Решение от 18 декабря 2019 г. по делу № А09-10067/2019

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Решение

Дело №А09-10067/2019
город Брянск
18 декабря 2019 года
Решение в виде резолютивной части вынесено 26 ноября 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Лемешко Г.Е.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 306325511000050), г.Брянск

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 318325600016917), г.Сельцо Брянской области

о взыскании 333 450 руб.

без вызова сторон

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1, г.Брянск, обратился в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Сельцо Брянской области, о взыскании 333 450 руб., в том числе 180 000 руб. основного долга за период с 01.09.2018 по 31.08.2019 и 153 450 руб. пени за период с 11.09.2018 по 31.08.2019 по договору аренды нежилого помещения от 03.04.2018.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 03.10.2019 исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Лица, участвующие в деле, были извещены надлежащим образом о рассмотрении настоящего дела в порядке упрощенного производства, в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, определение суда от 03.10.2019 было направлено истцу и получено истцом 09.10.2019, данное определение было направлено ответчику, почтовое отправление с уведомлением о вручении возвращено суду с отметкой почтового отделения связи «истек срок хранения», повторно направленное определение суда от 03.10.2019 также было возращено с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

Определение суда от 03.10.2019 размещено 04.10.2019 в целях доступа сторон к материалам дела в электронном виде, размещенным на официальном сайте Арбитражного суда Брянской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://www.bryansk.arbitr.ru). В определении суда от 03.10.2019 сторонам предложено в срок до 24.10.2019 представить документы, в том числе ответчику представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно каждого требования со ссылками на нормы права, а также представить документы в обоснование данных возражений, в случае оплаты, представить доказательства оплаты задолженности. Также в данном определении суд указал, что окончательный срок для предоставления сторонами в арбитражный суд дополнительно документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции до 15.11.2019, дополнительно указал, что такие документы не должны содержать ссылки на доказательства, которые не были раскрыты в установленный судом срок.

В установленные в определении суда от 03.10.2019 сроки ответчиком письменный мотивированный отзыв на исковое заявление либо возражений по существу заявленных исковых требований не представлено, также не представлены документы, подтверждающие оплату задолженности за спорный период.

Дело рассмотрено судом 26.11.2019 в порядке упрощенного производства по имеющимся материалам без вызова сторон путем подписания судьей резолютивной части решения, приобщенной к материалам дела, и размещенной на официальном сайте Арбитражного суда Брянской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://www.bryansk.arbitr.ru) 27.11.2019, по правилам ч.1, ч.2 ст.227, ч.1 ст.229 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

От ответчика 11.12.2019 в Арбитражный суд Брянской области поступила апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда Брянской области по делу №А09-10067/2019.

В соответствии с ч.2 ст.229 Арбитражного процессуального кодекса РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Судом установлено следующее.

Между индивидуальным предпринимателем Пасечником А.В. (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 03.04.2018, по условиям которого Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение, пользование нежилое помещение общей площадью 28,9 кв.м, с кадастровым номером 32:32:0010103:43, расположенное на первом этаже по адресу: <...> (п.1.1 договора). Указанное нежилое помещение было передано арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 03.04.2018 (приложение №1 к указанному договору).

Согласно п.3.1 договора стороны согласовали, что начисление арендной платы производится с момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта и до момента фактического возврата объекта Арендатором по акту приема-передачи.

В соответствии с п.3.2 договора арендная плата за один месяц составляет 15 000 руб.

Арендатор обязан уплачивать арендные платежи не позднее 10 числа оплачиваемого месяца (п.3.3 договора).

Срок действия договора стороны установили с момента подписания договора на 11 месяцев (п.5.1, п.5.2 договора).

Арендодатель имеет право в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть договор, в установленных в п.7.2 договора случаях и порядке.

Согласно п.8.2 договора все споры, которые могут возникнуть из договора, подлежат урегулированию путем переговоров. В случае не достижения согласия споры разрешаются по выбору истца, в том числе в Арбитражном суде Брянской области.

Ответчик обязательства по договору аренды нежилого помещения от 03.04.2018 в части своевременного и в полном объеме внесения арендных платежей за пользование арендуемым имуществом за период 01.09.2018 по 31.08.2019 надлежащим образом не исполнил, в результате чего у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за указанный период в размере 180 000 руб.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 31.05.2019 с описью вложения (получена ответчиком 08.06.2019) с требованием оплатить задолженность за период с сентября 2018 года по май 2019 года и пеню по договору аренды нежилого помещения от 03.04.2018, была оставлена ответчиком без удовлетворения.

В связи с чем, истец 27.08.2019 направил в адрес ответчика уведомление от 23.08.2019 с описью вложения, в котором сообщил о том, что в связи с нарушением срока внесения арендных платежей и наличием задолженности по договору аренды нежилого помещения от 03.04.2018, уведомляет о расторжении указанного договора аренды в одностороннем порядке, а также просил оплатить задолженность по арендной плате в размере 180 000 руб. и 153 450 руб. пени по договору аренды нежилого помещения от 03.04.2018. Указанные требования ответчиком оставлены без удовлетворения.

Поскольку ответчиком обязательства по договору аренды нежилого помещения от 03.04.2018 в части своевременного и в полном объеме внесения арендных платежей надлежащим образом не исполнены, в добровольном порядке задолженность не оплачена, истец в соответствии с п.8.2 указанного договора обратился в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как было указано выше, между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения от 03.04.2018, сроком действия 11 месяцев с момента подписания договора, по истечении которого в соответствии со ст.610, ч.2 ст.621 Гражданского кодекса РФ, договор аренды был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Факт передачи истцом нежилого помещения ответчику в аренду и факт пользования ответчиком арендованным имуществом в период с 01.09.2018 по 31.08.2019 подтверждается материалами дела, в том числе актом приема-передачи нежилого помещения от 03.04.2018, ответчиком не оспорен. Доказательств возврата арендованного помещения в материалы дела не представлено.

В силу ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (п.1 ст.424 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п.3.2 договора аренды арендная плата за один месяц составляет 15 000 руб. Арендатор обязан уплачивать арендные платежи не позднее 10 числа оплачиваемого месяца (п.3.3 договора аренды).

Наличие у ответчика задолженности по договору аренды нежилого помещения от 03.04.2018 по арендной плате за период с 01.09.2018 по 31.08.2019 в размере 180 000 руб. подтверждается материалами дела, и ответчиком не оспорено. Возражений по существу заявленных исковых требований ответчиком не представлено, сумма долга не оспорена. Доказательств, подтверждающих оплату ответчиком указанной задолженности в полном объеме либо частично, в материалы дела ответчиком не представлено.

Согласно п.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, исковые требования в части взыскания 180 000 руб. основного долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает ряд мер, направленных на понуждение должника исполнить гражданско-правовое обязательство и защиту прав кредитора.

В соответствии со ст.329 Гражданского кодекса РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является начисление неустойки.

Согласно ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 4.2 договора аренды стороны согласовали, что за нарушение установленных договором сроков уплаты арендных платежей, арендодатель имеет право взыскать с арендатора пеню в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки платежа.

Факт нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы за пользование нежилым помещением подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен.

Таким образом, истец в соответствии со ст.330 Гражданского кодекса РФ и п.4.2 договора аренды вправе требовать уплаты ответчиком пени за просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с 11.09.2018 по 31.08.2019 составляет 153 450 руб. Расчет пени произведен истцом в соответствии с действующим законодательством и условиями договора, проверен судом и признан правильным.

Расчет неустойки (пени) представлен только истцом. Ответчик возражений относительно уточненного расчета неустойки (пени) либо контррасчет не представил, ходатайство об уменьшении размера неустойки (пени) не заявлял, в связи с чем оснований для применения судом ст.333 Гражданского кодекса РФ не имеется, поскольку исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст.1 Гражданского кодекса РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика (п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ).

Обстоятельств, влекущих в силу ст.401 Гражданского кодекса РФ освобождение ответчика от ответственности за неисполнение обязательства, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Заявленная ко взысканию истцом пеня в размере 153 450 руб. является соразмерной последствиям просрочки исполнения ответчиком обязательства по внесению арендных платежей.

Следовательно, исковые требования в части взыскания 153 450 руб. пени подлежат удовлетворению.

Размер государственной пошлины по настоящему иску составляет 9 669 руб. При подаче искового заявления истцом уплачено 9 669 руб. государственной пошлины (операция в электронном виде) по чеку ордеру (операция №1056081) от 19.09.2019. Судебные расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, относятся на ответчика, в соответствии с положениями ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 9 669 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Брянск, удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Сельцо Брянской области, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, <...> 450 руб., в том числе 180 000 руб. основного долга за период с 01.09.2018 по 31.08.2019 и 153 450 руб. пени за период с 11.09.2018 по 31.08.2019 по договору аренды нежилого помещения от 03.04.2018, а также 9 669 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда подлежит немедленному исполнению, вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия и может быть обжаловано в срок не превышающий пятнадцати дней в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья Г.Е. Лемешко