Решение от 6 сентября 2018 г. по делу № А72-7424/2018

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-7424/2018
06 сентября 2018 года
г. Ульяновск



Резолютивная часть решения объявлена 30.08.2018, решение в полном объеме изготовлено 06.09.2018.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ИВА-Клининг" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо

Администрация города Ульяновска

о взыскании 127 810 руб. 75 коп.


при участии:

от истца – не явился, уведомлен

от ответчика - не явился, возврат корреспонденции

от третьего лица – не явился, уведомление № 85571



УСТАНОВИЛ:

Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ИВА-Клининг" о взыскании:

-задолженности по договору аренды № 24-2-1362 от 29.07.2011 за период с 01.01.2017 по 31.12.017 в размере 58 788 руб. 24 коп., пеней за период с 11.02.2017 по 05.02.2018 в размере 3 279 руб. 99 коп., с 06.02.2018 пеней по день фактической оплаты задолженности,

-задолженности по договору аренды № 24-2-1361 от 29.07.2011 за период с 01.01.2017 по 31.12.017 в размере 62 268 руб. 36 коп., пеней за период с 11.02.2017 по 05.02.2018 в размере 3 474 руб. 16 коп., с 06.02.2018 пеней по день фактической оплаты задолженности.

Определением от 21.05.2018 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация города Ульяновска.

Определением от 11.07.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Из материалов дела усматривается, что 29.07.2011 между Мэрией города Ульяновска (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "ИВА-Клининг" (Арендатор) оформлен договор аренды земельного участка № 24-2-1361, согласно которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 73:24:021104:129 из земель населенных пунктов, территориальная зона П 1, площадью 580,0 кв.м, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): г. Ульяновск, Заволжский район, 14 проезд Инженерный, в 300 м от пункта технического обслуживания с мойкой по 14 проезду Инженерному, д. 7Б, (далее - Участок), для использования: под строительство автозаправочной станции, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью (Приложение 1) (п. 1.1).

29.07.2011 по акту приема-сдачи земельного участка в аренду № 1361 Арендодатель передал Арендатору спорный земельный участок.

29.07.2011 между Мэрией города Ульяновска (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "ИВА-Клининг" (Арендатор) оформлен договор аренды земельного участка № 24-2-1362, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 73:24:021101:203 из земель населенных пунктов, территориальная зона Ц 2, площадью 550,0 кв.м, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): г. Ульяновск, Заволжский район, пр-т Созидателей, севернее ГСК «Олимп» по пр-ту Созидателей, д. 23Б, (далее - Участок), для использования: под строительство автозаправочной станции, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью (Приложение 1) (п. 1.1).

29.07.2011 по акту приема-сдачи земельного участка в аренду № 1362 Арендодатель передал Арендатору спорный земельный участок.

Согласно п. 4.1 вышеуказанных договоров, срок аренды участка устанавливается с 26.07.2011 по 26.06.2012.

01.01.2016 вступил в силу Закон Ульяновкой области от 03.07.2015 г. № 85-ЗО «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области».

На основании указанного Закона Ульяновской области от 03.07.2015 г. № 85-ЗО полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, перешли к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (далее – Агентство).

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.3.2 договоров, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, за декабрь - до 25 декабря текущего месяца.

Согласно расчету Агентства задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 составляет 121 056 руб. 60 коп., а именно:

-по договору аренды № 24-2-1362 от 29.07.2011 в размере 58 788 руб. 24 коп.,

-по договору аренды № 24-2-1361 от 29.07.2011 в размере 62 268 руб. 36 коп.

Расчет арендной платы за пользование земельными участками, собственность на которые не разграничена, производится в соответствии с Постановлением Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 № 510 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку ответчик не исполнил обязательство по уплате арендной платы, требование истца о взыскании основного долга законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в сумме 121 056 руб. 60 коп. за период с 01.01.2017 по 31.12.2017.

Также истец просит взыскать с ответчика пени за период с 11.02.2017 по 05.02.2018 в размере 6 754 руб. 15 коп., а именно:

-по договору аренды № 24-2-1362 от 29.07.2011 в размере 3 279 руб. 99 коп.,

-по договору аренды № 24-2-1361 от 29.07.2011 в размере 3 474 руб. 16 коп.,

с 06.02.2017 пени по день фактической оплаты задолженности.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 5.2 договоров, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются по реквизитам, указанным в п. 3.2 договора.

Поскольку ответчик допустил просрочку платежей, исковые требования о взыскании пеней являются обоснованными и подлежащими удовлетворению за период с 11.02.2017 по 05.02.2018 в сумме 6 754 руб. 15 коп., и с 06.02.2018 в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, по день фактической оплаты.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ИВА-Клининг" в пользу Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области 121 056 (сто двадцать одна тысяча пятьдесят шесть) руб. 60 коп. – основной долг, 6 754 (шесть тысяч семьсот пятьдесят четыре) руб. 15 коп. – пени за период с 11.02.2017 по 05.02.2018, пени с 06.02.2018 в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, по день фактической оплаты.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ИВА-Клининг" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 834 (четыре тысячи восемьсот тридцать четыре) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.



Судья Е.С. Черланова