Решение от 24 февраля 2018 г. по делу № А82-18620/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-18620/2017
г. Ярославль
24 февраля 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2018 года

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи О. Н. Чистяковой

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к мэрии города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о прекращении права собственности и снятии объекта с кадастрового учета

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Феждеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области»

при участии

от истца: ФИО2 – представителя по доверенности от 28.03.2017;

от ответчика: не явился;

от третьего лица: не явился;

Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля (далее-Департамент) обратился к мэрии города Ярославля (далее-Мэрия) с иском о прекращении права собственности общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «СеверПромСтрой» (далее-Общество) и снятии с кадастрового учета объекта - нежилого здания общей площадью 444,7 кв.м. по адресу: <...> (инвентарный номер 18769, лит. А).

Представитель Департамента в судебном заседании требования поддержал.

Мэрия и филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Феждеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, участие своих представителей не обеспечили, возражений на иск не представили. Третье лицо в письменном отзыве подтвердило факт кадастрового учета спорного объекта.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) спорный объект недвижимости зарегистрирован на праве собственности за Обществом. Запись регистрации 76-01/179/2008-069 сделана 21.08.2008.

Названный объект состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 76:23:010101:6261 и расположен на земельном участке с кадастровым номером 76:23:020201:4 общей площадью 1 811 кв.м. с разрешенным использованием: для эксплуатации нежилого здания. Указанный земельный участок является собственностью города Ярославля и Обществу был передан на праве аренды.

В соответствии с полномочиями, предоставленными статьей 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и пунктом 2.4. Положения о Департаменте архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля, утвержденного решением муниципалитета города Ярославля от 30.04.2015 № 521, Департамент, осуществив проверку использования ранее указанного земельного участка, установил, что объект недвижимости – нежилое здание расположено на открытой, неохраняемой территории; инженерное обеспечение отсутствует; здание значительно повреждено; разрушены несущие и ограждающие конструкции, перегородки, перекрытия, стены, кровля; объект длительное время не эксплуатируется, существует угроза и вероятность обрушения конструкций здания; состояние несущих и ограждающих конструкций объекта характеризуется повреждениями и деформацией, свидетельствующими об исчерпании несущей способности; дальнейшая эксплуатация здания невозможна, что подтверждено заключением кадастрового инженера ФИО3

По сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц Общество прекратило свою деятельность в связи с исключением юридического лица из ЕГРЮЛ на основании пункта 2 статьи 21.1. Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», о чем 15.08.2016 сделана соответствующая запись.

Изложенное послужило основанием для обращения с иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ) лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом; если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Принимая во внимание то, что земельный участок под спорным объектом является собственностью города Ярославля, Департамент является уполномоченным органом по распоряжению этим земельным участком.

Наличие в ЕГРН записи о праве собственности Общества на объект, накладывает на него определенные ограничения, обусловленные распространением на этот объект правового режима, установленного действующим законодательством для недвижимого имущества (статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.

В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам (статья 61 ГК РФ).

Наличие вышеизложенных обстоятельств подтверждается материалами дела. Общество – собственник объекта недвижимости – ликвидировано, объект недвижимости прекратил свое существование.

С учетом изложенного суд считает, что требования Департамента о снятии объекта с кадастрового учета и прекращении в ЕГРН записи о праве собственности Общества на него являются законными и обоснованными.


Руководствуясь статьями 65,71,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «СеверПромСтрой» на нежилое здание общей площадью 444,7 кв.м. по адресу: <...> (лит. А).

Снять с кадастрового учета нежилое здание общей площадью 444,7 кв.м. по адресу: <...> (инвентарный номер 18769, лит. А).

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья О. Н. Чистякова