Резолютивная часть решения от 17 сентября 2025 г. по делу № А40-309827/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, <...>

http://www.msk.arbitr.ru


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

(в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-309827/23-13-3442
г. Москва
18 сентября 2025 г.
Арбитражный суд в составе: Председательствующий: судья Н.И. Хаустова

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.А. Сербиным, проводит судебное заседание по делу по иску

ВЫСШИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ-ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ 125032, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: <***>) и ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "ОРУЖЕЙНАЯ СЛОБОДА" (127106, <...>, Э 1 ПОМ 1 К 2 ОФ 24, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.01.2003, ИНН: <***>)

третьи лица 1. УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (115191, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: <***>)

2. КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ

(121059, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.07.2006, ИНН: <***>)

3. ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ (101000, Г МОСКВА, ЛУБЯНСКИЙ ПРОЕЗД, Д. 3/6, СТР. 6, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.09.2006, ИНН: <***>)

4. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАСАБЛАНКА-АРТ" (125047, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2011, ИНН: <***>)

5. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕКТОР" (123001, <...>, Э ЦОКОЛЬНЫЙ ПОМ I К 15Б ОФ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.05.2016, ИНН: <***>)

6. ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ОЛИМП" (125047, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.09.2004, ИНН: <***>).

7. Департамент культурного наследия города Москвы (15035, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ, ПЯТНИЦКАЯ УЛ., Д. 19, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.08.2002, ИНН: <***>)

8. ФИО1

9. ПРЕФЕКТУРА ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.10.2002, ИНН: <***>)

о признании самовольными постройками:

- пристройку площадью 15,4 кв.м (антресоль первого этажа, пом. III, ком. 1; 2 эт., пом. Iб, часть ком. 29; 3 этаж. пом. I, ком. 55)

- объекты площадью 33,1 кв.м (антресоль 1 этажа, пом. I, ком. 1; пом. II, комн. 1-3; пом. III, ком. 2, 3) помещения с кадастровым номером 77:01:0004011:5455, расположенного в здании по адресу: <...>.

В судебное заседание явились:

От истцов – ФИО2 по доверенности от 19.02.2025 № 4-47-277/25, по доверенности от 25.11.2024 № ДГИ-Д-574/24

От ответчика – ФИО3 по доверенности от 12.03.2025г., паспорт, диплом В судебное заседание не явились третьи лица - извещены.

РЕШИЛ:

Признать самовольными постройками:

- пристройку общей площадью 15,4 кв.м. (антресоль 1 эт., пом. III, ком. 1; 2 эт., пом. Iб, часть комн. 29; 3 эт., пом. I, ком. 55)

- помещения антресоли общей площадью 33,1 кв.м. (антресоль 1 эт., пом. II, комн. 1-3, пом. III, комн. 2,3), помещения с кадастровым номером 77:01:0004011:5455, расположенного в здании по адресу: <...>.

Обязать ООО Агентство недвижимости «Оружейная Слобода» в течении 9- 12 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда привести помещение с кадастровым номером 77:01:0004011:5455, расположенное в здании по адресу: <...>, в состояние соответствующее требованиям, предусмотренным главой 6 ГрК РФ, устранив недостатки, перечисленные в заключении эксперта от 10.12.2024 г. № 7272/19-3-24 с разработкой технической документации и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в отношении недостатков, которые этого требуют.

Или в течении 9-12 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда привести помещение с кадастровым номером 77:01:0004011:5455, расположенное в здании по адресу: <...> в первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 19.06.2000, экспликацией от 25.05.2001 и поэтажным планом по состоянию на 20.06.2001, путем сноса пристройки общей площадью 15,4 кв.м. (антресоль 1 эт., пом. III, ком. 1; 2 эт., пом. Iб, часть комн. 29; 3 эт., пом. I, ком. 55), а так же помещения антресоли общей площадью 33,1 кв.м. (антресоль 1 эт.-, пом. И, комн. 1-3, пом. III, комн. 2,3), предоставив в случае неисполнения решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ, право

Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу объекта самовольного строительства, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО Агентство недвижимости «Оружейная Слобода» расходов.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ООО Агентство недвижимости «Оружейная Слобода» в пользу Департамента городского имущества города Москвы судебную неустойку в размере 5 000 рублей в день, начиная со дня, следующего за днем окончания срока, установленного судом для осуществления мероприятий по сносу самовольных построек и до фактического исполнения решения суда.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "ОРУЖЕЙНАЯ СЛОБОДА" (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "ОРУЖЕЙНАЯ СЛОБОДА" (ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН: <***>) расходы на проведение экспертизы в размере 239 760 (двести тридцать девять тысяч семьсот шестьдесят) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: Н.И. Хаустова