Решение от 27 апреля 2026 г. АС Калининградской области

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, <...>

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А21-8300/2025
г.Калининград
28 апреля 2026 года


Резолютивная часть решения объявлена 14 апреля 2026 года

Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2026 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Пахомовой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Глинным А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 236022, <...>) к ООО «Асгард» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 640018, <...> помещ. 1-27) о взыскании 606 569,30 руб. неустойки.

В судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО1 по доверенности от 14.01.2026 и паспорту;

от ответчика: ФИО2 по доверенности, паспорту;

У С Т А Н О В И Л:

05.06.2023 между Специализированной некоммерческой организацией Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (Заказчик) и ООО «Асгард» (Генподрядчик) заключен договор № 27701000/36/ПД/СМР/23/С на выполнение работ и (или) оказание услуг по оценке технического состояния, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа «Город Калининград».

Согласно п.1.1 Договора Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счёт, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования, оказать услуги и (или) выполнить работы по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования городской округ «Город Калининград», расположенных по адресу: <...>

Согласно п. 10.3. Договора за невыполнение или ненадлежащее исполнение Генподрядчиком обязательств по срокам выполнения работ на Объекте(-ах) в соответствии с условиями настоящего Договора и с Графиком производства работ, Генподрядчик уплачивает Заказчику неустойку в следующих случаях: в случае нарушения Генподрядчиком срока начала/окончания работ, а также нарушение срока окончания работ по отдельным видам работ (промежуточные сроки работ) по каждому Объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с Графиком производства работ, Генподрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку в размере одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от стоимости работ, сроки по которому нарушены, которая начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, включая срок исполнения. Генподрядчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Заказчика.

Как указывает истец, срок окончания работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт крыши, подвального помещения, фасада и фундамента многоквартирного дома, расположенного по адресу <...> нарушен на 396 календарных дней (срок окончания работ по Договору — 29.10.2023, фактически работы завершены - 28.11.2024). Стоимость выполненных работ по указанному объекту составила 453 094,80 руб.

Срок окончания работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт крыши, подвального помещения, фасада и фундамента многоквартирного дома, расположенного по адресу <...> нарушен на 396 календарных дней (срок окончания работ по Договору — 29.10.2023, фактически работы завершены - 28.11.2024). Стоимость выполненных работ по указанному объекту составила 495 126,00 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств, 03.02.2025 истцом в адрес ответчика направлены претензии № 1119-01-29 и № 1117-01-29 с требованием в течение 5-ти рабочих дней со дня получения претензии, уплатить неустойку за нарушение сроков по договору в сумме 289 841,30 и 316 728,30 соответственно. Однако, названные претензии оставлены ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Калининградской области с требованиями о взыскании с ответчика 606 569,30 рублей неустойки.

В судебном заседании Специализированная некоммерческая организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» заявленные требования поддержало в полном объеме, настаивало на их удовлетворении.

ООО «Асгард» возражало против удовлетворения заявленных требований, на основании доводов, изложенных в представленном отзыве и дополнении к отзыву, в котором указало, что 25.07.2023 между сторонами подписан акт препятствий к выполнению работ, согласно которому имеются препятствия к выполнению работ по договору, с учетом которых истец обязался не учитывать период действия таких обстоятельств до даты устранения препятствий, то есть согласования Заказчиком результатов обследования.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований на основании следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ закреплено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены, или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом (статья 8 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой̆ стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно п. 10.1. Договора при нарушении условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

Согласно п. 10.3 Договора за невыполнение или ненадлежащее исполнение Генподрядчиком обязательств по срокам выполнения работ на Объекте(-ах) в соответствии с условиями настоящего Договора и с Графиком производства работ, Генподрядчик уплачивает Заказчику неустойку в следующих случаях: в случае нарушения Генподрядчиком срока начала/окончания работ, а также нарушение срока окончания работ по отдельным видам работ (промежуточные сроки работ) по каждому Объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с Графиком производства работ, Генподрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку в размере одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от стоимости работ, сроки по которому нарушены, которая начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, включая срок исполнения. Генподрядчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Заказчика.

В силу статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Следовательно, для привлечения лица к ответственности в виде неустойки необходимо установить факт неисполнения либо ненадлежащего исполнения им принятых на себя обязательств, а также, с учетом положений статьи 331 ГК РФ, установить, что за нарушение данного обязательства договором либо законом установлена неустойка.

Пунктами 73 - 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

В соответствии с ч. 2 ст. 330 ГК РФ кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно п. 3.3. Договора, в случае выявления препятствий выполнения работ независящих от Генподрядчика Стороны составляют акт препятствий к выполнению работ и акт устранения препятствий на период наличия данных препятствий с учетом срока выполнения работ, указанного в п. 3.2. настоящего Договора.

Судом установлено, что в связи с выявлением в ходе выполнения работ по Договору необходимости неоднократной несвязанной с ошибками проектировщика корректировки архитектурных концепций (визуализации) и паспортов фасадов в части необходимости учета множественных и постоянно дополняющихся пожеланий согласующих инстанций, выполнения дополнительного обследования строительных конструкций и согласования результатов обследования Заказчиком, Подрядчиком подписаны акты от 25.07.2023 о наличии препятствий к выполнению работ по Договору, согласно которым, ответчик не может выполнить работы по разработке проектной документации в срок, указанный в Договоре, что подтверждает наличие препятствий к выполнению условий договора. Стороны подтверждают отсутствие взаимных претензий друг к другу.

Кроме того, в названном акте указано, что в случае, если после устранения препятствий, ответчик приступит к работе и в дальнейшем при исполнении возникнет просрочка исполнения обязательств в части нарушения сроков начала и окончания работ, истец обязуется не учитывать в количестве дней просрочки период с даты возникновения препятствий до даты устранения указанных препятствий.

Акт устранения препятствий к выполнению работ по Договору сторонами не подписан.

Однако Заказчик согласовал результаты обследования письмами, размещенными Заказчиком в «Личном кабинете» 04.04.2024.

Согласно п. 15.1, 15.7, 15.9 Договора, электронный документооборот – работа с документами в электронной форме осуществляется с использованием личного кабинета (ЛК), предоставленного Заказчиком. Стороны обязаны применять процесс электронного согласования для документов, размещенных в ЛК. Стороны несут ответственность за содержание любого электронного документа.

Таким образом, в ходе выполнения работ по Договору имел место период с 25.07.2023 по 04.04.2024, в течение которого выполнение работ по договору не представлялось возможным по независящим от ответчика обстоятельствам, что в соответствии с требованиями п. 3.3 Договора подтверждено истцом в актах препятствий к выполнению работ от 25.07.2023.

Согласно подп. 3.2.1 Договора общий срок выполнения работ по объектам составлял 147 календарных дней с даты заключения контракта - 05.06.2023.

Учитывая, что акты наличия препятствий к выполнению работ подписаны сторонами 25.07.2023, то есть спустя 50 календарных дней с даты начала выполнения работ, после устранения препятствий - 04.04.2024, ответчик обязан был возобновить выполнение работ и завершить их в срок не более 97 календарных дней (147 календарных дней -50 календарных дней), то есть не позднее 10.07.2024 включительно.

В нарушение указанного срока ответчик направил истцу проектную документацию по объекту, расположенному по адресу <...> - 26.07.2024 с сопроводительным письмом исх. № 01-24/987, то есть спустя 15 календарных дней с даты истечения срока выполнения работ (рассчитанного с учетом исключения периода действия препятствий к выполнению работ). Истец замечаний по представленной проектной документации не направил, о результатах рассмотрения ответчика не уведомил, в связи с чем ответчик направил истцу письмо исх. № 01-24/1548 от 20.11.2024.

Также в нарушение вышеуказанного срока ответчик направил истцу проектную документацию по объекту, расположенному по адресу <...> – 09.08.2024 с сопроводительным письмом исх. № 01-24/1046, то есть спустя 29 календарных дней с даты истечения срока выполнения работ (рассчитанного с учетом исключения периода действия препятствий к выполнению работ). Истец замечаний по представленной проектной документации также не направил, о результатах рассмотрения ответчика не уведомил, в связи с чем, ответчик направил истцу письмо исх. № 01-24/1547 от 20.11.2024.

Вышеуказанные обстоятельства истцом не оспорены, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает правомерным расчет пени за просрочку выполнения работ из расчета 1/130 ключевой ставки 18% годовых, так как работы по контракту фактически выполнены Подрядчиком 26.07.2024 и 09.08.2024.

Таким образом, сумма пени за просрочку выполнения работ по объекту, расположенному по адресу: <...> составляет 10 283,38 руб. (495 126*1/130*18%*15), а по объекту, расположенному по адресу: <...> – 18 193,49 руб. (453 094,80*1/130*18%*29), а всего 28 476,87 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Согласно ст. 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При подаче искового заявления истцом согласно платежному поручению от 06.06.2025 №263889 уплачена государственная пошлина на сумму 35 328 руб.

На основании вышеизложенного, уплаченная истцом государственная пошлина в размере 1 659 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Асгард» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 28 476,87 руб. пени, 1 659 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Т.В.Пахомова