, наличие между ним и ответчиком спора в отношении данного права.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено выше, на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 24.06.1993 №991-р №ННО №26000060 истец владеет и пользуется спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Доказательств того, что спорный земельный участок ранее представлялся ему в собственность, ТИЗ «Покровское» в материалы дела не представило.

При таких обстоятельствах, поскольку право собственности на спорный объект у него не возникло, исковые требования подлежат отклонению.

В случае, если истец полагает, что у него возникло право на приобретение участка в собственность, он вправе обратиться в уполномоченный орган в административном порядке и не лишен права обращения за судебной защитой в случае получения отказа государственного (муниципального органа).

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Л.Р. Ахметова