Решение от 6 мая 2018 г. по делу № А40-198799/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А40-198799/17-125-1363
г. Москва
07 мая 2018 г.
Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2018 г.

Полный текст решения изготовлен 07 мая 2018 г.

Арбитражный суд в составе судьи Смысловой Л.А.  (единолично)

при ведении протокола судебного секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СИТИ ПРО» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 141407, <...>) к Обществу с ограниченной ответственностью «СПЛ Глобал Форвардинг» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 125047, <...>) о взыскании задолженности по арендной плате за период сентябрь 2016 по май 2017 в размере 1 144 777 руб. 01 коп.

в заседании приняли участие:

от ответчика: не явился, извещен

от истца: ФИО2 (доверенность от 18.12.2017г.) 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СИТИ ПРО» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском, к Обществу с ограниченной ответственностью «СПЛ Глобал Форвардинг»  о взыскании задолженности по арендной плате за период сентябрь 2016 по май 2017 в размере 1 144 777 руб. 01 коп.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах Арбитражного суда города Москвы http://www.msk.arbitr.ru/ и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://www.arbitr.ru/, в заседание не явился, отзыв на иск, в соответствии со ст. 131 АПК РФ не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доказательства по делу.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав и оценив, по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющихся в деле доказательств, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 12.01.2015 между истцом ООО «СИТИ ПРО» (Арендодатель) и ответчиком – ООО «СПЛ Глобал Форвардинг» (Арендатор) заключен договор аренды №ДДА-27/2015.

В соответствии с п. 2.1. арендодатель обязуется предоставить арендатору помещение в здании за плату во временное владение и пользование.

В соответствии с п.2.2.  состав помещения: нежилое помещение на 7 (седьмом) этаже здания: помещения №33,34,36 и часть нежилого помещения №35, общей площадью 79 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Платежи и расчеты по базовой и переменной арендной платы определены в разделе 5.2. и 5.4 договора.

В соответствии с п.5.5.4 ответчик арендатор должен уплачивать арендную плату  к уплате за календарный месяц ежемесячно авансом в течении 10 рабочих дней оплачиваемого календарного месяца.

В соответствии с п.5.2.1 договора, арендная плата за год равна сумме базовой арендной платы и переменной арендной платы.

В соответствии с п.5.6.8 договора аренды ответчик был обязан уплачивать истцу плату за возмещение коммунальных расходов ежемесячно не позднее 5 рабочих дней с даты предоставления истцом расчета платы за возмещение коммунальных расходов и соответствующего счета на оплату.

Согласно п.5.7.3 договора  арендатор уплачивает арендодателю плату за электроэнергию в течении 10 рабочих дней с даты получения от арендодателя счета на электроэнергию.

Как следует из материалов дела, Арендодатель надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору, передав ответчику в аренду по акту приема-передачи от 01.10.2014 обусловленное договором помещение.

В соответствии с п.10.2 договора истец вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке в случае неисполнения ответчиком обязательства по уплате базовой арендной платы либо переменной арендной платы на срок свыше 10 рабочих дней.

Учитывая, что ответчик не надлежащим образом исполнял обязательства по оплате ареной платы, истец 13.04.2017 года направил в адрес ответчика уведомление об отказе от исполнения договора за №66\06-03.

Однако у ответчика имеется не исполненное обязательство по оплате базовой арендной плате в размере 751 374 руб. 78 коп., по переменной арендной плате в размере 326 285 руб. 28 коп., по оплате коммунальных расходов в размере 52 703 руб. 14 коп., по оплате электроэнергии в размере 14 413 руб. 81 коп., в общем размере 1 144 777 руб. 01 коп., что подтверждается представленными в материалы дела.

В соответствии с ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.        

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Наличие задолженности в заявленном размере установлено в судебном заседании и документально подтверждено.

Ответчик, доказательств оплаты задолженности не представил. Поэтому требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в заявленном размере подлежит удовлетворению, в силу ст. 307, 309, 614 ГК РФ.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, отклоняются судом как необоснованные, документально не подтвержденные и противоречащие имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 10, 11, 12, 307, 309, 310, 314,  606, 614 ГК РФ, ст.ст. 9, 65, 71, 75, 110, 112, 123, 156, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СПЛ Глобал Форвардинг» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 125047, <...>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СИТИ ПРО» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 141407, <...>) задолженность по арендной плате за период сентябрь 2016 по май 2017 в размере 1 144 777 руб. 01 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 24 448 руб.

            Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок, со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья:                                                                                                                Смыслова Л.А.