Решение от 24 июня 2018 г. по делу № А42-3934/2018

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Мурманскдело № А42-3934/201825 июня 2018 года

резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2018 года

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Дубровкина Р.С., при ведении протокола секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в открытом заседании иск отдела земельных, имущественных отношений и градостроительства к ООО «КОМЗ» о взыскании,

установил:

отдел земельных, имущественных отношений и градостроительства администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района (184042, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Кандалакшский опытный машиностроительный завод» (183034, <...>, пом. 303Е, ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 1 556 516,21 рубля арендной платы со II квартала 2016 год (с 29.06.2016) до IV квартала 2017 года (до 31.12.2017) и 222337,06 рубля пеней, начисленных с 02.09.2016 до 31.12.2017.

Иск обоснован ненадлежащим исполнением договора аренды от 24.03.2016 № 25К.

Ответчик извещен о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Отзыв на исковое заявление не поступил.

На основании статьи 137 АПК РФ предварительное заседание завершено, открыто заседание арбитражного суда первой инстанции.

Истец представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, по имеющимся доказательствам.

Как следует из представленных доказательств, отделом земельных, имущественных отношений и градостроительства администрации МО гп. Кандалакша (истец) и ООО «СПЕЦДИЗЕЛЬСТРОЙ» 24.03.2016 заключен договор аренды земельного участка № 25К. По его условиям истец (арендодатель) передал обществу «СПЕЦДИЗЕЛЬСТРОЙ» (арендатор) во временное пользование земельные участки с кадастровыми номерами 51:18:0040113:16, площадью 18859 м2, 51:18:0040113:19, площадью 1110 м2, 51:18:0040113:20, площадью 97 м2, 51:18:0040113:23, площадью 15614 м2, 51:18:0040113:24, площадью 2167 м2, 51:18:0040113:34, площадью 7905 м2, 51:18:0040113:27, площадью 2249 м2, 51:18:0040113:28, площадью 2180 м2, 51:18:0040113:43, площадью 4823 м2, 51:18:0040113:35, площадью 13527 м2, 51:18:0040113:31, площадью 81 м2, расположенные в Мурманской области МО гп. Кандалакша, ул. Заводская, д. 1.

Срок аренды с 24.03.2016 по 24.03.2065.

Земельный участок передан по акту приема-передачи 24 марта 2016 года.

Размер арендной платы за пользование земельными участками определен в пункте 3.1 договора.

В соответствии с пунктом 3.2 арендная плата вноситься арендатором с 24.03.2016 по 30.06.2016 не позднее 1 июля 2016 года, с 01.07.2016 вноситься ежеквартально равными частями не позднее первого числа третьего месяца каждого квартала.

Согласно пункту 3.3 договора арендатор обязуется вносить ежегодную арендную плату за пользование участками в размере, указанном в расчете арендной платы (приложение № 1).

Пунктом 5.2 установлено, что за нарушение срока внесения аренной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

20 июня 2016 года между ООО «СПЕЦДИЗЕЛЬСТРОЙ» (арендатор) и ООО «КОМЗ» (новый арендатор) заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 25.03.2016 № 25, согласно которому арендатор передал, а новый арендатор принял в полном объеме права и обязанности по договору аренды.

14 марта 2017 года отделом земельных, имущественных отношений и градостроительства администрации МО гп. Кандалакша и ООО «КОМЗ» заключено дополнительное соглашение №1 к договору от 24.03.2016 № 25К, согласно которому аренда земельных участков с кадастровыми номерами 51:18:0040113:23, площадью 15614 м2 и 51:18:0040113:24, площадью 2167 м2 с 7 декабря 2016 года прекращена.

В нарушение условий договора ответчик не вносил арендную плату, в результате чего за период со II квартала 2016 год (с 29.06.2016) до V квартала 2017 года (до 31.12.2017) образовалась задолженность в размере 1 556 516,21 рубля.

Претензия отдела от 26.01.2018 № 185 с требованием оплатить долг, получено обществом «КОМЗ» 13 февраля 2018 года и оставлена без удовлетворения.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по своевременному внесению арендных платежей, истец начислил пени за период с 02.09.2016 до 31.12.2017 в размере 222337,06 рубля и обратился с настоящим иском в суд.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным; за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт использования земельного участка и наличие у ответчика обязанности вносить арендную плату подтверждается представленными доказательствами и установлен судом.

Требование о взыскании 1 556 516,21 рубля арендной платы, начисленной со II квартала 2016 год (с 29.06.2016) до IV квартала 2017 года (до 31.12.2017), подлежит удовлетворению.

На основании пункта 5.2 договора истец начислил 222337,06 рубля пеней (с 02.09.2016 до 31.12.2017).

Расчеты приложены к исковому заявлению, не оспорены ответчиком, проверены судом, признаны правильным. Доказательства оплаты не представлено.

Исковые требования документально подтверждены, соответствуют статьям 309, 310, 330, 331, 606, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяются.

В соответствии со статьей 33317 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина взыскивается в бюджет с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кандалакшский опытный машиностроительный завод» в пользу отдел земельных, имущественных отношений и градостроительства администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района 1 556 516 рублей 21 копейку основного долга и 222337 рублей 6 копеек пеней, всего 1 778 853 рубля 27 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кандалакшский опытный машиностроительный завод» в федеральный бюджет 30789 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

СудьяР.С. Дубровкин