Решение от 11 января 2024 г. по делу № А40-230324/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-230324/23-180-1860
11 января 2024 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 10 января 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 11 января 2024 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассматривает в судебном заседании дело по иску

истец:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УРАЛ ЛОГИСТИКА" (123001, <...>, ЭТ/Ч.ПОМ/К 1/II/1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.01.2008, ИНН: <***>)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПОВОЛЖСКАЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНАЯ КОМПАНИЯ" (424004, РОССИЯ, РЕСП. МАРИЙ ЭЛ, ГОРОД ЙОШКАР-ОЛА Г.О., ЙОШКАР-ОЛА Г., КОМСОМОЛЬСКАЯ УЛ., Д. 125, КАБ 523, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.01.2021, ИНН: <***>)

О взыскании 40 000 000 руб. 00 коп. задолженности по договору аренды №413/02-21 от 01.02.2021 за период с апреля 2023 по июль 2023.

В судебное заседание явились:

От истца – ФИО1, дов. от 29.11.2023г.

От ответчика – неявка, извещен.



УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 40 000 000 руб. 00 коп. задолженности по договору аренды №413/02-21 от 01.02.2021 за период с апреля 2023 по июль 2023.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил отзыв, к котором наличие долга в заявленном истцом размере не оспаривал. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 65 от 20.12.2006г., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ООО «Урал Логистика» (Арендодатель) на праве собственности владеет железнодорожным подъездным путем необщего пользования протяженностью 4476 м. кад. №12:06:7701003:220, расположенным на земельном участке кад.№12:06:0401009:20 (далее - подъездной путь) в районе ст. Табашино Оршанского района Республики Марий Эл.

Между ООО «Урал Логистика» и ООО «ПЖДК» (Арендатор) заключен Договор аренды недвижимого имущества от 01.02.2021 № 413/02-21 (далее - Договор), согласно которому Арендодатель предоставил, а Арендатор принял во временное владение и пользование за плату (в аренду) недвижимое имущество: подъездной железнодорожный путь; протяженность - 4476 м., кадастровый номер: 12:06:7701003:220, адрес: Республика Марий Эл, Оршанский район, с. Табашино; расположенный на земельном участке, вид разрешенного использования: под объекты транспорта железнодорожного (подъездная дорога к НПЗ); площадь 12 819+/-198 кв. м.; кадастровый номер: 12:06:0401009:20, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес: Республика Марий Эл, Оршанский район, в северной части кадастрового квартала (далее - Имущество).

В соответствии с актом от 01.04.2021г. подъездной путь фактически был передан Ответчику.

Согласно п. 3.3.3 Договора Арендатор обязуется уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

Пунктом 4.3. Договора арендная плата начисляется с даты подписания Акта приема-передачи Имущества и перечисляется Арендатором на банковский счет Арендодателя ежемесячно не позднее 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным. Отчетным периодом для начисления арендной платы является календарный месяц.

Из ст. 4.1 Договора аренды следует, что сумма арендной платы за владение и пользование имуществом установлена в размере 10 000 000 (десять миллионов) руб. в месяц с НДС.

Дополнительным соглашением №2 от 19.07.2022г. сторонами согласована отсрочка оплаты по Договору по условиям которой с 01.06.2021 и до момента погашения в ЕГРН обременения судебного запрета на Имущество, а также до окончания рассмотрения арбитражного дела №А38-3429/21 в порядке надзора, цена аренды имущества считается неурегулированной и будет определена дополнительным письменным соглашениям сторон.

Дополнительным соглашением №3 от 03.04.2023 сторонами установлено, что

в период с 01.06.2021г. по 31.03.2023г. арендная плата не начисляется. Арендатор возмещает Арендодателю все понесенные последним расходы в указанный период по содержанию и ремонту Имущества, а также иные затраты на приведение арендованного Имущества к состоянию, пригодному для его эксплуатации.

с 01.04.2023г. ежемесячная сумма арендной платы за владение и пользование Имуществом составляет 10 000 000 (десять миллионов) рублей 00 копеек, в том числе НДС (20%).

За период действия Договора Арендатором произведена частичная оплата в размере 20 000 000 рублей за аренду в апреле и мае 2021г.

Истец ссылается на то, что долг Арендатора по оплате арендной платы с апреля по июль 2023 составляет 40 000 000 рублей 00 копеек. Сторонами подписаны акты оказанных услуг.

В целях соблюдения досудебного порядка Истцом в адрес Ответчика 05.09.2023 направлена претензия, однако денежные средства до настоящего времени не оплачены, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, отклоняются судом с учетом представленных в материалы дела доказательств. Наличие долга подтверждается подписанным сторонами актом сверки.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая изложенное, а также представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПОВОЛЖСКАЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНАЯ КОМПАНИЯ" (424004, РОССИЯ, РЕСП. МАРИЙ ЭЛ, ГОРОД ЙОШКАР-ОЛА Г.О., ЙОШКАР-ОЛА Г., КОМСОМОЛЬСКАЯ УЛ., Д. 125, КАБ 523, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.01.2021, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УРАЛ ЛОГИСТИКА" (123001, <...>, ЭТ/Ч.ПОМ/К 1/II/1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.01.2008, ИНН: <***>) 40 000 000 руб. долга, а также 200 000 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.