Резолютивная часть решения от 17 июля 2025 г. по делу № А40-264186/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, <...>

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-264186/24-16-1337
г. Москва
18 июля 2025 года
Арбитражный суд города Москвы в составе: Председательствующего судьи Махалкина М.Ю., при ведении протокола секретарём судебного заседания Родичевым И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Производственного кооператива «Эскулап» (117513, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.12.2002, ИНН: <***>)

к Департаменту городского имущества города Москвы (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

об урегулировании разногласий при заключении договора, при участии: от истца – ФИО1 по доверенности № б/н от 28.10.2024 г.; от ответчика – ФИО2 по доверенности № ДГИ-Д-387/25 от 02.07.2025 г.,

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между Производственным кооперативом «Эскулап» (ИНН: <***>) и Департаментом городского имущества города Москвы (ИНН: <***>) при заключении договора купли-продажи недвижимости, в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером: 77:05:0001009:8263, общей площадью 192,5 кв. м, а именно:

- пункт 1.6 договора изложить в редакции: «Право собственности на Объект возникает у Покупателя с даты государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в Едином государственном реестре недвижимости. На Объект устанавливается в качестве обязательного условия приватизации сохранение (лечебно-стоматологическая помощь населению) Объекта в течение трех месяцев с даты государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю.»;

- пункт 3.1 договора изложить в редакции: «Цена объекта составляет 24 028 500 (двадцать четыре миллиона двадцать восемь тысяч пятьсот) рублей в соответствии с заключением эксперта АНО ЦПССЭД «ПАРИТЕТ» ФИО3, является окончательной, согласованной Сторонами Договора, и изменению не подлежит.

Расчеты, отраженные в Отчете, выполнены в полном соответствии с оценочной методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость Объекта, в том числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположен Объект, а рыночная стоимость Объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки.

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади Объекта, находящегося в залоге у Продавца, в том числе в части уменьшения, или произведенных

Покупателем неотделимых улучшений Объекта, в том числе до даты заключения договора, цена Объекта (пункт 3.1 Договора), согласованная Сторонами, пересмотру Не подлежит.

НДС в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется.

- пункт 3.1 договора изложить в редакции: «Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (пункт 1.8 Договора).

Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты заключения Договора (пункт 1.8 Договора).

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 286 053 (двести восемьдесят шесть тысяч пятьдесят три) руб. 57 коп., и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку цены объектов (пункт 3.1 Договора).

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения Договора (пункт 1.8 Договора) до дня оплаты основного долга в полном объеме.

Денежные средства, поступающие в счет оплаты основного долга и процентов за предоставленную рассрочку, засчитываются в первую очередь в счет оплаты процентов за рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга (вне зависимости от назначения платежа). При этом преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.».

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья: М.Ю. Махалкин