Решение от 31 августа 2023 г. по делу № А40-62664/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-62664/23-180-484
31 августа 2023 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 31 августа 2023 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ГЛАВНОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ДИПЛОМАТИЧЕСКОГО КОРПУСА ПРИ МИНИСТЕРСТВЕ ИНОСТРАННЫХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (119034, ГОРОД МОСКВА, ПРЕЧИСТЕНКА УЛИЦА, 20, ОГРН: 1027700347840, Дата присвоения ОГРН: 23.10.2002, ИНН: 7704010978)

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНТЕРНЕЙШНЛ ТРЭВЕЛ СЕРВИС" (121069, ГОРОД МОСКВА, НОВИНСКИЙ БУЛЬВАР, 28/35, СТР.1, ПОМЕЩЕНИЕ III, ОГРН: 1027739703815, Дата присвоения ОГРН: 05.12.2002, ИНН: 7710055215)

О взыскании 544 974 руб. 68 коп. задолженности по договору аренды №17545831 от 21.08.2017 за период с 01.08.2022 по 31.12.2022.

встречный иск ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНТЕРНЕЙШНЛ ТРЭВЕЛ СЕРВИС" к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "ГЛАВНОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ДИПЛОМАТИЧЕСКОГО КОРПУСА ПРИ МИНИСТЕРСТВЕ ИНОСТРАННЫХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" об изменении договора в части снижения размера арендных платежей, подлежащих уплате в период с 01.08.2022 по 31.12.2022 до 87 195 руб. 98 коп.

В судебное заседание явились:

От истца – Ильин Ю.В., дов. от 16.05.2023г.

От ответчика – Михалева О.С. (лично, паспорт), Бурибаев Т.Н., дов. от 17.05.2023г.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 544 974 руб. 68 коп. задолженности по договору аренды №17545831 от 21.08.2017 за период с 01.08.2022 по 31.12.2022.

Определением от 23.05.2023 принят к рассмотрению встречный иск ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНТЕРНЕЙШНЛ ТРЭВЕЛ СЕРВИС" к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "ГЛАВНОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ДИПЛОМАТИЧЕСКОГО КОРПУСА ПРИ МИНИСТЕРСТВЕ ИНОСТРАННЫХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" об изменении договора в части снижения размера арендных платежей, подлежащих уплате в период с 01.08.2022 по 31.12.2022 до 87 195 руб. 98 коп.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, возражал против удовлетворения встречного иска.

Ответчик поддерживал встречный иск, просил снизить размер арендной платы.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 65 от 20.12.2006г., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования по первоначальному иску подлежат удовлетворению, встречный иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Федеральным государственным унитарным предприятием «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при Министерстве иностранных дел Российской Федерации» (далее - ГлавУпДК при МИД России, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Интернейшнл трэвел сервис» (далее - ООО «Интернейшнл трэвел сервис», Ответчик) был заключен договор аренды нежилых помещений № 17545831 от 21.08.2017 (далее - Договор). Срок действия Договора установлен по 20.08.2020 включительно (п. 2.1 Договора) По Договору Истец предоставил Ответчику во временное пользование помещения, расположенные по адресу: МАМОНОВСКИЙ ПЕРЕУЛОК, дом 6, 3 этаж, помещение I, комнаты 1, 2, 2а, 26, с 3 по 17. 3 этаж, помещение И, комнаты с 1 по 6,6а,6б,6в, с 7 по 18 (далее - помещение). Помещение принято Ответчиком по акту №272525 от 23.10.2017 на сдачу в аренду нежилого помещения.

Арендованные помещения являются федеральной собственностью и закреплены за Истцом на праве хозяйственного ведения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Пунктом 4.1 Договора предусмотрено, что арендная плата начинает начисляться с даты подписания акта сдачи - приемки помещения и рассчитывается исходя из общей суммы арендной платы в год.

Согласно п. 4.3 Договора платежи производятся Арендатором на основании Договора и/или счетов Арендодателя, выставляемых один раз в квартал до наступления оплачиваемого периода, путем перевода 1/4 части годовой арендной платы по Договору на банковский счет Арендодателя, указанный в Договоре и/или выставленных счетах, в течение 10 (десяти) календарных дней первого месяца оплачиваемого квартала.

В случае неполучения Арендатором счетов Арендодателя, выставляемых для оплаты аренды, Арендатор самостоятельно в срок до 10-го (десятого) числа первого оплачиваемого месяца обязан перечислить на расчетный счет Арендодателя 1/4 часть годовой арендной платы по Договору аренды (п. 4.3 Договоров).

В п. 4.3 Договора стороны пришли к соглашению о том, что невыставление по каким-либо причинам Арендодателем счета Арендатору за арендуемое помещение не освобождает последнего от обязанности по перечислению на расчетный счет Арендодателя денежных средств за аренду помещения за текущий (оплачиваемый) период в размере и сроки, определенные в Договоре.

В соответствии с п. 4.1 Договора арендная плата составляет: - за 2020 год - 7 143 732 руб., кроме того НДС 18% 1 285 871,76 руб., ежемесячная арендная плата составляет 595 311 руб., кроме того НДС 18% 107 155,98 руб.

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2020 № 670-р Сторонами 30.07.2020 было заключено дополнительное соглашение к договору аренды № 17545831 от 21.08.2017 (далее - Дополнительное соглашение об отсрочке уплаты арендной платы за период с 01.04.2020 по 20.08.2020 в срок с 01.01.2021 по 31.12.2022 с графиком погашения задолженности.

В соответствии с п. 3.1. Дополнительного соглашения, долг по арендной плате подлежит оплате в срок с 01.01.2021 по 31.12.2022 поэтапно, не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по указанному договору аренды в соответствии с Графиком погашения задолженности (Приложение №1 к Дополнительному соглашению. Оплата считается произведенной в день поступления платежа на счет Истца.

Сумма долга по арендной плате за период с 01.04.2020 по 20.08.2020, подлежащая оплате по Дополнительному соглашению с 01.01.2021 по 31.12.2022 составляет 2 615 878,73 руб. с учетом НДС, ежемесячный платеж, подлежащий уплате, составляет 108 994,95 руб. с учетом НДС.

Истец ссылается на то, что в нарушение раздела 3 вышеуказанного Дополнительного соглашения об отсрочке уплаты арендной платы, Арендатор не перечислил ГлавУпДК при МИД России арендную плату за периоды платежа: с 01.08.2022 по 31.12.2022 в размере 544 974,68 руб.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец в досудебном порядке направил Ответчику претензию №343-ДН/дк от 17.01.2023 с требованием погасить задолженность в размере 544 974,68 руб., однако денежные средства до настоящего времени не оплачены, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В отзыве на иск и во встречном иске ответчик (Истец по встречному иску) ссылается на то, что 13.04.2023 Ответчиком в адрес Истца было направлено письмо с просьбой согласовать снижение величины арендной платы до 17 439,19 руб/мес, на период аренды с 01.08.2022 по 31.12.2022, то есть фактически за период с 01.04.2020 по 20.08.2020, в отношении которого было заключено дополнительное соглашение об отсрочке уплаты арендных платежей, однако ответа на это письмо Ответчик не получил.

Ответчик также указывает на то, что ввиду ограничений, введенных вследствие распространения новой коронавирусной инфекции, Истец вынужден был приостановить свою деятельность на период соответствующих ограничений. Фактически, Истец не мог осуществлять основной вид деятельности. Истец является субъектом малого и среднего предпринимательства.

Согласно п .4 ст.19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», арендатор, являющийся субъектом малого или среднего предпринимательства и осуществляющий деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, перечень которых утвержден Правительством Российской Федерации, вправе потребовать уменьшения арендной платы на срок до одного года по договору аренды, заключенному до принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в отношении зданий, сооружений, нежилых помещений или их частей, используемых в целях осуществления этим арендатором указанной деятельности.

В период с 01.04.2020 по 20.08.2020 - период уплаты арендных платежей, по которому была согласована отсрочка - основным видом деятельности Ответчика являлась «Деятельность туристических агентств» (код ОКВЭД 79.11).

В соответствии с п.2 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 409 «О мерах по обеспечению устойчивого развития экономики» осуществление организациями и индивидуальными предпринимателями деятельности в соответствующей сфере деятельности, наиболее пострадавшей в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции, определяется по коду основного вида деятельности, информация о котором содержится в Едином государственном реестре юридических лиц либо в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 01.03.2020.

Изменения в основной вид деятельности были внесены 28.08.2020, что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ.

В Перечне отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 434, содержится класс ОКВЭД 79 «Деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма», включающий группу 79.11 «Деятельность туристических агентств», что являлось основным видом деятельности Ответчика на 01.03.2020 и в период уплаты арендных платежей, по которому была согласована отсрочка.

Таким образом, Ответчик считает, что поскольку осуществлял деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, имеются основания для применения п.3 ст.19 Федерального Закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ.

Как указано в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №2, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020, арендатор вправе в качестве возражения на иск о взыскании арендной платы указать на то, что арендодатель необоснованно уклонялся от заключения дополнительного соглашения об уменьшении арендной платы.

13.04.2023 Истцом в адрес Ответчика было направлено письмо с просьбой уменьшения арендной платы за период с 01.08.2022 по 31.12.2022 до 17 439,19 рублей в месяц. Данная просьба осталась без ответа.

24.10.2022 Истцом был заключен договор на выполнение консультационных услуг по оценке с ООО «Оценочная правовая компания «Независимая оценка и техническая экспертиза» (Исполнитель), в рамках которого была проведена оценка снижения величины арендной ставки в период пандемии коронавируса нежилого помещения, арендуемого Истцом (приложение 4).

Специалистом ООО «ОПК «НоТэкс» было составлено заключение, в рамках которого, основываясь на Методических рекомендациях МР-3/20 от 09.06.2020 «Определение размера рыночного снижения арендной платы в условиях пандемии COVID-19», разработанной Ассоциацией СРОО «Экспертный совет» и Союзом судебных экспертов «Экспертный совет», с использованием метода корректировки по показателям финансово-хозяйственной деятельности» на основании статистических данных, публикуемых Центральным Банком РФ, была дана оценка средней величины снижения арендной ставки в период пандемии коронавируса для Ответчика составляет 84%.

Исходя из этого расчета, Истец считает размер арендных платежей подлежащими снижению на 84%.

Согласно приложению № 1 к дополнительному соглашению от 30.07.2020, сумма задолженности по арендной плате за период с 01.04.2020 по 20.08.2020 составляет 2 615 878,73 рублей.

Согласно приложению № 1, плата за период с 01.08.2022 по 31.12.2022 (строки 20-24 графика) составляет 545 974,68 руб. Соответственно, данная сумма подлежит снижению до 87 195,98 руб.

В связи с изложенным, ответчик просит суд изменить договор в части снижения размера арендных платежей, подлежащих уплате в период с 01.08.2022 по 31.12.2022 до 87 195 руб. 98 коп.

Отказывая в удовлетворении встречного иска, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 19 Федерального закона от 01.04.2020 №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году.

Размер арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, заключенным до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, может изменяться по соглашению сторон в любое время в течение 2020 года.

Арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со ст. 11 решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.

В случае недостижения соглашения между арендатором и арендодателем об уменьшении арендной платы или ином изменении условий договора в течение 14 рабочих дней с момента обращения арендатора к арендодателю с требованием об уменьшении арендной платы по договору аренды арендатор вправе не позднее 1 октября 2020 года отказаться от указанного договора аренды.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 №439 были утверждены «Требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества».

Пунктом 2 указанного Постановления рекомендовано юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям - арендодателям объектов недвижимости при предоставлении отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества в соответствии с требованиями, утвержденными настоящим постановлением, предусмотреть уменьшение размера арендной платы с учетом фактического неосуществления арендатором недвижимого имущества деятельности, а также с учетом нерабочих дней, установленных указами Президента Российской Федерации о мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения в связи с новой коронавирусной инфекцией.

В силу положений подпункта «д» пункта 3 «Требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 №439, размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон.

Согласно приложенному к Отзыву ООО «Интернейшнл трэвел сервис» письму от 16.03.2020 №208 (5 абз. 1 стр.) ООО «Интернейшнл трэвел сервис» действительно обратилось к Истцу с просьбой о предоставлении арендных каникул на 2 месяца (апрель и май 2020).

В результате указанного обращения Сторонами 30.07.2020 было заключено дополнительное соглашение к Договору аренды, согласно которому стороны принимая во внимание факт, что Арендатор относится к субъектам малого и среднего предпринимательства, включенным в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства и осуществляет деятельность с кодами ОКВЭД 2 79.11 и в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2020 № 670-р пришли к соглашению об отсрочке уплаты арендной платы за период с 01.04.2020 по 20.08.2020 в срок с 01.01.2021 по 31.12.2022 (п. 2 и 3 Дополнительного соглашения) в соответствии с графиком погашения задолженности, согласованным Сторонами (приложение №1 к Дополнительному соглашению).

При этом, срок действия Договора аренды установлен сторонами по 20.08.2020 включительно (п. 2.1 Договора).

Сторонами 30.07.2020 при заключении дополнительного соглашения к Договору аренды об отсрочке уплаты арендной платы было принято во внимание, что Арендатор осуществляет деятельность с кодами ОКВЭД 2 79.11 (основной вид), однако согласно данным выписки из ЕГРЮЛ в отношении ООО «Интернейшнл трэвел сервис» на 28.07.2020 в качестве дополнительных видов деятельности также указаны:

- 47.91.2 - Торговля розничная, осуществляемая непосредственно при помощи информационнокоммуникационной сети Интернет;

- 47.91.3 - Торговля розничная через Интернетаукционы;

- 47.91.4 - Торговля розничная, осуществляемаянепосредственно при помощи телевидения, радиотелефона;

- 47.99 - Торговля розничная прочая вне магазинов, палаток, рынков;

- 62.01 - Разработка компьютерного программного обеспечения;

- 62.02 - Деятельность консультативная и работы в области компьютерных технологий;

- 70.22 - Консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления;

- 72.19 - Научные исследования и разработки в области естественных и технических наук прочие;

- 73.20 - Исследование конъюнктуры рынка и изучение общественного мнения;

- 79.12 - Деятельность туроператоров;

- 79.90 - Услуги по бронированию прочие и сопутствующая деятельность.

При этом с 28.08.2020 согласно данным выписки из ЕГРЮЛ в отношении ООО «Интернейшнл трэвел сервис» в качестве основного вида деятельности указано: 62.01 Разработка компьютерного программного обеспечения.

Таким образом, надлежащих доказательств того, что ООО «Интернейшнл трэвел сервис» в течение 2020 года обращалось к арендодателю с просьбой о заключении дополнительного соглашения об уменьшении арендной платы или о досрочном расторжении Договора в материалы дела не представлено.

При этом, стороны подписали Дополнительное соглашение от 30.07.2020, что явилось их правом.

Суд также учитывает, что Ответчиком не исполнялись его обязательства в соответствии с условиями Дополнительного соглашения от 13.07.2020, с чем ГлавУпДК при МИД России было вынуждено обратиться в Арбитражный суд города Москвы с соответствующими исковыми заявлениями:

по делу №А40-99253/22 удовлетворены исковые требования ГлавУпДК при МИД России к Арендатору о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилых помещений № 17545831 от 21.08.2017 согласно графику к Дополнительному соглашению за период платежа: с 01.01.2021 по 28.02.2022;

по делу № А40-202346/22-85-1609 удовлетворены исковые требования ГлавУпДК при МИД России к Арендатору о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилых помещений № 17545831 от 21.08.2017 согласно графику к Дополнительному соглашению за период платежа: с 01.03.2021 по 31.07.2022.

Указанные судебные акты вступили в законную силу, Ответчиком не обжалованы.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая изложенное, а также представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца по первоначальному иску обоснованы и подлежат удовлетворению, встречный иск удовлетворению не подлежит.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-309, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 75, 101, 110, 137, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

По первоначальному иску:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНТЕРНЕЙШНЛ ТРЭВЕЛ СЕРВИС" (121069, ГОРОД МОСКВА, НОВИНСКИЙ БУЛЬВАР, 28/35, СТР.1, ПОМЕЩЕНИЕ III, ОГРН: 1027739703815, Дата присвоения ОГРН: 05.12.2002, ИНН: 7710055215) в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ГЛАВНОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ДИПЛОМАТИЧЕСКОГО КОРПУСА ПРИ МИНИСТЕРСТВЕ ИНОСТРАННЫХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (119034, ГОРОД МОСКВА, ПРЕЧИСТЕНКА УЛИЦА, 20, ОГРН: 1027700347840, Дата присвоения ОГРН: 23.10.2002, ИНН: 7704010978) 544 974 руб. 68 коп. задолженности по договору аренды №17545831 от 21.08.2017 за период с 01.08.2022 по 31.12.2022, а также 13 899 руб. расходов по госпошлине.

В удовлетворении встречного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.