Решение от 26 декабря 2018 г. по делу № А45-39269/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-39269/2018
г. Новосибирск
27 декабря 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 27 декабря 2018 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Лузаревой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

администрации Дупленского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, ст. Дупленская Коченевского района Новосибирской области

к администрации Коченевского района Новосибирской области, р.п. Коченево Новосибирской области,

о признании права собственности,

при участии представителей:

от истца: ФИО2, распоряжение №12-рк от 18.05.2018, паспорт;

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

администрация Дупленского сельсовета Коченевского района Новосибирской области обратилась с иском к администрации Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на здание, расположенное по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, ст. Дупленская, ул. Садовая, 25.

Распоряжением Арбитражного суда Новосибирской области о передаче судебных дел №136-КГ от 17.12.2018, в связи с болезнью судьи Шевченко С.Ф., дело №А45-39269/2018 передано для рассмотрения в производство судьи Лузаревой И.В.

От администрации Коченевского района Новосибирской области в материалы дела поступил отзыв, из которого следует, что ответчик возражений относительно предъявленного администрацией Дупленского сельсовета Коченевского района Новосибирской области иска о признании права собственности на здание клуба, расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, ст. Дупленская, ул. Садовая, 25 , не имеет.

Рассмотрение дела ответчик просит провести без участия его представителя.

Представитель истца предъявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, проверив обстоятельства дела в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к выводу о правомерности предъявленного иска.

В силу пункта 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пункту 1 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно статье 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными в данной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должен доказать наличие оснований приобретения права, то есть наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание возникновения его права собственности на данное имущество.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании статьи 218 ГК РФ, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что 12.05.2008 на безвозмездной основе по акту приема-передачи от Коченевского районного потребительского общества (Райпо) администрации Дупленского сельсовета Коченевского района Новосибирской области было передано здание - магазина для размещения сельского дома культуры. В соответствии с указанным актом здание - кирпичное, год ввода 1969.

За период с 2008 года по настоящее время здание является муниципальной собственностью, однако до настоящего времени право муниципальной собственности не прошло государственную регистрацию, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Невозможность истцу произвести государственную регистрацию перехода права собственности на здание существенно затрудняет осуществление правомочий истца по распоряжению имуществом.

В отношении здания «Дупленский сельский Дом культуры» составлен технический паспорт по состоянию на 29.04.2015.

Здание стоит на земельном участке, оформленном в собственность администрацией Дупленского сельсовета Коченевского района Новосибирской области 18.08.2014 с кадастровым номером 54:11:020203:358, площадью 306 кв.м.

В соответствии с кадастровым паспортом здания, выданным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области, зданию присвоен кадастровый номер 54:11:020203:408, общая площадь составляет 194,2 кв.м.

Постановлением администрации Дупленского сельсовета Коченевского района Новосибирской области от 14.12.2014 № 65 «Об упорядочивании адресного хозяйства» земельному участку и расположенному на нем кирпичному зданию (пункта технического обслуживания) присвоен следующий адрес: Новосибирская область, Коченевский район, ст. Дупленская, ул. Садовая, 25.

С момента приобретения истцом здания, оно учитывается на балансе истца и в реестре муниципальной собственности.

В материалы дела представлена Выписка № 4 из реестра муниципального имущества Администрации Дупленского сельсовета Коченевского района Новосибирской области от 25.09.2018 о включении данного здания в реестр муниципальной  собственности.

Также в материалы дела представлены письма Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области, Территориального управления по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, администрации Коченевского района Новосибирской области о том, что здание сельского клуба по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, ст. Дупленская, ул. Садовая, 25 в реестрах федеральной, областной государственной, а также муниципальной собственности Коченевского района не значится.

В соответствии с требованиями ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Статьей 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1  ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

На основании абз. 3 п. 2 ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода прав на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В момент передачи здания в 2008 году права в отношении указанного здания клуба в ЕГРП зарегистрированы не были, поэтому истец не имеет возможности зарегистрировать за собой право муниципальной собственности во внесудебном порядке.

Администрация Коченевского района Новосибирской области, на территории которого расположен спорный объект, исковые требования признала.

Согласно требованиям статьи 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьей 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» допускается возможность государственной регистрации прав собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Таким образом, единственным основанием для государственной регистрации права собственности истца на здание, может служить вступившее в законную силу судебное решение.

При таких обстоятельствах, исковые требования муниципального образования Дупленского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании за ним права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, станция Дупленская, улица Садовая, 25, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать за муниципальным образованием Дупленский сельсовет Коченевского района Новосибирской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на здание «Дупленский сельский Дом культуры», инвентарный номер: 11:02104, кадастровый номер: 54:11:020203:408,  общей площадью 194,2 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, станция Дупленская, улица Садовая, 25.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный  суд Западно-Сибирского округа при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через  Арбитражный суд Новосибирской области.


        Судья                                                           И.В. Лузарева