Решение от 1 декабря 2023 г. по делу № А40-205227/2023

23_37803246


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-205227/23-23-1488
01 декабря 2023 года
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2023 года. Решение в полном объеме изготовлено 01 декабря 2023 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Гамулина А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО «Почта России»

к ООО «Барон»

о взыскании задолженности в размере 4 424 652 руб. 92 коп., при участии:

от истца – ФИО2 (доверенность от 24.10.2023г.), от ответчика – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Почта России» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «Барон» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 4 424 652 руб. 92 коп., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом в лице правопредшественника – ФГУП «Почта России» (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений здания № Д-30/365 от 11.10.2018, по условиям которого, арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 45,9 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж 1, пом. IVа, комн. 1-4, расположенные по адресу: <...>, для использования под магазин продовольственных и непродовольственных товаров, для оказания услуг и организации общественного питания, а арендатор обязуется принять

объект аренды и уплачивать за владение и пользование им установленную договором арендную плату.

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 22.10.2018, копия которого представлена в материалы дела.

Согласно п. 2.1 договор заключен на срок 4 года и 11 месяцев и действует с момента подписания акта приема-передачи.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 5.1, 5.2 договора сумма ежемесячной арендной платы составляет 809 376 руб. 20 коп. и перечисляется арендатором на реквизиты арендодателя за каждый месяц вперед по 9 число оплачиваемого месяца включительно.

Согласно п. 5.4 размер арендной платы, указанной в п. 5.1 договора, и порядок её оплаты могут быть изменены арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год.

Уведомлением от 31.03.2022, размер арендной платы установлен 887 690 руб. 89 коп. в месяц.

В адрес ответчика направлено уведомление № МР77-01/11452 от 13.06.2023 об одностороннем отказе от исполнения договора, в связи с невнесением арендной платы более двух раз подряд на основании ст. 450.1 ГК РФ и п. 7.4 договора с момента получения уведомления (п. 7.6 договора).

Объект аренды возвращен истцом в одностороннем порядке 01.08.2023.

Как указывает истец, ответчиком обязательства по внесению арендной платы в полном объеме не исполнены, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 4 424 652 руб. 92 коп. по оплате арендной платы за период с марта 2023 года по июль 2023 года, включительно.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия, копия которой имеется в материалах дела, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения предусмотренных договором аренды платежей за указанный период в полном объеме, требование истца о взыскании 4 424 652 руб. 92 коп. долга, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Барон» (ИНН <***>) в пользу АО «Почта России» (ИНН <***>) задолженность в размере 4 424 652 руб. 92 коп., составляющем сумму основного долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 45 123 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.А. Гамулин