Решение от 28 июня 2021 г. по делу № А71-5856/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А71-5856/2021
г. Ижевск
28 июня 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 28 июня 2021 года.


Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г.Яцинюк, при составлении протокола судебного заседания, ведении аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании по иску

Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Кулига», с. Кулига Кезского района УР (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации муниципального образования «Кезский район», п. Кез УР (ОГРН <***>, ИНН <***>)

при участии третьего лица: Администрация муниципальное образование «Кулигинское», с. Кулига Кезского района УР (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании за Сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхоз) «Кулига» (ИНН <***>, ОРГН <***>), в порядке ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество:

-здание автогаража на 25 автомобилемест, назначение нежилое, 1987 года постройки, этажность-1, общей площадью 1277,5 кв.м., по адресу: УР, <...> здание 5 а;

-комплекс зерносушильный, назначение: сооружение сельскохозяйственного производства, 1972 года постройки, этажность-2, общей площадью 468,30 кв.м., по адресу: УР, <...> сооружение 14;

-здание ремонтной мастерской, назначение нежилое, 1976 года постройки, этажность-1, общей площадью 1160,80 кв.м., по адресу: УР, <...> здание 5.

При участии:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 16.04.2021, паспорт, диплом № 5739 от 15.03.2017

от ответчика: не явились (уведомление, заявление)

от третьего лица: не явились (уведомление, заявление)


у с т а н о в и л:

Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Кулига», с. Кулига Кезского района УР (далее – ответчик, СПК) обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Кезский район», п. Кез УР (далее – ответчик, Администрация ) о признании за Сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхоз) «Кулига» (ИНН <***>, ОРГН <***>), в порядке ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество:

- здание автогаража на 25 автомобилемест, назначение нежилое, 1987 года постройки, этажность-1, общей площадью 1277,5 кв.м., по адресу: УР, <...> здание 5 а, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 18:12:061003:257;

- комплекс зерносушильный, назначение: сооружение сельскохозяйственного производства, 1972 года постройки, этажность-2, общей площадью 468,30 кв.м., по адресу: УР, <...> сооружение 14, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 18:12:061002:699;

- здание ремонтной мастерской, назначение нежилое, 1976 года постройки, этажность-1, общей площадью 1160,80 кв.м., по адресу: УР, <...> здание 5, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 18:12:061003:257;

Ответчик, третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте предварительного судебного заседания (судебного разбирательства), в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

На основании ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело на основании ст. 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске с учетом представленных доказательств.

От ответчика поступил отзыв на иск, согласно которому не возражает против удовлетворения требований, указал, что спорное имущество не включено в реестр муниципальной собственности.

От третьего лица поступил отзыв на иск, согласно которому не возражает против удовлетворения требований, указал, что спорными объектами истец владеет непрерывно как правопреемник совхоза «Кулигинский», из владения которого они не выбывали с 1972г.

Из материалов дела следует, что совхоз «Кулигинский» Кезского района образован 02.12.1968г. на базе колхозов «Кама» и имени Пастухова на основании Постановления Совета Министров РСФСР №741 от 20.11.1968 г. В соответствии с решением исполнительного комитета Кезского районного совета депутатов от 10.12.1992 № 132 совхоз «Кулигинский» преобразован в ТОО «Кулига». На основании постановления администрации Кезского района УР от 03.11.1999 г за № 427 ТОО «Кулига» преобразован в СПК (колхоз) «Кулига».

На основании решения исполкома Кезского районного Совета депутатов трудящихся Удмуртской АССР за №2236 от 05.09.1972 года совхозу «Кулигинский» отведен земельный участок под строительство гаража на 25 автомашин. Решением архитектора Кезского района Удмуртской АССР №30 от 07.06.1972 г. выдано разрешение на строительство зерноочистительного - сушильного комплекса. В 1976 году хозяйственным способом совхозом «Кулигинский» построено зданиеремонтной мастерской.

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 18:12:061001:257, находящемся на праве аренды у СПК (колхоз) «Кулига» на основании договора аренды №3356-«з» от 19.03.2015г.

Согласно инвентарной карточки учета основных средств объекты поставлены на учет совхозом Кулиганский» с 1972 по 1987 годы.

На баланс СПК (колхоз) «Кулига» с 1999 г. поставлены указанные выше объекты как - здание автогаража на 25 автомобилемест, назначение нежилое, этажность-1, общей площадью 1277,5 кв.м., по адресу: УР, Кезский р-он, <...> здание 5 а; - комплекс зерносушильный, назначение: сооружение сельскохозяйственного производства, этажность-2, общей площадью 468,30 кв.м., по адресу: УР, Кезский р-он, <...> сооружение 14; - здание ремонтной мастерской, назначение нежилое, этажность-1, общей площадью 1160,80 кв.м., по адресу: УР, Кезский р-он, <...> здание 5, согласно характеристикам объектов, указанных в технических планах.

Спорные объекты недвижимости в реестр муниципального имущества МО «Кезский район» УР и МО «Кулигинское» не включены (отзывы ответчика и третьего лица).

Как указывает истец, он является правопреемником ранее созданных хозяйственных обществ, начиная с совхоза, использует спорные объекты открыто и непрерывно, по прямому назначению для осуществления уставных задач предприятия, несет бремя их содержания, владеет как своим собственным свыше пятнадцати лет, что подтверждается представленными доказательствами, объекты расположены на земельном участке, предоставленном истцу в аренду, они отражены на балансе истца.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в отсутствие необходимых для регистрации документов, послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997, вступившего в силу с 31.01.1998, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997, вступившего в силу с 31.01.1998, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 3 ст. 212 ГК РФ особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Нормами раздела 2 Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.1964, действовавшими на момент строительства и ввода спорных объектов недвижимости в эксплуатацию, в РСФСР установлена государственная (общенародная) собственность; колхозно-кооперативная собственность; собственность профсоюзных и иных общественных организаций; личная собственность граждан.

Согласно положениям ст. 99, ст.100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

Собственностью колхозов (совхозов), иных кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

Согласно п.3, п.4 ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (абз. 3 п. 2 названной статьи).

Доказательств создания спорных объектов в нарушение закона на момент их строительства, в материалы дела не представлено. Доказательств того, что спорные объекты построены с нарушением строительных и иных норм и правил, угрожают жизни и здоровью граждан, не представлено. Материалами дела подтверждено, что спорые объекты недвижимости введены в эксплуатацию с 1976 года, используются истцом на сегодняшний день в хозяйственных целях, поставлены на баланс истца, истец осуществляет из содержание, в реестре муниципальной собственности не состоят.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права собственности на имущество установлен, в частности, в случае реорганизации юридического лица (абз.3 п. 2 ст. 218 ГК РФ). Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на него.

В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 2904.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Доказательства принадлежности спорного объекта каким-либо иным лицам в материалах дела отсутствуют. В реестре муниципальной собственности спорный объект не числится. Ответчик иск признал.

Таким образом, истец на законных основаниях владеет и пользуется спорными объектами недвижимости с учетом положений п. 5 ст. 58 ГК РФ.

Доказательств иного в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ). Спор о праве отсутствует.

При изложенных обстоятельствах, суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом принятого по делу решения и в соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, иные расходы по делу относятся на истца с учетом его заявления.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Кулига», с. Кулига Кезского района УР (ОГРН <***>, ИНН <***>) на объекты недвижимости:

-здание автогаража на 25 автомобилемест, назначение нежилое, 1987 года постройки, этажность-1, общей площадью 1277,5 кв.м., по адресу: УР, <...> здание 5 а, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 18:12:061003:257;

-комплекс зерносушильный, назначение: сооружение сельскохозяйственного производства, 1972 года постройки, этажность-2, общей площадью 468,30 кв.м., по адресу: УР, <...> сооружение 14, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 18:12:061002:699;

-здание ремонтной мастерской, назначение нежилое, 1976 года постройки, этажность-1, общей площадью 1160,80 кв.м., по адресу: УР, <...> здание 5, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 18:12:061003:257;

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья Н.Г. Яцинюк