Решение от 23 апреля 2024 г. по делу № А55-25541/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД CАМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203 «Б», тел. (846)207-55-15

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


23 апреля 2024 года

Дело №

А55-25541/2023

Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2024 года

Решение изготовлено в полном объеме 23 апреля 2024 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Шабанова А.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каримовой Ю.Я.

рассмотрев в судебном заседании 09 апреля 2024 года дело по исковому заявлению

Акционерного общества "Транснефть-Приволга"

к обществу с ограниченной ответственностью "Уралстройнефть"

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью "Спецстройсервис", администрации муниципального района Хворостянский Самарской области,

об устранении препятствий в пользовании земельным участком

при участии в заседании

от истца – представителя ФИО1, доверенность от 10.01.2024 № 001-2024;

от ответчика – не участвовал;

от третьих лиц – не участвовали;

установил:

Акционерное Общество "Транснефть-Приволга" обратилась в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Уралстройнефть" об устранении препятствий в пользовании земельным участком, а именно: вывезти принадлежащее ООО "Уралстройнефть" имущество с земельного участка, полученного в пользование АО "Транснефть-Приволга" согласно постановлению Администрации муниципального района Хворостянский Самарской области от 23.12.2022 № 846, для проведения работ по технической и биологической рекультивации.

Ответчик представил письменные объяснения, заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Общество с ограниченной ответственностью «Спецстройсервис».

Определением суда от 19.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено: Общество с ограниченной ответственностью «Спецстройсервис».

Истец представил заявление об изменении предмета исковых требований, просит обязать ООО «УралСтройНефть» устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 63:34:1001003, площадью 1,073 га, расположенном по адресу: расположенном по адресу: Самарская обл., Хворостянский р-н, земли администрации СП Прогресс, а именно: вывезти принадлежащее ООО «УралСтройНефть» имущество, перечисленного в Приложении № 1 к настоящему ходатайству с земельного участка, полученного в пользование АО «Транснефть - Приволга» согласно постановлению Администрации муниципального района Хворостянский Самарской области от 23.12.2022 № 846, для проведения работ по технической и биологической рекультивации, предоставив, в случае неисполнения решения суда в течение десяти дней с момента вступления его в законную силу, право АО «Транснефть-Приволга» осуществить соответствующие действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Определением суда от 28.11.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена: Администрация муниципального района Хворостянский Самарской области.

Истец просит не рассматривать ранее представленное заявление, представил новое заявление об изменении предмета исковых требований, просит обязать ООО «УралСтройНефть» устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 63:34:1001003, площадью 1,073 га, расположенном по адресу: расположенном по адресу: Самарская обл., Хворостянский р-н, земли администрации СП Прогресс (далее - земельный участок), а именно: вывезти принадлежащее ООО «УралСтройНефть» имущество: сборно-модульное здание (общежитие 29,44x14,969 м.) (количество 1 штука), бытовое помещение (2,4x4м.) (количество 5 штук), контейнер (склад) (2,4x6 м.) (количество 2 штуки), контрольно-пропускной пункт (2,5x2 м.) (количество 1 штука), бытовое санитарное помещение (туалет) (1,5x1 м.) (количество 1 штука), силовой кабель (количество 630 метров), опора высоковольтной линии (количество 19 штук), дорожная плита под временные здания и сооружения (ВЗиС) (2x6 м.) (количество 81 штука), ограждение (сетчатое, высотой 2 м.) (количество 560 метров) с земельного участка, полученного в пользование АО «Транснефть-Приволга» согласно постановлению Администрации муниципального района Хворостянский Самарской области от 23.12.2022 № 846, для проведения работ по технической и биологической рекультивации, предоставив, в случае неисполнения решения суда в течение десяти дней с момента вступления его в законную силу, право АО «Транснефть-Приволга» осуществить соответствующие действия за счет Ответчика со взысканием с него необходимых расходов.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

С учетом положений части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об изменении предмета исковых требований следует принять судом.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в целях расширения системы магистральных нефтепроводов для обеспечения экспорта нефти через порт «Новороссийск» в объеме до 40 млн. тонн в год. МН «Куйбышев-Тихорецк» на участке «Самара-Зензеватка» истец, как Заказчик, заключил с ООО «УралСтройНефть», как Подрядчик, контракт № 5261-19ТСД/201901512 от 12.11.2019 на выполнение строительно-монтажных работ по объекту 01-ТПР-005-020210 «Расширение системы магистральных нефтепроводов для обеспечения экспорта нефти через порт «Новороссийск» в объеме до 40 млн. тонн в год. МН «Куйбышев-Тихорецк» на участке «Самара-Зензеватка». Реконструкция». НПС «Совхозная-2».

В связи с ненадлежащим исполнением Подрядчиком своих обязательств по Контракту Заказчик направил в адрес Подрядчика уведомление от 09.04.2021 № ТСД-01-01-05/9463 об одностороннем отказе от исполнения Контракта (вх. от 12.04.2021 № 102-1.001).

В результате Контракт был расторгнут (04.05.2021).

В связи с расторжением Контракта, в соответствии с п. 34.2 Контракта Подрядчик обязан не позднее даты расторжения Контракта (04.05.2021) вывезти со строительной площадки собственную строительную технику и неиспользованные расходные материалы.

Как указал истец, имущество Подрядчика со строительной площадки не вывезено.

Направленные Заказчиком требования об освобождении земельного участка от 13.05.2021 № ТСД-05-03-06/12242 (вх. от 14.05.2021 № 134-1.003т), от 03.11.2021 № ТСД-01-01-05/31176 (получено 18.11.2021, трек-номер АО «Почта России» 44306761031951) не исполнены.

Указанная строительная площадка была передана Подрядчику в соответствии с Актом готовности и передачи объекта для производства работ от 21.11.2019 №б/н.

Земельный участок под переданной Подрядчику строительной площадкой получен в пользование АО «Транснефть - Приволга» согласно постановлению Администрации муниципального района Хворостянский Самарской области от 23.12.2022 № 846 (координаты и адрес земельного участка: в пределах кадастрового квартала 63:34:1001003, Самарская область, Хворостянский район).

В соответствии со ст. 39.35 Земельного кодекса РФ лица, использующие земли или земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на основании разрешений, обязаны: привести такие земли или земельные участки в состояние, пригодное для их использования в соответствии с разрешенным использованием; выполнить необходимые работы по рекультивации таких земель или земельных участков.

Нахождение имущества Подрядчика на строительной площадке, проведение Заказчиком необходимых в соответствии со ст. 39.35 Земельного кодекса РФ землеустроительных работ и возврат земель собственнику (Администрация муниципального района Хворостянский Самарской области) не представляется возможным.

В связи с указанными обстоятельствами действия Подрядчика (нахождение имущества Подрядчика на строительной площадке) препятствуют Заказчику исполнить в соответствии со ст. 39.35 Земельного кодекса РФ обязательство по выполнению необходимых работ по рекультивации полученного в пользование земельного участка.

Факт нахождения имущества Подрядчика на земельном участке, подлежащем рекультивации и возврату собственнику, подтверждается Актом осмотра от 31.07.2023, письмом Подрядчика от 23.06.2023 № б/н, Уведомлением о результатах проверки члена Ассоциации СРО «МЦПУ» от 07.07.2023 № 2165.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (часть 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 3 Земельного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает определенный и исчерпывающий перечень прав на земельные участки: собственность (статья 15), постоянное (бессрочное) пользование (статья 20), пожизненное наследуемое владение (статья 21), аренда (статья 22), право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (статья 23), безвозмездное срочное пользование земельными участками (статья 24).

Пунктом 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

При этом в силу правил, установленных статьей 76 частями 2, 3 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (негаторный иск).

В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 указанного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу пункта 2 статьи 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В пункте 45 Постановления N 10/22 разъяснено, что в силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (пункт 2 части 1 и пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Лицо, обратившееся в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом (в данном случае - земельным участком), по правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должно подтвердить принадлежность ему этого имущества (вещи), а также совершение ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем прав в отношении имущества.

В соответствии с п. 7.15 Контракта № 5261-19TC/V201901512 от 12.11.2019 на выполнение строительно-монтажных работ по объекту 01-ТПР-005-020210 «Расширение системы магистральных нефтепроводов для обеспечения экспорта нефти через порт «Новороссийск» в объеме до 40 млн. тонн в год. МН «Куйбышев-Тихорецк» на участке «Самара-Зензеватка». Реконструкция». НПС «Совхозная-2» (далее по тексту - Объект) Подрядчик в счет Контрактной цены обязан своими силами и средствами обеспечить сооружение/демонтаж и/или аренду Временных зданий и сооружений, необходимых для выполнения Работ и услуг, размещение Персонала Подрядчика и Представителей Заказчика по нормам не ниже предусмотренных законодательством РФ в соответствии с требованиями и письменными указаниями Заказчика о количестве и местах размещения Штабов или Строительных участков Заказчика согласно Приложению 17 «Требования к помещениям, предоставляемым Подрядчиком Заказчиком на Строительной площадке».

При этом согласно п. 2.10 Контракта «Временные здания и сооружения» - все временные сооружения, устанавливаемые Подрядчиком на Строительное площадке, необходимые для выполнения и завершения Работ, предусмотренные в Рабочей документации.

В целях реализации технических решений проектной документации по Объекту ООО «Спецстройсервис» по заказу Ответчика был разработан проект временного жилого городка № 19100-ТПВ/УСН-ВЖГ. Проект был разработан с учетом требований нормативной документации ПАО «Транснефть», а также решениями, принятыми в Г.2.0000.012-И.ПН-16-ТПВ/ГТП-03.000-П0С1 (с изм.5).

Проект был утвержден генеральным директором ООО «УралСтройНефть» и направлен в адрес технического заказчика ООО «Транснефть-ТСД» письмом № 220-2.021 от 07.08.2020.

В соответствии с Проектом для обеспечения работающих на период выполнения работ проектом предусматривается устройство временного жилого городка, включающего в себя следующие временные здания и сооружения: административно-хозяйственные, санитарно-бытовые и жилые здания; временные коммуникации для обеспечения электроэнергией; прожекторные мачты; резервуары противопожарного запаса воды; емкости для воды на хозяйственно - бытовые нужды (пластиковые или металлические); водонепроницаемые герметичные емкости для сбора сточных вод (пластиковые или металлические); временное ограждение; контейнеры для сбора бытовых отходов; пожарные щиты и щиты с планами пожарной эвакуации.

Временные здания и сооружения, принадлежащие Ответчику указаны в проекте временного жилого городка № 19100-ТПВ/УСН-ВЖГ: Сборно-модульное здание (общежитие 29,44x14,969 м.) в количестве 1 шт. (приложение № 1 к Проекту). Общежитие предназначено для отдыха и проживания. Контрольно-пропускной пункт (2,5x2 м.) в количестве 1 шт. предусмотрен на въезде во ВЖГ (позиция № 8 Приложения № 1 к Проекту). Контрольно-пропускной пункт предназначен для размещения сотрудников охраны и организации пропускного режима на территорию ВЖГ. Контейнер (склад) (2,4x6м.) в количестве 2 шт. предусмотрены в составе ВЖГ (позиция № 6 Приложения № 1 к Проекту); Бытовое санитарное помещение (туалет) (1,5x1м) в количестве 1 шт. предусмотрены в составе ВЖГ (позиция № 18 Приложения № 1 к Проекту). Ограждение (сетчатое, высотой 2 м.) в количество 560 метров предусмотрено в качестве временного ограждения ВЖГ и схематично отражено в Приложении № 1 к Проекту; Бытовое помещение (2,4x4м.) в количестве 5 шт. (позиция № 6 Приложения № 1 к Проекту); силовой кабель в количестве 630 метров предусмотрен в составе ВЖГ и указан в Приложении № 2 к Проекту (самонесущий изолированный провод (СИП)); опоры высоковольтной линии в количестве 19 штук предусмотрены в составе ВЖГ и указан в Приложении № 2 к Проекту; дорожная плита под временные здания и сооружения (ВЗиС) (2x6 м.) (количество 81 штука). На территории ВЖГ предусматривается возведение зданий и сооружений. Фундамент отдельно стоящих зданий запроектирован в виде твердого покрытие из железобетонных плит уложенного на песчаное основание (0,2 м глубиной) (пункт 3.1. Проекта лист 13).

После прекращения строительно-монтажных работ на Объекте Ответчик в нарушение п. 7.15 Контракта не демонтировал и не вывез вышеуказанные временные здания и сооружения с Объекта.

Пользуясь земельным участком без разрешения собственника земельного участка и без оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли, ответчик осуществляет самовольное занятие земель и нарушает права истца.

Таким образом, своими действиями ответчик лишает истца возможности в пользовании и распоряжении, принадлежащем ему имуществом.

Из пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка. По аналогии изложенное положение закона применяется и к другим законным владельцам земельных участков, в данном случае - арендатору земельного участка (истцу).

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в арбитражном суде судопроизводство осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон, которые, в том числе, заключаются в том, что стороны пользуются равными правами на представление доказательств, участие в их исследовании, дают объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам.

Согласно пункту 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Учитывая, что ответчик не представил суду доказательств, опровергающих изложенные в исковом заявлении доводы истца о размещении спорного имущества, суд полагает, что требование истца подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000руб. согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца, оплатившего государственную пошлину при подаче иска платежным поручением № 38111 от 07.08.2023.

Руководствуясь ст. 49, ч. 1 ст. 110, ст.ст. 167-174, 180-182, ч.1 ст. 259, ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации



Р Е Ш И Л:

Заявление истца об изменении предмета исковых требований принять судом.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Уралстройнефть", в месячный срок с момента вступления в законную силу настоящего судебного акта, устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 63:34:1001003, площадью 1,073 га, расположенном по адресу: расположенном по адресу: Самарская обл., Хворостянский район, земли администрации СП Прогресс, а именно: вывезти следующее имущество: сборно-модульное здание (общежитие 29,44x14,969 м.) (количество 1 штука), бытовое помещение (2,4x4м.) (количество 5 штук), контейнер (склад) (2,4x6 м.) (количество 2 штуки), контрольно-пропускной пункт (2,5x2 м.) (количество 1 штука), бытовое санитарное помещение (туалет) (1,5x1 м.) (количество 1 штука), силовой кабель (количество 630 метров), опора высоковольтной линии (количество 19 штук), дорожная плита под временные здания и сооружения (ВЗиС) (2x6 м.) (количество 81 штука), ограждение (сетчатое, высотой 2 м.) (количество 560 метров) с земельного участка, полученного в пользование акционерного общества "Транснефть-Приволга" согласно постановлению администрации муниципального района Хворостянский Самарской области от 23.12.2022 № 846, для проведения работ по технической и биологической рекультивации.

В случае неисполнения добровольно решения суда в установленный срок, предоставить право акционерному обществу "Транснефть-Приволга" осуществить соответствующие действия, связанные с исполнением решения суда, с последующим отнесением произведенных расходов на общество с ограниченной ответственностью "Уралстройнефть".

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Уралстройнефть", ИНН <***>, в пользу акционерного общества "Транснефть-Приволга", ИНН <***>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000руб. 00коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.


Судья


/
А.Н. Шабанов