Решение от 17 октября 2024 г. по делу № А40-124121/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-124121/24-156-1257
17 октября 2024 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 17 октября 2024 года

Арбитражный суд в составе судьи Дьяконовой Л.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кретовой Т.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (129090, Г.МОСКВА, ПР-КТ МИРА, Д. 9, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: <***>)

к ответчику ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРБАТ-СЕРВИС" (109004, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТАГАНСКИЙ, УЛ СТАНИСЛАВСКОГО, Д. 3/9, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ./КОМ II/1А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.12.2010, ИНН: <***>)

об обязании перечислить денежные средства.

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности № ФКР-11-78/24 от 22.03.2024 (Диплом ДВС.№ 0351045 от 10.06.2004)

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРБАТ-СЕРВИС" об обязании перечислить денежные средства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания в порядке ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Учитывая отсутствие возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном разбирательстве арбитражного суда первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Дело рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам без участия представителя ответчика и без представления отзыв на иск в порядке ст. 156 АПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из доводов искового заявления, в силу ст. ст. 178, 179 ЖК РФ Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» региональный оператор города Москвы создан в организационно-правовой форме фонда в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целом и сбора обязательных взносов на капитальный ремонт, в частности.

В соответствии со ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора (ФКР Москвы) является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора. Также п.2.2 Устава Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы предусмотрено, что Фонд аккумулирует взносы на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а в случаи предусмотренные ч. 10 ст. 173 ЖК РФ на основании решения органа местного самоуправления.

Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома (далее - МКД) по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д.15 осуществлялось: в период с 01.07.2015 по 12.02.2020 - на счете регионального оператора; в период с 13.02.2020 по 25.08.2020 - на специальном счете, владельцем специального счета являлось ООО «АРБАТ-СЕРВИС», на основании протокола общего собрания собственников помещений от 11.09.2019 № 2; с 26.08.2020 по настоящее время - на счете регионального оператора в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений от 19.07.2020 № 2-20.

13.11.2019 в ФКР Москвы поступило решение общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <...> прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и его формировании на специальном счете, владельцем которого определено ООО «АРБАТ-СЕРВИС».

Согласно части 3.2 статьи 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 № 2 (ред. от 09.09.2015) «Основы жилищной политики города Москвы» данное решение вступило в силу 13.02.2020. С указанной даты МКД по адресу: <...> включен Государственной жилищной инспекцией города Москвы (Мосжилинспекция) в реестр специальных счетов. Владельцем специального счета определено ООО «АРБАТ-СЕРВИС».

По информации Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекция), полученной 26.08.2020, МКД по адресу: <...> исключен из реестра специальных счетов на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, оформленного протоколом от 19.07.2020 №2-20.

Формирование фонда капитального ремонта данного МКД осуществляется на счете регионального оператора. О вышеуказанных фактах ООО «АРБАТ-СЕРВИС» уведомлено письмом от 28.08.2020 № ФКР-10-23249/20.

Таким образом, формирование фонда капитального ремонта МКД по адресу: <...>. осуществляется на специальном счете, владельцем которого является ФКР Москвы.

Согласно частям 6 и 7 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлению Правительства Москвы от 22.12.2015 № 908-ПП «Об утверждении Порядка передачи владельцу специального счета или Фонду капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы документов, содержащих сведения о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» при принятии общим собранием собственников помещений в МКД решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и его формировании на счете регионального оператора, владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора, а также представляет в ФКР Москвы документы, содержащие сведения о формировании фонда капитального ремонта МКД.

В силу части 10 статьи 175 ЖК РФ к владельцу специального счета с момента принятия решения органа местного самоуправления в соответствии с частью 9 статьи 175 ЖК РФ переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Вместе с тем, во исполнение норм части 12 статьи 175 ЖК РФ прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с частями 8 и 9 статьи 175 ЖК РФ и частью 10 статьи 173 ЖК РФ, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, —.связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и(или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

В нарушение требований ст. 176 ЖК РФ, денежные средства со специального счета на счет регионального оператора не перераспределены.

В соответствии со ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора (ФКР Москвы) является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора. Также п.2.2 Устава Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы предусмотрено, что Фонд аккумулирует взносы на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 10 ст. 173 ЖК РФ владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления.

В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств перечисления денежных средств истцу.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.9, 65, 68, 70-71, 110, 121-123, 137, 156, 167- 182 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРБАТ-СЕРВИС" (ИНН: <***>) перечислить денежные средства, аккумулированные собственниками помещений по адресу Москва, ул. Мясницкая, д.15 со специального счета №40705810538000001973 открытого в ПАО «Сбербанк России» на счет регионального оператора ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН: <***>) №03226643450000007301, БИК 004525988, ГУ Банка России по ЦФО/УФК по г. Москве, ФКР л/с <***>.

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРБАТ-СЕРВИС" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.12.2010, ИНН: <***>) в пользу ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: <***>) расходы по госпошлине в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.


Судья:

Л.С. Дьяконова