Решение от 25 июля 2022 г. по делу № А40-88527/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-88527/22-37-577
25 июля 2022г.
г. Москва



Резолютивная часть решения подписана 27.06.2022г.

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2022г.

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Скачковой Ю.А. единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ

дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФОРТ БИЗНЕС ЦЕНТР МИНСКАЯ ПЛАЗА" (119285, РОССИЯ, МОСКВА Г., МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ РАМЕНКИ ВН.ТЕР.Г., МЖД КИЕВСКОЕ 5-Й КМ, Д. 1, СТР. 1, ПОМЕЩЕНИЕ 4/3 ЭТ 3 ОФ 4/3-16, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.12.2018, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КЛИНИНГОВАЯ КОМПАНИЯ "КЛИН ФРОНТ" (119285, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ РАМЕНКИ ВН.ТЕР.Г., МЖД КИЕВСКОЕ 5-Й КМ, Д. 1, СТР. 1, ЭТАЖ/ПОМЕЩ./ОФИС 3/4/3/4/3-5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.11.2019, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды от 25.02.2021 № МП-4/3-5-А за период с 01.11.2021 по 09.03.2022 в размере 295 174 руб., неустойки (пени) за период с 12.10.2021 по 09.03.2022 в размере 245 616 руб.

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФОРТ БИЗНЕС ЦЕНТР МИНСКАЯ ПЛАЗА" обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КЛИНИНГОВАЯ КОМПАНИЯ "КЛИН ФРОНТ" о взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды от 25.02.2021 № МП-4/3-5-А за период с 01.11.2021 по 09.03.2022 в размере 295 174 руб., неустойки (пени) за период с 12.10.2021 по 09.03.2022 в размере 245 616 руб.

Определением от 04.05.2022 исковое заявление ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФОРТ БИЗНЕС ЦЕНТР МИНСКАЯ ПЛАЗА" принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды от 25.02.2021 № МП-4/3-5-А. На основании договора ответчику предоставлено в субаренду нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, МЖД Киевское 5й км, д. 1, стр. 1, этаж 3, пом. 4/3, офис 4/3-5.

Оплата по договору производится в размере 68 800 руб. в месяц в срок до 10 числа месяца, предшествующему оплачиваемому.

Как следует из представленного истцом расчета, ответчик, в нарушение принятых по договору обязательств, оплату аренды произвел не в полном размере, долг за период с 01.11.2021 по 09.03.2022 составил 295 174 руб.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Доказательств оплаты долга в сумме 295 174 руб. суду не представлено, в связи с чем, требование о его взыскании признается судом правомерным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом п. 6.1 договора за просрочку срока внесения арендной платы, предусмотрена ответственность в виде начисления пени из расчета 1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Ответчик допустил просрочки в оплате, в связи с чем, истец предъявил требование о взыскании пени за нарушение сроков оплаты арендных платежей в сумме 245 616 руб. за период с 12.10.2021 по 09.03.2022.

Суд пришел к выводу, что требование подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

В связи с изложенным и руководствуясь ст.ст. 307,309,310,314,450,452,617,619,622 ГК РФ, ст.ст.101-103,110,167-170 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КЛИНИНГОВАЯ КОМПАНИЯ "КЛИН ФРОНТ" (119285, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ РАМЕНКИ ВН.ТЕР.Г., МЖД КИЕВСКОЕ 5-Й КМ, Д. 1, СТР. 1, ЭТАЖ/ПОМЕЩ./ОФИС 3/4/3/4/3-5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.11.2019, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФОРТ БИЗНЕС ЦЕНТР МИНСКАЯ ПЛАЗА" (119285, РОССИЯ, МОСКВА Г., МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ РАМЕНКИ ВН.ТЕР.Г., МЖД КИЕВСКОЕ 5-Й КМ, Д. 1, СТР. 1, ПОМЕЩЕНИЕ 4/3 ЭТ 3 ОФ 4/3-16, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.12.2018, ИНН: <***>) долг за период с 01.11.2021 по 09.03.2022 в размере 295 174 (двести девяносто пять тысяч сто семьдесят четыре) рубля, неустойку (пени) за период с 12.10.2021 по 09.03.2022 в размере 245 616 (двести сорок пять тысяч шестьсот шестнадцать) рублей и 13 816 (тринадцать тысяч восемьсот шестнадцать) рублей в возмещение судебных расходов на оплату госпошлины


Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня изготовления решения в полном объеме.


Судья Ю.А. Скачкова