Решение от 7 июня 2022 г. по делу № А40-91472/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-91472/21-180-659
07 июня 2022 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2022 г.

Решение в полном объеме изготовлено 07 июня 2022 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ГЛАВНОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ДИПЛОМАТИЧЕСКОГО КОРПУСА ПРИ МИНИСТЕРСТВЕ ИНОСТРАННЫХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (119034, МОСКВА ГОРОД, ПРЕЧИСТЕНКА УЛИЦА, 20, ОГРН: 1027700347840, Дата присвоения ОГРН: 23.10.2002, ИНН: 7704010978)

ответчик:

Компания с ограниченной ответственностью "ДБР Газарматурен ГмбХ" Федеративной Республики Германия

О взыскании 1 464 286 руб. 60 коп. долга по договору аренды №19257000 от 29.07.2019 за период с августа по декабрь 2020г.

в судебное заседание явились:

от истца – Ильин Ю.В., дов.№5030-021/дк от 16.05.2022г.

от ответчика – неявка, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 1 464 286 руб. 60 коп. долга по договору аренды №19257000 от 29.07.2019 за период с августа по декабрь 2020г.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ответчик отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Федеральным государственным унитарным предприятием «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при Министерстве иностранных дел Российской Федерации» (далее -ГлавУпДК при МИД России, Арендодатель) и Компанией с ограниченной ответственностью «ДБР Газарматурен ГмбХ» Федеративной Республики Германии (далее - ДБР Газарматурен ГмбХ, Арендатор) был заключен договор №19257000 от 29.07.2019 аренды нежилых помещений (далее - Договор). Срок действия Договора установлен с 29.07.2019 по 28.07.2022 согласно (п. 2.1 Договора).

По Договору аренды Истец предоставил Ответчику во временное пользование помещение, расположенное по адресу: г. Москва, 4-Й Добрынинский переулок, дом 8, а 1 этаж, помещение R01-I, комнаты 18, 19, 20, 21 (офис R01-202) (далее - помещения). Помещения приняты Ответчиком по акту №299519 от 29.07.2019 на сдачу в аренду нежилого помещения.

Арендованные помещения являются федеральной собственностью и закреплены за Истцом на праве хозяйственного ведения, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии с п. 4.1. Договора годовая арендная плата за 2020 год составляет 2 958 156 руб., кроме того, НДС 591 631.20 руб.

Пунктом 4.1 Договора предусмотрено, что арендная плата начинает начисляться с даты подписания акта сдачи - приемки помещения и рассчитывается исходя из общей суммы арендной платы в год.

Согласно п. 4.3 Договора платежи производятся Арендатором на основании Договора и/или счетов Арендодателя, выставляемых один раз в квартал до наступления оплачиваемого периода, путем перевода 1/4 части годовой арендной платы по Договору на банковский счет Арендодателя, указанный в Договоре и/или выставленных счетах, в течение 10 (десяти) календарных дней первого месяца оплачиваемого квартала.

В случае неполучения Арендатором счетов Арендодателя, выставляемых для оплаты аренды, Арендатор самостоятельно в срок до 10-го (десятого) числа первого оплачиваемого месяца обязан перечислить на расчетный счет Арендодателя 1/4 часть годовой арендной платы по Договору аренды (п. 4.3 Договора).

Стороны пришли к соглашению в п. 4.3 Договора о том, что невыставление по каким-либо причинам Арендодателем счета Арендатору за арендуемое помещение не освобождает последнего от обязанности по перечислению на расчетный счет Арендодателя денежных средств за аренду помещения за текущий (оплачиваемый) период в размере и сроки, определенные в Договоре.

В целях обеспечения исполнения Арендатором своих обязательств по Договору п. 4.4 Договора предусмотрен задаток в размере 310 607 руб.

Истец ссылается на то, что Арендатором были нарушены обязательства, предусмотренные разделом 4 Договора. Арендатором до настоящего времени не оплачена арендная плата в размере 1 464 286.60 руб. в периоды с августа по декабрь 2020.

По указанной задолженности Арендатору были предъявлены к оплате 5 счетов:

- от 01.06.2020 счет №192570000-0820 оплачиваемый период август 2020 года задолженность в размере 281 024.20 руб. (с учетом части зачтенного задатка п. 4.4 Договора);

- от 01.06.2020 счет №192570000-0920 оплачиваемый период сентябрь 2020 года задолженность в размере 295 815.60 руб.;

- от 01.08.2020 счет №192570000-1020 оплачиваемый период октябрь 2020 года задолженность в размере 295 815.60 руб.;

- от 01.08.2020 счет №192570000-1120 оплачиваемый период ноябрь 2020 года задолженность в размере 295 815.60 руб.;

- от 01.08.2020 счет №192570000-1220 оплачиваемый период декабрь 2020 года задолженность в размере 295 815.60 руб.

Истец в досудебном порядке направил Ответчику претензию №1579-ДН/дк от 09.03.2021 с требованием оплатить задолженность, которая осталась без ответа и удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Компании с ограниченной ответственностью "ДБР Газарматурен ГмбХ" Федеративной Республики Германия в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ГЛАВНОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ДИПЛОМАТИЧЕСКОГО КОРПУСА ПРИ МИНИСТЕРСТВЕ ИНОСТРАННЫХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (119034, МОСКВА ГОРОД, ПРЕЧИСТЕНКА УЛИЦА, 20, ОГРН: 1027700347840, Дата присвоения ОГРН: 23.10.2002, ИНН: 7704010978) 1 464 286 руб. 60 коп. долга по договору аренды №19257000 от 29.07.2019 за период с августа по декабрь 2020г., а также 27 643 руб. 00 коп. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья:

Т.А.Ламонова