Решение от 28 августа 2017 г. по делу № А68-5011/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, <...>

Телефон (факс): 8(4872)250-800; http://www.tula.arbitr.ru/; E-mail: a68.info@arbitr.ru


РЕШЕНИЕ

Дело № А68-5011/17
город Тула
28 августа 2017 года.
Арбитражный суд в составе судьи Глазковой Е.Н.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

администрации муниципального образования город Донской (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к закрытому акционерному обществу «Ново Мебель» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области,

о признании права собственности

в заседании участвовали: от истца: ФИО2 – по дов. от 30.12.2016

от ответчика: ФИО3 – по дов. от 20.05.2017

от третьего лица: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Донской обратилась в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Ново Мебель», третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области, о признании права собственности на объекты недвижимости

- водозаборную скважину № 1 с кадастровым номером 71:26:070107:341 площадью 9,4 кв.м, инвентарный номер 70:412:002:450003250, расположенную по адресу: примерно в 154 м. по направлению на северо-восток от ориентира 2-х этажное административное здание, скважина № 1, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, г. Донской, мкр. Новоугольный, ул. Полевая д.24;

- водозаборную скважину № 2 литер А, с кадастровым номером 71:26:070107:339 площадью 9,1 кв.м., инвентарный номер 70:412:002:450003240, расположенную по адресу примерно 160 м по направлению на юго-восток от ориентира 2-х этажное административное здание, скважина № 2, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, г. Донской, мкр. Новоугольный, ул. Полевая д.24.

Ответчик не возражал против удовлетворения требования.

Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд установил, что решениями Арбитражного суда Тульской области по делам №А68-6156/12 от 06.12.2012 и №А68-6157/12 от 20.12.2012 отказано в удовлетворении аналогичных требований, предъявленных ЗАО «Ново Мебель» к Администрации МО г. Донской. Решение по делу №А68-6157/12 оставлено без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2013, а апелляционная жалоба по делу №А68-6156/12 возвращена. То есть решения вступили в законную силу.

В ходе рассмотрения дел судом установлено, что Решением исполкома Донского городского Совета народных депутатов от октября 1990 года Донской мебельной фабрике был отведен для бурения скважин земельный участок площадью 0,2га, на основании которого был разработан проект.

Согласно акту сдачи-приемки скважины № 2/12786 работы по бурению и испытанию скважины выполнены, в 1991 году составлен паспорт скважины.

На основании постановления Главы администрации г. Донской от 01.04.1996 № 365 за ПТ АОЗТ «Донская мебельная фабрика» был закреплен земельный участок площадью 0,1077 га, занимаемый двумя артезианскими скважинами в пос. Новоугольный, в том числе, скважина № 1 площадью 0,047 га и скважина № 2 площадью 0,0607 га и получен государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования 0,1077 га земли для производственных целей (эксплуатации водозаборных скважин) в пос. Новоугольном.

По договору купли-продажи от 04.10.2002 ТП ЗАО «Туламебель» продало ООО «Донская мебельная фирма - Восход» здания, сооружения согласно прилагаемому перечню, в том числе, артезианские скважины, и передало их по актам и накладным.

Право собственности ООО «Донская мебельная фирма - Восход» на артезианскую скважину № 1 было признано решением Арбитражного суда Тульской области от 29.09.2008 по делу № А68-4119/08.

Спорное имущество наряду с другим было включено в конкурсную массу и согласно акту приема-передачи от 11.11.2008 во исполнение определения Арбитражного суда Тульской области по делу № А68-115/Б-05 от 20.10.2008 о банкротстве ООО «Донская мебельная фабрика - Восход» было передано конкурсным управляющим ООО «Донская мебельная фабрика - Восход» администрации муниципального образования город Донской Тульской области.

По данным технической инвентаризации, проведенной по состоянию на 16.03.2012, водозаборные скважины № 1 и 2 построены в 1991 году и права на них не зарегистрированы.

Истец обратился в Управление Росреестра за регистрацией права, однако ему было отказано ввиду отсутствия подлинного акта приема-передачи от 11.11.2008, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на артезианские скважины №№ 1 и 2.

Свое требование истец поддержал в судебных заседаниях.

Ответчик против удовлетворения требования не возражает, поскольку утратил к ним интерес и данным имуществом не пользуется.

Конкурсный управляющий ООО «Донская мебельная фабрика - Восход» ФИО4 письменно подтвердил, что нереализованное имущество было передано администрации МО.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что в соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из смысла ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности приобретается лицом, которое изготовило или создало новую вещь, а на имущество, которое имеет собственника, право собственности может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

В соответствии с пунктами 4 и 5 статьи 132 Закона о банкротстве социально значимые объекты, а также иные объекты, продажа которых в соответствии с законодательством Российской Федерации должна осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, продаются в порядке, установленном статьей 110 настоящего Федерального закона. Объекты, не проданные в порядке, установленном в пункте 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

На основании пункта 1 статьи 148 Закона о банкротстве при отказе кредиторов от принятия имущества для погашения своих требований, которое предлагалось к продаже, но не было продано в ходе конкурсного производства, и при отсутствии заявлений собственника имущества должника - унитарного предприятия, учредителей (участников) должника о правах на указанное имущество конкурсный управляющий уведомляет об указанном имуществе органы местного самоуправления по месту нахождения имущества должника.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Право собственности муниципального образования г. Донской на спорные объекты возникло на основании акта передачи недвижимого имущества в рамках завершения процедуры банкротства ООО «Донская мебельная фирма - Восход».

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

На основании части 5 статьи 1 № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Частью 1 ст. 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Судом учитывается, что признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты права и может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд с таким иском, по не зависящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на приобретаемый или вновь возведенный объект в установленном законом порядке.

Судом установлено, что спорное имущество было передано истцу по акту, подлинник которого утрачен, что препятствует регистрации права, поэтому требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Администрации МО г. Донской Тульской области на объекты недвижимости

- водозаборную скважину № 1 с кадастровым номером 71:26:070107:341 площадью 9,4 кв.м, инвентарный номер 70:412:002:450003250, расположенную по адресу: примерно в 154 м. по направлению на северо-восток от ориентира 2-х этажное административное здание, скважина № 1, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, г. Донской, мкр. Новоугольный, ул. Полевая д.24;

- водозаборную скважину № 2 литер А, с кадастровым номером 71:26:070107:339 площадью 9,1 кв.м., инвентарный номер 70:412:002:450003240, расположенную по адресу примерно 160 м по направлению на юго-восток от ориентира 2-х этажное административное здание, скважина № 2, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, г. Донской, мкр. Новоугольный, ул. Полевая д.24.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Тульской области.

Судья Е.Н. Глазкова