Решение от 22 января 2024 г. по делу № А40-191737/2023

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

22. 01. 2024 года. Дело № А40-191737/23-43-1568

Резолютивная часть решения объявлена 17. 01. 2024 года.

Решение изготовлено в полном объеме 22. 01. 2024 года.

Судья Арбитражного суда г. Москвы ФИО1, единолично,

протокол судебного заседания вёл помощник судьи Гусейнова К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

АО " Монолитное строительное управление-1 " (ОГРН <***>)

к Казённому предприятию города Москвы " Управление гражданского строительства " (ОГРН <***>)

о взыскании 254 153 497 руб. 05 коп. – долга,

с участием представителей: от истца – ФИО2, доверенность № 1 – СПО от 21.08.2023 г., от ответчика – ФИО3, доверенность № КП-6403/д от 02.08.2023 г., ФИО4, доверенность № КП-6178/д от 27.12.2022 г.

Изучив имеющиеся в деле документы, заслушав представителей, арбитражный суд

У С Т А Н О В И Л :

Иск заявлен о взыскании 254 153 497 руб. 05 коп. – долга, на основании статей 309, 702, 720, 746, 753 ГК РФ.

Истец направил в судебное заседание представителя, который поддержал предъявленный иск, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, представил истребованные судом документы не в полном объеме; не согласился с доводами ответчика против иска изложенными в отзыве на исковое заявление по основаниям изложенным в возражениях на отзыв, не заявил о том, что имеет какие-либо иные доказательства в подтверждение иска, кроме имеющихся в деле; заявил ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с намерением заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы для установления действительной стоимости выполненных работ и представления кандидатур экспертных учреждений, каких-либо иных ходатайств не заявил.

Ответчик направил представителей в судебное заседание, которые иск не признали полностью по основаниям изложенным в отзыве на исковое заявление, истребованные судом документы, опровергающие, по их мнению, иск предъявили; расчет истца оспорили по основаниям изложенным в отзыве; не заявили о том, что имеют какие-либо иные, кроме имеющихся в деле, доказательства опровергающие иск; возражали против удовлетворения ходатайства истца об отложении рассмотрения дела в связи с намерением заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы для установления действительной стоимости выполненных работ и представления кандидатур экспертных учреждений, указывая на то, что не имеется необходимости в проведении судебной экспертизы по вопросу, который предполагает поставить перед экспертом истец, поскольку ответчиком в полном объеме оплачены работы выполненные истцом по твёрдой договорной цене согласованной сторонами, каких-либо ходатайств не заявили.

Ходатайство истца об отложении рассмотрения дела в связи с намерением заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы, принимая во внимание возражения ответчика, имеющиеся в деле документы и обстоятельства дела, по мнению суда, следует оставить без удовлетворения за необоснованностью, недоказанностью, в соответствии с ч. 5 ст. 159 АПК РФ, как направленное на срыв судебного заседания и затягивание процесса, поскольку все обстоятельства спора истцу известны и такое ходатайство о назначении судебной экспертизы должно было быть заявлено в предварительном судебном заседании, а кроме того, необходимости в проведении такой экспертизы не имеется.

Суд, с учетом изложенных истцом и ответчиком обстоятельств и доводов, в соответствии с имеющимися в материалах дела документами, пришел к следующим выводам и считает установленными следующие обстоятельства:

Из искового заявления усматривается следующее. Между АО «МСУ-1» (истец, Генподрядчик) и КП «УГС» (ответчик, Застройщик) 03 февраля 2017г. заключен договор № Нек/ГП/ЖД/17/100 на выполнение подрядных работ по строительству объекта: Жилищное строительство в районе Некрасовка (далее - Договор).

Согласно п. 2.1. Договора Генподрядчик обязуется выполнить подрядные Работы по строительству объекта: Жилищное строительство в районе Некрасовка, в соответствии с Проектной и Рабочей документацией за Цену и в сроки, установленные настоящим Договором, соблюдая промежуточные сроки и общий срок строительства Объекта, установленные Графиком производства работ и стоимостью этапов, а Застройщик - принять и оплатить работы, выполненные Генподрядчиком в соответствии с требованиями Договора.

Объемы и содержание подлежащих выполнению работ по Договору согласованы сторонами в приложениях к нему.

В период действия Договора между сторонами были подписаны дополнительные соглашения, на основании которых в его условия были внесены изменения и дополнения.

В рамках исполнения Договора были построены и введены в эксплуатацию объекты капитального строительства-многоквартирные жилые дома: корпуса №№ 1-10. По каждому корпусу подписаны Акты по форме №КС-11, Акты по форме №КС-2, Справки по форме №КС-3, получены разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.

Соглашением генподрядчика и застройщика объем работ, выполняемых по Договору, был увеличен: добавлением корпуса 116 (ДС №47 к Договору) и добавлением корпусов 11а; 11 в (ДС №71 к Договору).

В период выполнения работ по Договору, сторонами неоднократно подписывались дополнительные соглашения, увеличивающие твердую цену работ по Договору по результатам выхода положительных заключений Мосгосэкспертизы на разработанную Проектную документацию по объектам Договора.

Последнее подписанное сторонами Дополнительное соглашение №83 увеличивало твердую цену Договора до суммы в размере 11 783 777 467,49 руб., в т.ч. НДС- 1 878 441 077,99 руб.

На дату подачи искового заявления Застройщиком приняты и оплачены работы по Договору на сумму 11 592 889 977,33, с учетом гарантийного удержания 2%.

В соответствии с условиями Договора, после выхода положительного Заключения экспертизы проектной документации от 04.06.2021г. № 77-1-1-2-028977-2021, а также по результатам:

заседания Технической комиссии Казенного предприятия города Москвы «Управление гражданского строительства» по согласованию инженерно-технических решений и перечня оборудования на стадии «Рабочая документация относительно стадии «Проект», оформленной протоколом от 21.12.2022г. №153/22 по объекту «Жилищное строительство в районе Некрасовка. Этап 20. Корпус 11а, по адресу: район Некрасовка, кв. 17, ЮВАО»;

заседания Технической комиссии Казенного предприятия города Москвы «Управление гражданского строительства» по согласованию инженерно-технических решений и перечня оборудования на стадии «Рабочая документация относительно стадии «Проект», оформленной протоколом от 26.12.2022г. №158/22 по объекту «Жилищное строительство в районе Некрасовка. Этап 21. Корпус 116, по адресу: район Некрасовка, кв. 17, ЮВАО»;

заседания Технической комиссии Казенного предприятия города Москвы «Управление гражданского строительства» по согласованию инженерно-технических решений и перечня оборудования на стадии «Рабочая документация относительно стадии «Проект», оформленной протоколом от 24.03.2023г. №26/23 по объекту «Жилищное строительство в районе Некрасовка. Этап 20. Корпус 11а, по адресу: район Некрасовка, кв. 17, ЮВАО»;

20.06.2023 г. Генподрядчик направил Застройщику Акты о приемке выполненных работ (по форме КС-2): №79/11а за период с 01.04.2022 по 27.04.2022г. на сумму 15 498 420,98 руб.; №79/116 за период с 01.06.2022 по 22.06.2022г. на сумму 116 424 011,89 руб.; №79/11в за период с 01.09.2022 по 28.09.2022г. на сумму 127 417 870,24 руб., Справку о стоимости выполненных работ и затрат №79 (по форме КС-3) на общую сумму 254 153 497,05 руб., а также подписанное Генподрядчиком Дополнительное соглашение №88 об изменении цены Договора (уведомление №И-1-21.06.2023 от 21.06.2023г.)

Письмом №КП УГС-2-16252 от 07.07.2023г. Застройщик отказал в подписании Дополнительного соглашения № 88 по причине завышения расценок, относительно утвержденных сторонами в Дополнительном соглашении №83, а также обосновал невозможность подписания актов КС-2 и справки КС-3 отсутствием исполнительной документации, оформленной в установленном порядке, вследствие чего, как указал Застройщик, невозможно подтвердить объем и качество работ.

26.07.2023г. письмом №И-1-26.07.2023-50 Генподрядчик уведомил Застройщика о передаче Застройщику исполнительной документации в полном объеме и предъявил требование о подписании актов КС-2, справки КС-3 и об оплате выполненных работ на общую сумму 254 153 497,05 руб.

Факт выполнения работ, их стоимость и объемы подтверждаются истцом:

положительным заключением экспертизы проектной документации объекта капитального строительства «Жилищное строительство в районе Некрасовка» Этап 20. Корпус 11а», от 25.01.2021г. №77-1-1-2-0022259-2021, корректировкой от 27.12.2021г. №77-1-1-2-083581-2021, утвержденными Мосгосэкспертизой;

положительным заключением экспертизы проектной документации объекта капитального строительства «Жилищное строительство в районе Некрасовка» Этап 21. Корпус 116 по адресу: Москва, кв-л 17, вн.тер. г. Некрасовка, з/у 19», от 04.06.2021г. №77- 1-1-2-028977-2021, подтверждением соответствия изменений, внесенных в проектную документацию от 16.06.2022г. №1, утвержденными Мосгосэкспертизой;

положительным заключением экспертизы проектной документации объекта капитального строительства «Жилищное строительство в районе Некрасовка» Этап 22. Корпус 11в», от 27.09.2022г. №77-1-1-2-068918-2022, подтверждением соответствия изменений, внесенных в проектную документацию от 26.09.2022г. №1, утвержденными Мосгосэкспертизой;

заключением о соответствии построенного объекта капитального строительства «Жилищное строительство в районе Некрасовка» Этап 20. Корпус 11а», требованиям проектной документации, выданным Мосгосстройнадзором 28.04.2022г. за №153-8-р/ЗОС;

заключением о соответствии построенного объекта капитального строительства «Жилищное строительство в районе Некрасовка» Этап 21. Корпус 116 по адресу: Москва, кв-л 17, вн.тер. г. Некрасовка, з/у 19», требованиям проектной документации, выданным Мосгосстройнадзором 23.06.2022г. за№313-8-р/30С;

заключением о соответствии построенного объекта капитального строительства «Жилищное строительство в районе Некрасовка» Этап 22. Корпус 11 в», требованиям проектной документации, выданным Мосгосстройнадзором 29.09.2022г. за №733-8-р/30С;

разрешением на ввод объекта в эксплуатацию в отношение объекта «Жилищное строительство в районе Некрасовка» Этап 20. Корпус 11а», выданным Мосгосстройнадзором 30.05.2022г. за №77-166000-010787-2022;

разрешением на ввод объекта в эксплуатацию в отношение объекта «Жилищное строительство в районе Некрасовка» Этап 21. Корпус 116 по адресу: Москва, кв-л 17, вн.тер. г. Некрасовка, з/у 19, выданным Мосгосстройнадзором 29.06.2022г. за№77-166000-010821- 2022;

разрешением на ввод объекта в эксплуатацию в отношение объекта «Жилищное строительство в районе Некрасовка» Этап 22. Корпус 11 в», выданным Мосгосстройнадзором 30.09.2022г. за №77-16-010991-2022.

Истец полагает отказ ответчика от подписания актов КС-2 №79/11а, №79/116, №79/11в от 20.06.2023г. и справки КС-3 от 20.06.2023г., выраженный в письме от №КП УГС-2-16252 от 07.07.2023г., немотивированным.

В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (ч. 4 ст. 71 АПК РФ).

Из материалов дела усматривается, что КП «УГС» в рамках Федерального закона от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (далее - Закон № 223-ФЗ) и Положения о закупках товаров, работ, услуг КП «УГС», проверен открытый конкурс на право заключения Договора на выполнение подрядных работ по строительству объекта «Жилищное строительство в районе Некрасовка».

Основанием для заключения Договора являлся Протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе от 20.01.2017 № 31604378436-2.

При размещении закупки Заказчиком была определена цена Договора в размере - 8 848 957 657,63 руб. Цена Договора подлежала уплате Застройщиком в адрес Генподрядчика при условии достижения последним результата работ, предусмотренного п. 2.3. Договора.

Цена Договора являлась твердой (п. 4.1 Договора) на весь период действия Договора, и подлежала корректировке в соответствии с п. 4.2.2. Договора - после выхода положительного заключения Мосгосэкспертизы по Проектной документации и/или положительного заключения Мосгосэкспертизы по стоимости работ по Рабочей документации по Объекту Стороны обязуются в течение 2 (двух) недель подписать дополнительное соглашение об утверждении Протокола твердой договорной цены к Договору с уточнением по статьям затрат утвержденного сводного сметного расчета в соответствии с положительным заключением Мосгосэкспертизы.

При заключении договоров подряда и формировании договорной цены применяются и приблизительные, и твердые цены, что соответствует п. 4 ст. 709 ГК РФ.

Мосгосэкспертизой выданы положительные заключения на проектно-сметную документацию» от 23.12.2021 № 5904-21/МГЭ/28080-4/9; от 23.12.2021 № 5925- 21/МГЭ/29744-4/9; от 16.12.2021 № 5720-21/МГЭ/33456-3/9.

Сторонами после выхода заключения МГЭ подписано Дополнительное соглашение № 83 от 16.02.2023, которым определена твердая цена Договора в размере 11 783 777 467,49 рублей.

В силу положений ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

В силу положений ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Таким образом, стороны однозначно и недвусмысленно согласовали именно твердую цену договора и порядок ее изменения исключительно путем заключения дополнительных соглашений. Заключая Дополнительные соглашения № 83 от 16.02.2023 стороны фактически подтверждали, что действуют исключительно в рамках пункта 4.1 Договора и согласовывают стоимость работ по Договору в размере 11 783 777 467,49 руб., в том числе НДС.

Твердая цена Договора определена для каждого объекта в составе Объекта строительства согласно Протоколу твердой договорной цены:

Корпус 11А - 745 206 386,81 руб.;

Корпус 11 Б - 788 464 901,67 руб.;

Корпус 11 В - 973 133 245,15 руб.

По смыслу ст. 743 ГК РФ цена договора строительного подряда определяется путем составления сметы, представляющей собой постатейный перечень затрат на выполнение работ. Смета вместе с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, образует проектно-сметную документацию, являющуюся неотъемлемой частью договора строительного подряда. При этом предполагается, что технической документацией учтен весь комплекс работ, а в согласованной сторонами смете учтены все затраты по предстоящим работам.

Согласно Заключениям о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащённости объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (ЗОС), от 28.04.2022 № 153-8-Р/30С, 23.06.2022 № 313-8-Р/30С, 29.09.2022 № 733-8-Р/ЗОС работы завершены.

Объекты 11 А, 11Б, 11В введены в эксплуатацию, что подтверждено Разрешениями на ввод объекта в эксплуатацию от 30.05.2022 № 77-166000-010787- 2022, от 29.06.2022 № 77-166000-010821, 30.09.2022 № 77-16-010991-2022.

Оплата Застройщиком выполненных Генподрядчиком работ осуществляется при соблюдении последним условий, предусмотренных п. 4.4.9 Договора.

Сдача - приемка результатов работ производится в соответствии с разделом 6 Договора. В соответствии с п.6.1 Договора подтверждение работ, выполненных Генподрядчиком, осуществляется Застройщиком после выхода положительного заключения Мосгосэкспертизы и подписания Дополнительного соглашения об утверждении Протокола твердой договорной цены (п. 4.2.2.) и оформляется Актами о приемке выполненных работ (Форма № КС-2), Справками о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3). Генподрядчик обязан до 25 (двадцать пятого) числа текущего месяца предоставить Застройщику или уполномоченному Застройщиком лицу в 4 (четырех) экземплярах Акт о приемке выполненных работ (Форма № КС-2), Справку о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС- 3), подписанные со стороны Генподрядчика, а также 4 экземпляра исполнительной документации (оригинала) на фактически выполненные работы в отчетном периоде. Застройщик в течение 10 (десяти) рабочих дней рассматривает и подписывает представленные документы или направляет обоснованный отказ. В случае если Генподрядчиком не была представлена надлежащим образом оформленная документация, указанная в п. 6.1.1. Договора, и/или качество предъявляемых к подтверждению работ не удовлетворяет установленным требованиям, и/или предъявленные к подтверждению работы не соответствуют фактически выполненным объемам работ, Застройщик вправе не подтверждать предъявленные работы и не оплачивать их на основании п. 4.4.10 Договора. Подтверждение работ по Актам по форме КС-2 не подтверждает факта приемки работ, но является основанием для их оплаты. Основанием считать работы принятыми Застройщиком является подписание сторонами Акта приемки завершенного строительством Объекта (по форме КС-11).

Истец письмом от 21.06.2023 № И-1-21.06.2023-4 представил Ответчику Дополнительное соглашение № 88 от 20.06.2023 с Приложением № 1 (Протокол твердой договоренной цены), Справку о стоимости выполненных работ и затрат № 79 от 20.06.2023 по форме КС-3, Акт о приемке выполненных работ № 79/а от 20.06.2023 по форме № КС-2, Акт о приемке выполненных работ № 79/116 от 20.06.2023 по форме КС-2, Акт о приемке выполненных работ № 79/11 от 20.06.2023.

В Справке о стоимости выполненных и затрат от 20.06.2023 по форме КС-3 № 79 и Дополнительном соглашении Истец необоснованно изменяет ТДЦ в сторону увеличения, заявляет цену по:

Корпусу 11 А - 760 704 807,79 руб.;

Корпусу 11 Б - 904 888 913,56 руб.;

Корпусу 11 В - 960 032 015,83 руб.

Таким образом представленные Застройщику документы не могли быть приняты в связи с указанием в них стоимости строительства объектов выше согласованной сторонами ТДЦ.

по объекту 11А ТДД превышена на 15 498 420,98 рублей;

по объекту 11Б ТДЦ превышена на 116 424 011,89 рублей.

Общая сумма завышения расценок относительно утвержденной сторонами в Дополнительном соглашении № 83, заключенном в соответствии с положительными заключениями ГАУ «Мосгосэкспертиза» от 23.12.2021 № 5904-21/МГЭ/28080-4/9; от 23.12.2021 № 5925-21/МГЭ/29744-4/9; от 16.12.2021 № 5720-21/МГЭ/33456-3/9, на основании согласований Департамента строительства города Москвы от 30.12.2021 № ДС-11-72/21-7319, от 11.01.2022 № ДС-11-38/22-8, от 22.12.2021 № ДС-11-72/21- 7041 стоимости составляет 131 922 432,87 рублей.

В связи с изложенным у Застройщика отсутствовали основания для изменения Твердой договорной цены в сторону увеличения после ввода объектов в эксплуатацию и в нарушение порядка, установленного сторонами в п. 4.2.2 Договора.

Рассмотрев указанные документы КП «УГС» в письме от 07.07.2023 № КПУГС-2-16252 отказало в подтверждении работ в связи с тем, что в Актах КС-2, КС-3 и Дополнительном соглашении указана стоимость выполненных работ по объектам 11А и 11Б, которая не соответствует ТДЦ. Основания для пересмотра ТДЦ утвержденной дополнительным соглашением от 16.02.2023 № 83, в сторону увеличения по объектам 11А и 11 Б, отсутствуют.

Ценой Договора является стоимость всего фактически выполненного Генподрядчиком объема работ согласно проектной и рабочей документации.

После выхода положительного заключения Мосгосэкспертизы по проектной документации и/или положительного заключения Мосгосэкспертизы по стоимости работ по рабочей документации Объекта Стороны обязуются в течение 2 (двух) недель подписать дополнительное соглашение об утверждении Протокола твердой договорной цены к Договору с уточнением по статьям затрат утвержденного сводного сметного расчета в соответствии с положительным заключением Мосгосэкспертизы.

После выхода заключения Мосгосэкспертизы по проектной документации сторонами подписаны Дополнительные соглашения о согласовании твердой договорной цены к каждому объекту соответственно.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» результатом государственной экспертизы является заключение в том числе о достоверности (положительное заключение) определения сметной стоимости.

Требования к составу и содержанию разделов проектной документации определяются Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

В проектную документацию, раздел 11, входит «Смета на строительство объектов капитального строительства».

В силу ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

Таким образом, твердая договорная цена, утвержденная сторонами в дополнительных соглашениях (стоимость строительства), определялась на основании сметной стоимости работ, в соответствии с проектом, утвержденным положительным заключением Мосгосэкспертизы, и подлежала оплате при условии выполнения Генподрядчиком работ в строгом соответствии с ним.

Согласно ч. 1, ст. 711 ГК РФ, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после приемки работ и при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в предусмотренном договором.

Оплате по договору подряда подлежит стоимость фактически выполненных объемов работ, вне зависимости от того, твердая или приблизительная цена предусмотрена договором подряда.

Порядок приемки результата выполненных по договору подряда работ регламентирован положениями ст. ст. 720, 753 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 720 ГК РФ на заказчика по договору подряда возлагается обязанность в сроки и порядке, которые предусмотрены договором, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат).

В соответствии с п. 1 ст. 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Согласно п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком, и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Согласно ст. 307 ГК РФ одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Как следует из положений ст. 421 ГК РФ, стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

При толковании положений договора, согласно ст. 431 ГК РФ, принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Условия Договора не исключают обязанности ответчика по оплате выполненных и принятых работ, но предусматривают события, с которыми связано возникновение обязательства по оплате. Условие Договора об обязательном согласовании изменений проектных решений определены по усмотрению сторон, действовавших своей волей и в своем интересе, в отсутствие каких-либо ограничений по их содержанию со стороны закона или иных правовых актов, действовавших в момент заключения договоров.

В соответствии с п.3.8, ст. 49 Градостроительного кодекса РФ экспертиза проектной документации по решению застройщика может не проводиться в отношении изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, в случае, если они не затрагивают несущие строительные конструкции объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные, не приводят к нарушениям требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, требований государственной охраны объектов культурного наследия, требований к безопасному использованию атомной энергии требований промышленной безопасности, требований к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требований антитеррористической защищенности объекта.

Согласно п. 3.9 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ оценка соответствия изменений, внесенных в проектную документацию (в том числе изменений, не предусмотренных частью 3.8), получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям технических регламентов, санитарно- эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям к безопасному использованию атомной энергии, требованиям промышленной безопасности, требованиям к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требованиям антитеррористической защищенности объекта, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, результатам инженерных изысканий по решению застройщика или технического заказчика может осуществляться в форме экспертного сопровождения органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной документации, которые подтверждают соответствие внесенных в проектную документацию изменений указанным в настоящей части требованиям.

По совокупности содержания п. 4.2.2. Договора (после выхода положительного заключения Мосгосэкспертизы по Проектной документации и/или положительного заключения Мосгосэкспертизы по стоимости работ по Рабочей документации по Объекту Стороны обязуются в течение 2 (двух) недель подписать дополнительное соглашение об утверждении Протокола твердой договорной цены к Договору с уточнением по статьям затрат утвержденного сводного сметного расчета в соответствии с положительным заключением Мосгосэкспертизы) и ст. 49 ГрК РФ внесение изменений в проектною и/или рабочую документацию со стороны Генподрядчика и утверждение их Застройщиком аналогичны выходу положительного заключения Мосгосэкспертизы. Такие действия сторон договора влекут для них императивные последствия в виде подписания Дополнительного соглашения об утверждении твердой договорной цены. При этом вне зависимости подписано ли Дополнительное соглашение или Генподрядчик уклонился от его подписания, внесение изменений в проектную документацию в части объемов и/или видов работ безусловно влечет изменение цены договора, в следствии чего Генподрядчик утрачивает право ссылаться на положение Договора о твердой договорной цене при условии, что эта цена была сформирована на основании сводного сметного расчета.

В ходе строительства АО «МСУ-1» внесены изменения в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы. С учетом внесенных Генподрядчиком при строительстве изменений сметная стоимость строительства изменилась относительно ранее утвержденной заключением Мосгосэкспертизы.

С целью проведения окончательных расчетов между Сторонами, приемки фактически выполненных строительно-монтажных работ, с учетом приведения в соответствие рабочей и проектной документации Генподрядчиком подготовлены и направлены в адрес Застройщика письма от 20.12.2022 № П/12-22/1038, от 23.12.2022 № П/12-22/1056 и от 23.03.2023 № П/03-23 с документами для согласования изменений, вносимых в проектную и рабочую документацию.

По результатам рассмотрения подготовленных АО «МСУ-1» сопоставительных ведомостей объемов и стоимости работ с комплектом обосновывающих документов, с учетом полученных Заключений в соответствии с п.2.1 Положения о технической комиссии КП «УГС» по согласованию инженерно-технических решений и перечня оборудования на стадии «рабочая документация» относительно стадии «проект» по объектам Адресной инвестиционной программы города Москвы, в отношении которых КП «УГС» выполняет функции Застройщика (далее - Положение о технической комиссии), технической комиссией КП «УГС» в порядке ст. 49 ГрК РФ в пределах твердой договорной цены и сметной стоимости объекта, с применением расценок, закреплённых ТСН-2001, коэффициентов тендерного снижения и инфляции, утверждены внесенные Генподрядчиком изменения в проектную документацию, не требующие получения повторного Заключения Мосгосэкспертизы, согласованы откорректированный перечень оборудования и стоимость строительно-монтажных работ, подлежащие изменению в пределах цены Договора, установленной в протоколе твердой договорной цены (п.2.2 Положения о технической комиссии).

На основании Технической комиссии, составлены Протоколы заседаний Технической комиссии Казённого предприятия города Москвы «Управление гражданского строительства» по согласованию инженерно-технических решений и перечня оборудования на стадии «Рабочая документация» относительно стадии «Проект» от 21.12.2022 № 153/22 по объекту «Жилищное строительство в районе Некрасовка. Этап 20. Корпус 11а, по адресу: район Некрасовка, кв. 17, ЮВАО»; от 26.12.2022 № 158/22 по объекту «Жилищное строительство в районе Некрасовка. Этап 21. Корпус 116, по адресу: район Некрасовка, кв. 17, ЮВАО», от 24.03.2023 № 26/23 по объекту «Жилищное строительство в районе Некрасовка. Этап 22. Корпус 11в, по адресу: район Некрасовка, кв. 17, ЮВАО».

Письмом от 22.09.2023 № КПУГС-2-23186 Застройщик направил в адрес Генподрядчика: Оригинал дополнительного соглашения на твердую договорную цену на 9 л. в 2 экз.; Оригинал комплекта документов КС-2 и КС-3 на 15 л. в 1 экз.; Оригинал акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 на 4 л. в 1 экз.; Оригинал справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 на 8 л. в 1 экз.; Оригинал акта по форме КС-11 на 3 л. в 2 экз.; Протокол заседания Технической комиссии КП «УГС» от 21.12.2022 № 153/22 на 17 л. в 1 экз., Протокол заседания Технической комиссии КП «УГС» от 26.12.2022 № 158/22 на 14 л. в 1 экз.Протокол заседания Технической комиссии КП «УГС» от 24.03.2023 № 26/23 на 19 л. в 1. экз. Составленные Застройщиком Акт по форме КС-2, Справка по форме КС-3, Акт по форме КС-11 и Дополнительное соглашение о согласовании твердой договорной цены отражают фактические объем и стоимость выполненных истцом работ.

Протоколами технической комиссии утверждена стоимость строительства объектов:

Корпусу 11А в размере 745 206 386,81 руб. в соответствии с ТДЦ;

Корпус 11 Б в размере 788 464 901,67 руб. в соответствии с ТДЦ;

Корпусу 11В в размере 960 032 015,83 руб. по фактически выполненным работам, объем и стоимость которых АО «МСУ-1» подтвердило в том числе Актами КС-2, КС-3 № 79, Дополнительным соглашением, направленным в адрес КП «УГС» письмом от 21.06.2023 № И-1-21.06.2023-4, что ниже ТДЦ. При этом с учетом фактически выполненного объема работ Истец на оплату ТДЦ по Корпусу 11В не претендует ни в досудебном, ни в судебном порядке.

АО «МСУ-1» не оспаривает стоимость работ по Корпусу 11В и признает результаты технической комиссии, однако в противоречие легитимности протоколов технической комиссии не признает стоимость по Корпусу 11А и 11 Б, и требует увеличения твердой договорной цены.

Застройщик произвел приемку работ по Договору на сумму 11 770 676 238,17 руб., в том числе по:

Корпусу 11А в размере 745 206 386,81 руб. в соответствии с ТДЦ;

Корпус 11 Б в размере788 464 901,67 руб. в соответствии с ТДЦ;

Корпусу 11В в размере 960 032 015,83 руб. по фактически выполненным работам, таким образом расчеты по договору завершены.

Общая сумма оплаты, произведенная КП «УГС», 11 717 659 490,17 руб., удержано штрафов на сумму 3 142 681,90 руб., гарантийное удержание 49 874 066,10 руб. Итого: 11 770 676 238,17 руб.

Расчет: 11 783 777 467,49 руб. (ТДЦ по Договору по ДС № 83) - 11 770 676 238,17 руб. (оплачено Застройщиком) = 13 101 229,32 руб.; 973 133 245,15 руб. (ТДЦ по Корпусу 11В) - 960 032 015,83 руб. (стоимость фактически выполненных работ по Корпусу 11В, признанная Генподрядчиком) = 13 101 229,32 руб. разница стоимости работ.

На основании изложенного на 19.10.2023 обязательства КП «УГС» по сдаче приемке работ перед АО «МСУ-1» исполнены в полном объеме.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону, должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Истец в обоснование своих требований не представил доказательств ошибочности расчета твердой договорной цены в размере 11 770 676 238,17 руб., произведенного Ответчиком на основании заключений Мосгосэкспертизы, Согласованного сторонами дополнительного соглашения № 83, фактического признания Истцом уменьшения ТДЦ в части корпуса 11В по фактически выполненным работам, протоколов заседания Технической комиссии.

Истец не обосновал, какие именно работы произведены им сверх Твердой договорной цены по Корпусу 11А и 11Б, не указал, когда и кем согласовывались такие дополнительные работы, не указал по каким расценкам оценены эти работы, не представил доказательств подписания смет на дополнительные объемы работы, либо согласования их видов и объемов путем подписания дополнительного соглашения, возлагающего на Генподрядчика выполнить дополнительные работы.

Истцом не оспорен порядок оценки выполненных работ, равно как не представлено доказательств несоразмерности поступившей в адрес Истца оплаты.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

При изложенных обстоятельствах, требование о взыскании 254 153 497 руб. 05 коп. – долга, заявлено истцом необоснованно и удовлетворению не подлежит.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на Истца в соответствии со ст.ст. 110, 112 АПК РФ.

В соответствии с изложенным, на основании статей 8, 9, 11, 12, 153, 154, 161, 307-310, 314, 328, 401, 420-424, 431-434, 702, 708, 709, 711, 720 ГК РФ, руководствуясь статьями 41, 65, 66, 71, 75, 81, 110, 112, 155, 162, 166-171, 176, 177, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Ходатайство истца об отложении рассмотрения дела в связи с намерением заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы оставить без удовлетворения.

Иск АО " Монолитное строительное управление-1 " (ОГРН <***>) к Казённому предприятию города Москвы " Управление гражданского строительства " (ОГРН <***>) о взыскании 254 153 497 руб. 05 коп. – долга оставить без удовлетворения.

Расходы по уплате госпошлины и иные судебные издержки отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.


Судья

ФИО1