Решение от 9 января 2020 г. по делу № А40-295527/2019

именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

город Москва

10 января 2020 2019 года Дело № А40-295527/19-6-719

Резолютивная часть решения подписана 30 декабря 2019 года

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2020 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Коршиковой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению МИНИСТЕРСТВА ЛЕСНОГО, ОХОТНИЧЬЕГО ХОЗЯЙСТВА И ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЯ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ (440014 <...> ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.01.2012, ИНН: <***>)

к ответчику: ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ГАЗПРОМ" (117420, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА НАМЁТКИНА, ДОМ 16, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.08.2002, ИНН: <***>)

третье лицо: ООО «Газпром центрремонт»

о взыскании задолженности по арендной плате за период 3 кв. 2019 в размере 28 334 руб. 76 коп., пени за период с 01.10.2019 по 06.11.2019 в размере 5 241 руб. 93 коп., задолженности по арендной за период с 08.12.2018 по 31.12.2018 в размере 1 547 руб. 96 коп., пени за период 08.12.2018 по 20.06.2019 в размере 1 679 руб. 95 коп., пени за период 21.06.2019 по 06.11.2019 в размере 1 075 руб. 83 коп. по договору аренды лесного участка № 30 от 08.12.2014

УСТАНОВИЛ:

МИНИСТЕРСТВО ЛЕСНОГО, ОХОТНИЧЬЕГО ХОЗЯЙСТВА И ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЯ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ПАО "ГАЗПРОМ" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период 3 кв. 2019 в размере 28 334 руб. 76 коп., пени за период с 01.10.2019 по 06.11.2019 в размере 5 241 руб. 93 коп., задолженности по арендной за период с 08.12.2018 по 31.12.2018 в размере 1 547 руб. 96 коп., пени за период 08.12.2018 по 20.06.2019 в размере 1 679 руб. 95 коп., пени за период 21.06.2019 по 06.11.2019 в размере 1 075 руб. 83 коп. по договору аренды лесного участка № 30 от 08.12.2014.

Указанное исковое заявление принято к производству суда и рассмотрено в порядке упрощенного производства с особенностями, установленными главой 29 АПК РФ.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Газпром центрремонт».

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик против удовлетворения заявленных требований возражает.

Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 08 декабря 2014 года между Министерством лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Пензенской области (Арендодатель) и Публичным акционерным обществом "Газпром" (Арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № 30, по условиям которого, арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в п. 1.2 договора.

Лесной участок площадью 0,694 га из состава земель лесного фонда, являющийся частью лесных участков общей площадью 12 га, кадастровый номер 581304003011, площадью 584 га, кадастровый номер 58130000000108, площадью 1068 га, кадастровый номер 5824034150127, предоставляемый в аренду по договору имеет местоположение: Пензенская обл., Пензенский район, Ленинское лесничество, в кварталах №102 (ч. В. №3,4,6), Веселовского участкового лесничества №28 (ч.в. №32,33) Степного им. Докучаева участкового лесничества №3 (ч.в. №13,14,38,39) Ермолаевско-Степного участкового лесничества.

Лесной участок передан арендатору во временное владение и пользование по акту приема-передачи от 08 декабря 2014 года.

Границы лесного участка определены на схеме расположения лесного участка согласно приложению № 1. Характеристики лесного участка приводятся в приложении № 2.

Согласно п. 1.4 договора, лесной участок предоставляется арендатору для использования в целях согласно приложению №3: строительство кабельной линии связи на участке км 198,0-УС КС Петровск в составе стройки объекта «Реконструкция газопровода Саратов-Горький на участке Починки – Саранск» (код стройки А.0000053.0268).

Согласно п. 2.1 договора, арендная плата по договору составляет 18 823 руб. в год. Ставка арендной платы на 2019 года установлена в размере 31 483,07 руб.

Арендная плата вносится арендатором согласно приложению №4, но не позднее 30 сентября и предоставляет в течение 15 дней со дня внесения арендной платы Арендодателю документы, подтверждающие произведенную плату (п. 2.2 договора).

Как указывает истец, ответчик в нарушение принятых обязательств оплату арендных платежей за период декабрь 2018 года, 3 квартал 2019 в полном объеме не произвел, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 29 882 руб. 72 коп.

Согласно п. 4.2 договора, за нарушение условий договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку за несвоевременное внесение арендной платы, взимается неустойка в размере 0,5% от суммы подлежащей уплате за каждый день просрочки.

Принимая во внимание, что ответчиком нарушены сроки оплаты арендных платежей, истцом на сумму задолженности начислены пени за период с 01.10.2019 по 06.11.2019 в размере 5 241 руб. 93 коп., за период 08.12.2018 по 20.06.2019 в размере 1 679 руб. 95 коп., за период 21.06.2019 по 06.11.2019 в размере 1 075 руб. 83 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия от 01.10.2019 года с требованием оплаты задолженности, оставлена без удовлетворения.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законах случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Согласно части 1 статьи 73 ЛК РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 указанной статьи.

В соответствии с частью 4 статьи 73 ЛК РФ для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, ставки платы за единицу площади арендуемого лесного участка устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности".

Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.02.2011 № 109 Постановление от 22.05.07 N 310 дополнено примечанием № 9 к таблице № 16, согласно которому к ставкам в отношении лесных участков, находящихся в федеральной собственности, при эксплуатации линий электропередачи, связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов применяется поправочный коэффициент 0,1.

По смыслу п.п.4 п.1 ст.21 Лесного кодекса РФ линейные объекты для целей лесного законодательства – это линии электропередачи, лини связи, дорог, трубопроводов и другие линейные объекты, а также сооружения, являющиеся неотъемлемой технологической частью указанных объектов.

В силу п. 1.4 договора, арендованный лесной участок по указанному договору передан ответчику под строительство кабельной линии связи.

Строительно-монтажные работы на лесном участке в полном объеме завершены 30.12.2016, объекты строительства введены (приняты) в эксплуатацию распоряжением ПАО «Газпром» об утверждении акта (форма КС-14) приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта от 30.12.2018 №664.

Указанный акт (форма КС-14) подготовлен в соответствии с Постановлением Госкомстата РФ от 30.10.1997 N 71а "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету труда и его оплаты, основных средств и нематериальных активов, материалов, малоценных и быстроизнашивающихся предметов, работ в капитальном строительстве". Более того, указанная форма отчетности была согласованна с Минфином РФ и Минэкономразвития РФ во исполнение Постановления Правительства РФ от 08.07.1997 N 835 "О первичных учетных документах".

Как следует из раздела 5 Постановления Госкомстата РФ от 30.10.1997 N 71а, акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (форма N КС-14) является документом при приемке и вводу законченного строительством объекта производственного и жилищно-гражданского назначения и зачисления их в состав основных фондов (основных средств) всех форм собственности, включая государственную (федеральную), а также объектов, сооружений за счет льготного кредитования (здания, сооружения, их очередей, пусковых комплексов, включая реконструкцию, расширение и техническое перевооружение). Данный акт подтверждает соответствие построенного объекта проектной документации, а также государственным стандартам и правилам.

Объект недвижимости, для завершения строительства которого заключается договор, является созданным (его строительство закончено) с момента подписания и утверждения акта приемки (форма КС-14), а также введен в эксплуатацию с той же даты.

Предъявленный к приемке объект выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и вводится в эксплуатацию.

Учитывая, что с 30.12.2016 арендуемый по договору лесной участок используется для эксплуатации линейного объекта, суд полагает обоснованными возражения ответчика, поскольку размер годовой арендной платы лесных участков должен быть установлен с учетом применения коэффициента 0,1.

Согласно данного расчета у ответчика перед истцом задолженность в спорный период отсутствует, поскольку оплачена ответчиком по платежным поручениям № 12828 от 20.06.2019, № 12829 от 20.06.2019.

Учитывая отсутствие просрочки при внесении арендной платы и отсутствие задолженности на стороне ответчика, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Расходы по оплате госпошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181, 226, 227, 229 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.В. Коршикова