Решение от 10 сентября 2023 г. по делу № А32-38183/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции


дело №А32-38183/2022

г. Краснодар «10» сентября 2023 года


Резолютивная часть решения объявлена 23 мая 2023 года.


Решение суда в полном объёме изготовлено 10 сентября 2023 года.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голубченко Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А32-38183/2022

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Юг-В Один» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к публичному акционерному обществу «Россети Кубань» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, администрации муниципального образования Ейский район, ФИО1,


при участии в судебном заседании 23 мая 2023 года представителя ПАО «Россети Кубань» - ФИО2 (по доверенности от 16.12.2020),



УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Юг-В Один» (далее – общество, истец) обратилось с иском к публичному акционерному обществу «Россети Кубань» (далее – ответчик, ПАО «Россети Кубань») об обязании в месячный срок за свой счет демонтировать шесть бетонных опор (в том числе одной анкерной) и трансформаторной подстанции, расположенных на земельном участке по адресу: Краснодарский край, Ейский р-н, <...> кадастровый номер 23:08:0906001:983.

Определением от 08.09.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, администрация муниципального образования Ейский район.

Определением от 10.11.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1.

В судебном заседании, состоявшемся 23 мая 2023 года, представитель ПАО «Россети Кубань» против исковых требований возражал по доводам, приведённым в отзыве. Представитель истца в настоящее судебное заседание не явился. В судебном заседании был объявлен перерыв до 17 час. 50 мин. в течение того же дня, после которого представители сторон в судебное заседание не явились, заседание после перерыва было продолжено в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон в судебных заседаниях, суд не нашёл оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из содержания искового заявления, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:08:0906001:983, площадью 15560 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский р-н, <...> право собственности перешло к истцу по договору купли-продажи от 24.10.2020 и зарегистрировано 14.11.2020. На участке истцом установлено расположение шести бетонных опор (в том числе одной анкерной) и трансформаторной подстанции, принадлежащих ПАО «Россети Кубань», в отсутствие сервитута на принадлежащий истцу земельный участок. Ответчиком произведен, по мнению истца, незаконный захват земельного участка.

В отзыве от 07.09.2022 ПАО «Россети Кубань» указало, что является арендатором земельного участка с кадастровым номером 23:08:0000000:326, смежного с земельным участком истца, с разрешенным использованием – для эксплуатации и обслуживания электросетевого комплекса (ЭСК6/10кВ).

ПАО «Россети Кубань» в отзыве признаёт, что в границах земельного участка с кадастровым номером 23:08:0906001:983 находятся опоры воздушной линии электропередачи ВЛ-10 кВ Ясн-1, введенной в эксплуатацию в 1991 году, и опоры воздушной линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ от КТП Ясн-1-315, введенной в эксплуатацию в 1967 году. Указанные воздушные линии электропередачи числятся на балансе филиала ПАО «Россети Кубань» Ленинградские электрические сети как движимое имущество. В государственный кадастр недвижимости внесены сведения о границах охранной зоны указанных объектов в 2014 году.

ПАО «Россети Кубань» также указывает, что на момент приобретения истцом земельного участка с кадастровым номером 23:08:0906001:983 по договору купли-продажи от 24.10.2020 истец знал или мог знать, что на земельном участке расположены объекты энергоснабжения и что земельный участок имеет ограничение в его использовании в виде охранной зоны ВЛ и ТП.

Кроме того, трансформаторная подстанция КТП Ясн-1-315 числится на балансе филиала ПАО «Россети Кубань» Ленинградские электрические сети, введена в эксплуатацию в 1975 году.

Земельный участок с кадастровым номером 23:08:0906001:983 площадью 15560 кв. м с видом разрешенного использования «для заводских цехов и пунктов» принадлежит истцу на праве собственности, зарегистрированном 14.11.2020, на основании договора купли-продажи от 24.10.2020. Земельный участок был приобретен истцом в собственность по договору от 24.10.2020 купли-продажи, заключенному с ФИО1, которому земельный участок принадлежал на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенных на нем нежилых строений от 30.11.2019.

Из представленных истцом фотоматериалов видно, что расположенные на его земельном участке с кадастровым номером 23:08:0906001:983 опоры воздушной линии электропередачи и трансформаторная подстанция являются технологической частью единой линии электропередачи, входят в состав линейного объекта (сложной вещи), предназначенной для передачи электроэнергии на расстояния и используемой в таком качестве.

ПАО «Россети Кубань» представлена справка о балансовой принадлежности имущества от 27.07.2022 №193, удостоверяющая нахождение на балансе ПАО «Россети Кубань» Ленинградские электрические сети комплектной трансформаторной подстанции КТП-Ясн-1-315, дата ввода в эксплуатацию – 01.12.1975, инвентарный номер 000310204, воздушной линии ВЛ-10 кВ ЯСН-1 L 35.75 км, дата ввода в эксплуатацию – 01.03.1991, инвентарный номер 000310011, воздушной линии ВЛ-0.4 кВ КТП-ЯСН-1-315 L 1.15 км, дата ввода в эксплуатацию – 01.01.1967, инвентарный номер 000310066, входящие в Ясенский сетевой участок.

Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» филиал по Краснодарскому краю от 21.07.2014 №2343/5/14-326882 внесены кадастровые ведения в государственный кадастр недвижимости о прохождении границы охранной зоны воздушной линии электропередачи ВЛ-10 кВ ЯСН-1 от ПС 110/35/10 кВ «Ясенская» с прилегающими ВЛ и ТП.

Земельный участок истца с кадастровым номером 23:08:0906001:983 площадью 15560 кв. м поставлен на кадастровый учет 27.12.2012.

Проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что на момент формирования принадлежащего истцу земельного участка и на момент совершения сделок с земельным участком с кадастровым номером 23:08:0906001:983 на данном участке уже располагались спорные опоры линии электропередачи, образующие вместе с трансформаторной подстанцией часть технологического комплекса – линейного объекта, принадлежавшего ответчику на праве собственности задолго до образования земельного участка истца и совершения с этим участком сделок купли-продажи.

Суд не может признать ПАО «Россети Кубань» допустившим самовольное занятие земельного участка истца размещением опор линии электропередачи и трансформаторной подстанции, которые используются в составе технологического процесса снабжения потребителей электроэнергией. Приобретая земельный участок в собственность, истец не мог не видеть нахождение на участке давно установленных опор воздушной линии электропередачи и трансформаторной подстанции.

Расположение на земельном участке истца неотъемлемых частей линейного объекта электроэнергетики свидетельствует о неправильном изначальном формировании земельного участка истца, в состав которого при межевании без согласия на то владельца электросетевого комплекса были включены элементы линейного энергетического объекта – опоры воздушной линии электропередачи, которые не имеют отношения к виду разрешенного использования земельного участка истца – «для заводских цехов и пунктов, для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции» и не могли быть отнесены к земельному участку, находящемуся в частной собственности, без согласования с владельцем линии электропередачи и установления соответствующего сервитута.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска об обязании демонтировать бетонные опоры линии электропередачи и трансформаторную подстанцию, которые вследствие изначально неправильного установления границ земельного участка истца оказались в границах его земельного участка без учета прав и законных интересов собственника линейного объекта электроэнергетики на оформление прав на землю под опорами линии электропередачи и трансформаторной подстанции и без предоставления последнему сервитута на часть земельного участка.

Оснований для проведения судебной экспертизы по поставленному истцом вопросу с целью установления координат земельного участка ответчика с кадастровым номером 23:08:0000000:326 фактическому расположению КТП 10/0,4 кв Ясн-1-315 на земельном участке с кадастровым номером 23:08:0906001:983 – суд не усматривает, поскольку выяснение данных обстоятельств не повлечёт иного результата разрешения данного спора.

При принятии решения по настоящему делу суд также учитывал правовую позицию, сформулированной в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25.06.2020 по делу №А32-24117/2019 с аналогичными обстоятельствами.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 160 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

ходатайство истца от 08.09.2022 о назначении судебной экспертизы отклонить.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления текста решения суда в полном объёме.


Судья А.Л. Назыков