Решение от 17 января 2019 г. по делу № А41-74659/2018

Арбитражный суд Московской области

   107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-74659/18
18 января 2019 года
г. Москва



Резолютивная часть решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, вынесена 08 ноября 2018 года;

Мотивированное решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, изготовлено 18 января 2019 года.


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю.С. Петропавловской,  рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «ТРЕСТ МОСОБЛСТРОЙ №6» о взыскании задолженности по договору аренды № 6520 от 29.04.2016г. за период с 01.10.2017г. по 30.06.2018г. в размере 70 389 руб. 52 коп., пени за период с 01.10.2017г. по 30.06.2018г. в размере 3 612 руб. 56 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению Муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района (далее – "истец") обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Акционерному обществу "Трест Мособлстрой № 6" (далее – "ответчик") о взыскании задолженности по договору аренды № 6520 от 29.04.2016г. за период с 01.10.2017г. по 30.06.2018г. в размере 70 389 руб. 52 коп., пени за период с 01.10.2017г. по 30.06.2018г. в размере 3 612 руб. 56 коп.

Определением суда от 14.09.2018г. указанное исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ) дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в порядке статей 228, 123 АПК РФ.

25.09.2018г. от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором он возражал против удовлетворения исковых требований Комитета по управлению Муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района в заявленном им размере.

Резолютивная часть решения по делу вынесена 08 ноября 2018 года.

В суд поступило заявление Комитета по управлению Муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района о составлении мотивированного решения.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

            29 апреля 2016 года между Комитетом по управлению Муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области и Акционерному обществу "Трест Мособлстрой № 6" был заключен договор № 6520 аренды земельного участка, в соответствии с п. 1.1. которого Комитет по управлению Муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области предоставляет, а Акционерное общество "Трест Мособлстрой № 6" принимает в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена площадью 3827 +/-22 кв.м., из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 50:20:0071307:357, в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом к договору (приложение 4) и являющимся его неотъемлемой частью, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, городское поседение Лесной городок, ул. Лесная, участок 2, вид разрешенного использования – для размещения многоэтажного жилого дома.

            В соответствии с п. 2.1. договора срок действия договора 6 лет.

Размер и условия внесения арендной платы определены в разделе 3 Договора.

В соответствии с п. 3.1. договора арендная плата устанавливается в соответствии с нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Московской области и органов местного самоуправления. Размер арендной платы за участок на дату подписания договора определен сторонами в приложении 2 (расчет арендной платы), которое является его неотъемлемой частью и составляет 23 463 руб. 18 коп. в квартал.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится ответчиком в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

Как указывает истец в исковом заявлении в период действия договора аренды перечисление арендной платы производилось несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.10.2017г. по 30.06.2018г. в размере 70 389 руб. 52 коп., а также пени за период с 01.10.2017 года по 30.06.2018 года в размере 3 612 руб. 56 коп. на основании п. 5.2. договора.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженности и пени, которая была получена ответчиком 13.08.2018г.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Договором аренды определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указывает на частичную оплату задолженности и пени в размере 46 901 руб. 98 коп., в подтверждение чего в материалы дела представлено платежные поручения №№ 3534 от 20.11.2017г., 91 от 16.01.2018г., 3535 от 20.11.2017г.

Ответчик в материалы дела представил контррасчет задолженности и пени, в соответствии с которым он произвел частичную оплату; отзыв ответчика на исковое заявление был получен истцом, доказательства получения отзыва истцом представлены ответчиком в материалы дела; возражений от истца не поступило.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. ст. 65 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании вышеизложенного с учетом представленного ответчиком в материалы контррасчета задолженности и пени, а также частичной оплаты по платежным поручениям №№ 3534 от 20.11.2017г., 91 от 16.01.2018г., 3535 от 20.11.2017г., и отсутствия возражений со стороны истца, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, в связи с чем с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ТРЕСТ МОСОБЛСТРОЙ №6» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области подлежит взысканию задолженность в размере 26 042 руб. 53 коп.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично с учетом доводов отзыва АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ТРЕСТ МОСОБЛСТРОЙ №6».

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ТРЕСТ МОСОБЛСТРОЙ №6» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области задолженность в размере 26 042 руб. 53 коп.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ТРЕСТ МОСОБЛСТРОЙ №6» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционной суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Московской области.


Судья                                                                                              Ю.С. Петропавловская