Решение от 17 августа 2018 г. по делу № А79-6421/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/







Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-6421/2018
г. Чебоксары
17 августа 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 13.08.2018.

Полный текст решения изготовлен 17.08.2018.


Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Юрусовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, Россия, 428032, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. К. Маркса, д. 36

к обществу с ограниченной ответственностью "Лидер", ОГРН <***>, ИНН <***>, Россия, 428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. К. Маркса, 58

третье лицо - муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики.

о взыскании 2060366 руб. 80 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 14.11.2017 №29/01-5655,

от третьего лица – ФИО2 по доверенности от 14.11.2017 №2172/02,

установил,


Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Лидер" о взыскании 3560366 руб. 80 коп., в том числе 3273900 руб. 51 коп. долга за период с 10.02.2018 по 17.04.2018, 286466 руб. 29 коп. пени за период с 11.10.2017 по 17.04.2018.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей за пользование земельным участком по договору аренды земельного участка от 17.10.2016 №152/540-К.

Определением суда от 13.06.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики.

В ходе рассмотрения дела представитель истца, одновременно являющийся представителем третьего лица, заявил об уточнении размера исковых требований - просил взыскать с ответчика 2060366 руб. 80 коп., в том числе 1773900 руб. 51 коп. долга за период с 10.02.2018 по 17.04.2018, 286466 руб. 29 коп. пени за период с 11.10.2017 по 17.04.2018.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение истцом размера исковых требований принято.

В судебном заседании представитель истца, одновременно являющийся представителем третьего лица, исковые требования поддержал с учетом уточнения.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства явку представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил, отзыв не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца и третьего лица МКУ "Земельное управление", изучив материалы дела, суд установил следующее.

По итогам торгов от 04.10.2016 Администрацией города Чебоксары Чувашской Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Лидер" заключен договор аренды земельного участка 17.10.2016 №152/5420-К. В соответствии с условиями данного договора арендодатель сдал, а арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 21:01:030113:4746, площадью 6080 кв.м, с видом разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), в том числе в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения и в иных зонах (15 км. от аэропорта), расположенный в г.Чебоксары по микрорайону ограниченный ул. Гагарина, ул. Мопра, ул. Ярмарочная.

Срок аренды установлен в пункте 2.1 договора – до 04.12.2018.

Согласно пункту 5.1 договора размер годовой арендной платы составляет 13095602 руб. 00 коп. и его величина остается неизменной на весь срок действия договора.

Согласно пункту 5.2 договора арендная плата за первый год использования земельного участка уплачивается арендатором в течение 15 дней со дня проведения аукциона.

Арендная плата на последующие календарные годы за пользование земельным участком подлежит перечислению арендатором ежемесячно равными долями за каждый месяц вперед не позднее 10 числа текущего месяца.

Из приложения к договору на аренду земельного участка от 17.10.2016 №152-5420-К следует, что ежемесячный размер арендной платы за период с 04.10.2017 по 04.10.2018 составляет 1091300 руб. 17 коп.

Претензионным письмом от 19.04.2018 №29/08-2189 истец предложил ответчику в десятидневный срок со дня получения претензии оплатить долг и пени, начисленные по состоянию на 17.04.2018 (л.д. 16).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору на аренду земельного от 17.10.2016 №152/5420-К в части оплаты арендных платежей послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 1773900 руб. 51 коп. долга за период с 01.02.2018 по 30.04.2018.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно расчету арендной платы, произведенному истцом, долг ответчика по арендной плате за период с 01.02.2018 по 30.04.2018 составляет 1773900 руб. 51 коп.

Ответчик сумму долга не оспорил, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства уплаты долга суду не представил. Таким образом, исковое требование о взыскании суммы долга суд находит правомерным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 286466 руб. 29 коп. пени за период с 11.10.2017 по 17.04.2018.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.

Факт нарушения сроков оплаты арендной платы ответчик не опровергнул.

Проверив представленный истцом расчет пени за период с 11.10.2017 по 17.04.2018, суд признает его верным.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в сумме 2060366 руб. 80 коп., в том числе 1773900 руб. 51 коп. долга за период с 01.02.2018 по 30.04.2018, 286466 руб. 29 коп. пени за период с 11.10.2017 по 17.04.2018.

В соответствии с распоряжением Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом от 25.12.2015 №663-р "Об администраторе доходов и о закреплении полномочий администратора доходов, зачисляемых в бюджет города Чебоксары" муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики осуществляет полномочия администратора доходов бюджета по взысканию, в том числе, задолженности, получаемой в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность, на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, в бюджет, а также пеней и штрафов. В связи с чем, денежные средства подлежат взысканию с ответчика в пользу муниципального образования "Город Чебоксары – столица Чувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики.

Государственную пошлину суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лидер" в пользу муниципального образования "Город Чебоксары-столица Чувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столица Чувашской Республики 2060366 (Два миллиона шестьдесят тысяч триста шестьдесят шесть) руб. 80 коп., в том числе 1773900 (Один миллион семьсот семьдесят три тысячи девятьсот) руб. 51 коп. долга за период с 01.02.2018 по 30.04.2018, 286466 (Двести восемьдесят шесть тысяч четыреста шестьдесят шесть) руб. 29 коп. пени за период с 11.10.2017 по 17.04.2018.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лидер" в доход федерального бюджета 33301 (Тридцать три тысячи триста один) руб. 83 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья

Н.В. Юрусова