Решение от 22 июля 2022 г. по делу № А40-84745/2022

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-84745/22-23-571
22 июля 2022 года
город Москва



Резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 22 июля 2022 года.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Манджиевым А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО «ПОЧТА РОССИИ»

к ООО «ГОРОД»

о взыскании задолженности в размере 1 640 816 руб. 06 коп.,

при участии:

от истца – Антипов Д.Е. (доверенность от 16.06.2022г.),

от ответчика – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ПОЧТА РОССИИ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «ГОРОД» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 640 816 руб. 06 коп., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

От ответчика в суд отзыв на иск не поступил.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды помещений здания № 3881 от 12.08.2021, по условиям которого, арендодатель принял на себя обязательства передать за плату во временное владение и пользование объект аренды – нежилые помещения площадью 140 кв.м., расположенные в здании по адресу: г. Москва, шоссе Энтузиастов, д.98Г, стр.1 (этаж 1, пом.1, комн. 5, 7, 7а, 7б, 9, 9а, 10, 21, 22, 23а), а арендатор принял на себя обязательства принять объект аренды и уплачивать за владение и пользование им установленную договором арендную плату, а по окончании договора – вернуть объект аренды арендодателю.

В соответствии с п. 1.3 договора, срок аренды составляет 5 лет.

В соответствии с п.п. 1.2, 3.2, 3.5 договора, арендная плата состоит из базовой и переменной части. Базовая часть арендной платы составляет 641 738 руб. 70 коп. в месяц. Переменная часть арендной платы включает оплату эксплуатационных услуг и оплату коммунальных услуг, предоставляемых арендодателем арендатору.

Объект аренды возвращен по акту от 16.03.2022.

Как указывает истец, ответчиком обязательства по внесению арендной платы в полном объеме не исполнены, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность по оплате арендной платы в размере 1 640 816 руб. 06 коп. за период с декабря 2021 года по март 2022 года.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием об оплате задолженности, копия которой имеется в материалах дела, оставлена последним без удовлетворения.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения предусмотренных договором аренды платежей за указанный период в полном объеме, требование истца о взыскании 1 640 816 руб. 06 коп. долга, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «ГОРОД» (ОГРН 1207700370261, 108801, г. Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, ул. Александры Монаховой, д. 92, корп. 3, эт. 1, пом. 15, ком. 2) в пользу АО «ПОЧТА РОССИИ» (ОГРН 1197746000000, 125252, г. Москва, ул. 3-я Песчаная, д. 2А) задолженность в размере 1 640 816 руб. 06 коп., составляющем сумму основного долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 29 408 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.



Судья А.А. Гамулин