Решение от 18 марта 2025 г. по делу № А72-15985/2024

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г.Ульяновск Дело №А72-15985/2024

19.03.2025.

Резолютивная часть решения оглашена 10.03.2025.

Полный текст решения изготовлен 19.03.2025.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи С.А. Абрашина,

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.А. Баяндина,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

к Отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации по Засвияжскому району г. Ульяновска (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

о взыскании 12 108 руб. 64 коп.

при участии:

от истца – не явился, извещен.

от ответчика – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Отделу Министерству внутренних дел Российской Федерации по Засвияжскому району г. Ульяновска о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, в рамках дела №А72-7001/2022 в размере 12 108 руб. 64 коп. – неосновательное обогащение.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 24.12.2024 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

Стороны, в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска (Комитет) и Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Ульяновску (Пользователь) заключен договор безвозмездного пользования имуществом от 13.01.2012 №794, согласно которому Комитет передает, а Пользователь принимает по настоящему договору на праве безвозмездного пользования для размещения участковых пунктов полиции муниципальные нежилые помещения общей площадью -837,4 кв.м., расположенные на территории Засвияжского района, в том числе нежилое помещение площадью 28,00 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: <...>, , (п.1.1 договора).

Срок действия договора – с 01.01.2012 по 31.12.2012 (п.4.1 договора).

Из материалов дела следует, что стороны, заключая дополнительные соглашения, неоднократно продляли срок действия данного договора.

В связи с реорганизацией УМВД России по г.Ульяновску дополнительным соглашением от 13.11.2017 к договору от 13.01.2012 №794 Пользователь по договору заменен на Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Засвияжскому району г. Ульяновска.

При этом, данным дополнительным соглашением стороны уточнили размер площади нежилых помещений, переданных в пользование ответчику, в том числе площадь нежилого помещения по адресу: ул.Промышленная, д.89 стала составлять 34,4 кв.м.

В соответствии с п.1 ст.689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п.2.4.5 договора №794 от 13.01.2012 Пользователь обязан в течение двух недель с момента заключения настоящего договора заключить со специальными организациями (либо Балансодержателем, либо ответственным Арендатором) договоры на снабжение помещения энергетическими и прочими ресурсами, техническое обслуживание помещения, а также содержания здания, пропорционально занимаемой площади. Указанные договоры на обслуживание занимаемого помещения и договор на содержание и уборку прилегающей территории, вне зависимости от того, с какими организациями они заключены, должны быть представлены в Комитет в течение трех дней с момента их заключения.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 22.06.2022 по делу А72-7001/2022 с Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска в пользу управляющей организации (Общества с ограниченной ответственностью "АГАТ") взыскано неосновательное обогащение (составляющее плату за ремонт и содержание общего имущества МКД по адресу: ул.Промышленная, д.89) за период с 01.03.2019 по 31.01.2020 в сумме 12 108 руб. 64 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп.

Взысканные судом денежные средства уплачены за счет средств казны муниципального образования «город Ульяновск» платежными поручениями №192531 от 06.10.2022, №192529 от 06.10.2022.

Истец направил в адрес ответчика претензию №12466-02 от 29.08.2024, в которой просил оплатить имеющуюся задолженность. Данная претензия оставлена ответчиком без внимания.

Обратившись в суд с настоящими исковыми требованиями, истец просит взыскать с ответчика 12 108 руб. 64 коп. - расходы, понесенные Управлением на оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>, взысканные судом, за занимаемые ответчиком муниципальные помещения.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В нарушение условий п.2.4.5 договора безвозмездного пользования от 13.01.2012 №794 Отделом Министерства внутренних дел Российской Федерации по Засвияжскому району г.Ульяновска договоры на содержание и ремонт общего имущества не заключались, и расходы за содержание и ремонт общего имущества понес истец (Ссудодатель). Таким образом, у ответчика возникла обязанность возместить Ссудодателю расходы, понесенные им на оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества на основании решения суда по делу №А72-7001/2022.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.2 ст.616 Гражданского кодекса РФ, применимой к спорным правоотношениям, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии со ст.393 Гражданского кодекса РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 Гражданского Кодекса.

В соответствии со ст.15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Обязанность по оплате расходов на возмещение фактических затрат за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома возникла у ответчика на основании договора ссуды от 13.01.2012 №794, заключив который ответчик принял на себя соответствующие обязанности.

Материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком обязательства по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества, поэтому требование истца о возмещении ответчиком расходов в размере 12 108 руб. 64 коп. по оплате услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества по адресу: <...> законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Выводы суда не противоречат судебной практике (Определение Верховного Суда РФ от 07.11.2019 № 304-ЭС19-19932 по делу № А75-11575/2018, Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 26.04.2021 по делу №А72-8625/2020, Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 16.12.2021 по делу №А72-7500/2021, Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18.07.2019 по делу № А75-11575/2018).

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика, но не взыскивать, поскольку ответчик от уплаты госпошлины освобожден.

Руководствуясь статьями ст.ст. 110, 167-172, 176-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Засвияжскому району города Ульяновска в пользу Управления муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска основной долг в сумме 12 108 руб. 64 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.

Судья С.А. Абрашин