Решение от 16 августа 2023 г. по делу № А41-48357/2023

Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва

« 1_4_ » _ _ а_в_г_у_с_т_а_ _ _ 2 0 _ _2 3г . Дело № __А_4_1_-_4_8_3_5_7_/2_3_ ________

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Бобковой С.Ю.

председательствующего ____________________________________________________________

судей (заседателей) __________________ _______________________________________________

помощник судьи Цимахович О.А.

протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________ _М__У_П__ «_Р_А__З_В_И_Т__И_Е_ _Г_О_Р__О_Д_С__К_О__Г_О_ _Х_О__З_Я_Й_С__Т_В_А__»_ _____________________________________

__________________________________________________________________________________ к _А_д_м__и_н_и_с_т_р_а_ц_и_и_ г_о_р_о_д_с_к_о_г_о_ о_к_р_у_г_а_ _С_е_р_п_у_х_о_в_ М__о_с_к_о_в_с_к_о_й_ о_б_л_а_с_т_и_ _______________________ __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ о _ _ в_з_ы_с_к_а_н_и_и_ _ ____________________________________________________________________

при участии в заседании ____________________________________________________________ ____о_т_ и_с_т_ц_а_:_ _н_е_ я_в_и_л_с_я_, _и_з_в_е_щ_е_н_ _____________________________________________________ ____о_т_ о_т_в_е_т_ч_и_к_а_: _ н__е _я_в_и_л_с_я_, _и_з_ве_щ__е_н_ _________________________________________________ ____ ______________________________________________________________________________ уста новил:

МУП «РАЗВИТИЕ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации городского округа Серпухов Московской области о взыскании 130.879руб.14коп. задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов, собственником помещений в которых является ответчик.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик по иску возражал, ссылаясь на отсутствие договора с истцом. Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, МУП «РАЗВИТИЕ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА» в соответствии с договором управления от 22.03.2021г. является управляющей организацией в многоквартирных домах по адресу: Московская область, г.о.Серпухов, дер.Съяново-2, территория Серпухов-12, д.57, 59, 139, 141, 142.

Ответчик является собственником квартир в указанных МКД.

Согласно ст.210 ГК РФ, ст.ст.30,39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Таким образом, основанием для оплаты собственником услуг по содержанию имущества является не заключенный договор, а положения закона.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец как управляющая компания добросовестно выполнял свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, ремонту и содержанию - в соответствии с заключенными между сторонами договорами, претензий по качеству от собственника не поступало.

В адрес собственника истцом были направлены письма и претензии об оплате услуг, однако оплата не была произведена.

По расчету истца задолженность ответчика за период с 01.01.2023г. по 31.03.2023г. составляет 130.879руб.14коп.

Ответчиком доказательств оплаты не представлено.

Так как факт наличия у ответчика перед истцом задолженности подтвержден материалами дела, требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика. Руководствуясь ст.ст.309,310 ГК РФ, ст.ст.167-171,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Администрации городского округа Серпухов Московской области в пользу МУП «РАЗВИТИЕ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА» 130.879руб.14коп. задолженности, 4.926руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Бобкова С.Ю.