Решение от 23 июня 2021 г. по делу № А52-4795/2020

Арбитражный суд Псковской области

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А52-4795/2020
город Псков
23 июня 2021 года
Резолютивная часть решения оглашена 21 июня 2021 года

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Васильевой О.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Великие Луки (адрес: 182113, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «КОРУНД» (адрес: 182110, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 54886 руб. 86 коп.,

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 01.03.2021 №1122;

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Великие Луки (далее – истец, Комитет) обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью «КОРУНД» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 54886 руб. 86 коп., в том числе: 52712 руб. 07 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2019 по 30.09.2020; 2174 руб. 79 коп. пени за период с 16.08.2019 по 03.03.2021 (с учетом увеличения исковых требований, принятых судом протокольным определением от 04.03.2021 в силу статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Требование об обязании освободить земельный участок и передать его по акту приема-передачи в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу протокольным определением от 21.06.2021 выделено в отдельное производство, делу присвоен номер А52-2945/2021.

Определением суда от 27.11.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в срок не позднее 01.02.2021 в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Определением суда от 29.01.2020 суд перешел к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Определением суда от 26.05.2021 произведена замена судьи Будариной Ж.В. в деле №А52-4795/2020 с использованием автоматизированной системы распределения дел на судью Васильеву О.Г.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме с учетом увеличения.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, письменную позицию по требованиям не представил, однако данные обстоятельства в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствуют рассмотрению спора по существу в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) 19.05.2015 заключен договор № 156 аренды земельного участка (далее – договор), по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 150 кв.м., с кадастровым номером 60:25:0030508:485, расположенный по адресу: Псковская обл., г. Великие Луки, примерно в 8 метрах в юго-восточном направлении от дома №50 по ул. Полиграфистов, для строительства магазина, категория: земли населенных пунктов (далее – участок).

Договор заключен сроком по 10.08.2017 (пункт 2.1 договора).

Согласно условиям договора документом, подтверждающим факт передачи земельного участка, является договор (пункт 1.3 договора).

Размер арендной платы за участок в год составляет 9032 руб. 45 коп. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, устанавливаются уполномоченными федеральным законодательством Российской Федерации органами (пункты 3.1, 3.5 договора).

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно, до истечения 15 числа месяца, следующего за отчетным, а за декабрь – не позднее 1 декабря текущего года.

За несвоевременное перечисление сумм арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсот шестидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от суммы платежа в порядке, предусмотренном пунктом 3.2 договора (пункт 5.2 договора).

05.10.2020 произведен осмотр участка, в ходе которого установлено что на осматриваемом земельном участке находится объект недвижимости, участок не огорожен забором.

Обязательства ответчика по оплате арендной платы период с 01.07.2019 по 30.09.2020 исполнены не в полном объеме, в связи с чем, у Общества образовалась задолженность в сумме 52712 руб. 07 коп.

Руководствуясь пунктом 5.2 договора, Комитет предъявил к взысканию с Общества неустойку за период с 16.08.2019 по 03.03.2021, что согласно представленному истцом расчету составляет 2174 руб. 79 коп.

В адрес Общества Комитетом был направлен ряд претензий, которые оставлены без ответа и удовлетворения.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме исходя из следующего.

Между сторонами заключен договор аренды земельного участка. Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, ответчик обязан выполнять принятые на себя обязательства по своевременной и полной оплате арендуемого земельного участка.

В данном случае из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор аренды, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены, объект аренды передан ответчику. Договор не признан недействительным.

В силу статей 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 309, 310, 614 ГК РФ, условий спорного договора аренды ответчик как арендатор публичного земельного участка должен своевременно платить за пользование предоставленным в аренду земельным участком в размере арендной платы.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком суду документы, подтверждающие оплату задолженности, не представлены, об обстоятельствах освобождающих его от уплаты не заявлено.

Наличие задолженности подтверждается материалами дела.

Таким образом, с Общества в пользу Комитета следует взыскать задолженность за период с 01.07.2019 по 30.09.2020 в сумме 52712 руб. 07 коп.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Условие о начислении неустойки в случае неисполнения обязательств по своевременной оплате арендных платежей согласовано сторонами в пункте 5.2 договора.

Поскольку факт просрочки оплаты установлен судом, является обоснованным в силу пункта 5.2 договора аренды начисление истцом к уплате ответчиком пени в сумме 2174 руб. 79 коп. за период с 16.08.2019 по 03.03.2021.

Расчет неустойки проверен и принят судом.

Ответчик возражений по расчету пени не заявил, ходатайство о применении статьи 333 ГК РФ и соответствующие документы в суд не представил.

В связи с чем, суд признает законным и обоснованным начисление истцом к уплате ответчиком неустойки в сумме 95477 руб. 73 коп. за период с 26.07.2019 по 30.06.2020.

На основании вышеизложенного, с ответчика в пользу истца следует взыскать 54886 руб. 86 коп., в том числе 52712 руб. 07 коп. основного долга, 2174 руб. 79 коп. неустойки.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика и взысканию в доход федерального бюджета в сумме 2195 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Корунд» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Великие Луки 54886 руб. 86 коп., в том числе 52712 руб. 07 коп. основного долга, 2174 руб. 79 коп. неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Корунд» в доход федерального бюджета 2195 руб. госпошлины.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

СудьяО.Г. Васильева