Решение от 12 марта 2019 г. по делу № А82-21764/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-21764/2018
г. Ярославль
12 марта 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 26 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества "751 ремонтный завод средств заправки и транспортирования горючего" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 179250.00 руб.

при участии:

от истца – ФИО3, представитель по доверенности от 31.01.2019,

от ответчика – ФИО4, представитель по доверенности от 16.02.2018,

установил:

Акционерное общество "751 ремонтный завод средств заправки и транспортирования горючего" обратилось с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 179 250 руб., в том числе 51 870 руб. пени по договору № 64 от 01.06.2015 за период с 18.07.2016 по 28.08.2018, 127 380 руб. пени по договору № 103 от 01.09.2014 за период с 18.07.2016 по 28.08.2018.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве. Полагает, что условия спорных договоров аренды не предусматривают возможность взыскания неустойки после прекращения арендных отношений. Расчет неустойки не оспорил.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 16 час. 00 мин. 26.02.2019.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил.

На основании договора аренды № 64 от 01.06.2015 истец передал ответчику во временное владение и пользование объекты недвижимости.

Объекты переданы ответчику по акту приема-передачи к договору аренды № 64 от 01.06.2015 для осуществления производственной деятельности.

В соответствии с пунктом 1.2. договора срок аренды определен с 01.06.2015 по 31 декабря 2015.

В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды размер арендной платы составляет 52 037, 20 руб., за земельный участок - 2 962, 80 руб.

В соответствии с пунктом 3.3. договора арендная плата вносится не позднее 10-го числа текущего месяца.

Соглашением от 01.09.2015 договор № 64 расторгнут.

Ранее имущество было передано по договору аренды № 103 от 01.09.2014 гражданину ФИО2

Соглашением от 31.05.2015 договор № 103 расторгнут.

В соответствии с договором № 68 от 01.06.2015 предприниматель ФИО2 принял обязательства по погашению долга перед АО «751 ремонтный завод» за гражданина ФИО2 по договору аренды № 103 в размере 1 015 384, 96 рублей.

Поскольку в установленный договорами срок ответчик свои обязательства по договорам № 64 от 01.06.2015, № 68 от 01.06.2015 не исполнил, истец обратился с иском в суд.

Решением Арбитражного суда Ярославской области по делу № А82-2924/2016 от 18.06.2016 с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу акционерного общества "751 ремонтный завод средств заправки и транспортирования горючего" взыскано 354 710, 20 руб. долга, а также 10 094, 20 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины.

На основании исполнительного листа по делу № А82-2924/2016 судебным приставом – исполнителем возбуждено исполнительное производство 03.10.2016. До настоящего времени решение суда ответчиком не исполнено.

Истец заявил о взыскании 179 250 руб. неустойки, предусмотренной пунктом 4.3 договоров, за период с 18.07.2016 по 28.08.2018.

Оценив доводы сторон и представленные доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания не только арендной платы, но и неустойки, предусмотренной договором аренды (статья 330 ГК РФ).

Факт наличия задолженности по спорным договорам подтверждается вступившим в законную силу решением суда по делу № А82-2924/2016.

В соответствии пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 4 статьи 329 ГК РФ прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора», в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств.

Пунктом 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, факт расторжения договора не влечет прекращения всех обязательств по договору, в частности обязанности стороны уплачивать неустойку за нарушение обязательства по уплате арендной платы.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения обязанности по своевременному и полному внесению арендной платы, суд признает законным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчика неустойки.

Расходы истца по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества "751 ремонтный завод средств заправки и транспортирования горючего" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 179 250 руб. пени, а также 6 377, 50 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Чистякова О.Н.