Решение от 21 октября 2020 г. по делу № А45-44294/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-44294/2019
г. Новосибирск
21 октября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 21 октября 2020 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Голубевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества "Калиновское", с. Калиновка Карасукского района Новосибирской области (ИНН <***>)

к ответчикам: 1) администрации Карасукского района Новосибирской области, г. Карасук Новосибирской области (ИНН <***>), 2)администрации Калиновского сельсовета Карасукского района Новосибирской области, с. Калиновка Карасукского района Новосибирской области (ИНН <***>),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области,

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – доверенность от 07.05.2020, паспорт, диплом №1170 от 20.09.2000;

от ответчиков: 1. не явился, извещён, 2. не явился, извещён,

от третьего лица: не явился, извещён

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество "Калиновское" обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к администрации Карасукского района Новосибирской области и администрации Калиновского сельсовета Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на нежилое здание – коровник, общей площадью 1716,9 кв.м., и нежилое здание – коровник, общей площадью 1495,2 кв.м., расположенные на земельном участке, с кадастровым номером 54:08:028614:1093, по адресу: Новосибирская область, Карасукский район, поселок Грамотино.

Ответчик - Администрация Карасукского района Новосибирской области и третье лицо в судебное заседание не явились, в представленном отзыве не возражали в отношении удовлетворения заявленных исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик - администрация Калиновского сельсовета Карасукского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, отзыв в материалы дела не представил.

В силу пункта части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчики и третье лицо считаются извещенными надлежащим образом, и суд считает возможным разрешить спор в их отсутствие на основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.

01.07.2019 года постановлением и.о. главы администрации Карасукского района Новосибирской области №1679-п была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала (Новосибирская область, Карасукский район, Калиновский сельсовет), общей площадью 100694 кв.м., с кадастровым номером 54:08:028614:1093, который на протяжении более двадцати лет используется истцом для эксплуатации объектов недвижимости, в том числе двух коровников, площадью 1716,9 кв.м., и 1495,2 кв.м.

Указанные объекты недвижимости были возведены правопредшественником истца – совхозом «Калиновский», год завершения строительства – 1961 и до настоящего времени из владения истца не выбывали.

Истец является правопреемником совхоза «Калиновский» на основании протокола №3 учредительного собрания по организации акционерного общества от 12.12.1992, согласно которому совхоз «Калиновский» был реорганизован в АОЗТ «Калиновское», которое, в свою очередь, было преобразовано в ЗАО «Калиновское».

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество. В соответствии с абзацем 3 пункта 2 данной статьи в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Кодекса), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В соответствии со ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

В пункте 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – Постановление Пленумов № 10/22) разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Кодекса).

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Кодекса, пункт 4 статьи 1152 Кодекса). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», п. 11 постановления Пленумов № 10/22 право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица. При этом после завершения реорганизации правопреемник вправе не обращаться с заявлением о признании прав собственности на недвижимое имущество в соответствующий регистрирующий орган, поскольку разделительный баланс и документы о государственной регистрации реорганизации являются документами, достаточными для подтверждения права собственности правопреемника на такие объекты.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 59 постановления Пленумов № 11/22, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ.

В соответствии со ст. 25 ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Вместе с тем, при наличии необходимых документов, подтверждающих законность строительства и ввода в эксплуатацию спорных объектов недвижимости, ЗАО «Калиновское» не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права и в полном объеме осуществлять правомочия собственника, гарантированные п. 1 ст. 209 ГК РФ.

Ответчик - администрация Карасукского района Новосибирской области в представленном отзыве не возражал в отношении удовлетворения исковых требований ЗАО «Калиновское» о признании права собственности на нежилое здание – коровник, общей площадью 1716,9 кв.м., и нежилое здание – коровник, общей площадью 1495,2 кв.м., расположенные на земельном участке, с кадастровым номером 54:08:028614:1093, по адресу: Новосибирская область, Карасукский район, поселок Грамотино.

Согласно уведомлениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области» от 25.11.2019 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, а также о правопритязаниях на них третьих лиц, отсутствуют.

Спорные объекты недвижимости: нежилое здание – коровник, общей площадью 1716,9 кв.м., и нежилое здание – коровник, общей площадью 1495,2 кв.м., расположенные на земельном участке, с кадастровым номером 54:08:028614:1093, по адресу: Новосибирская область, Карасукский район, поселок Грамотино в реестрах муниципального имущества Карасукского района Новосибирской области, а также Калиновского сельсовета Карасукского района Новосибирской области не числится.

Также к материалам дела приобщены доказательства, свидетельствующие об отсутствии спорных объектов в реестрах федеральной собственности, собственности Новосибирской области, бухгалтерская справка о постановке спорного объекта недвижимости на учет в ЗАО «Калиновское», выписка из ЕГРН в отношении земельного участка на котором расположен спорный объект недвижимости, документы в доказательство несения истцом расходов по содержанию и эксплуатации спорного объекта недвижимости.

Анализ материалов дела позволяет суду прийти к выводу, что совокупность имеющихся по делу доказательств свидетельствует об обоснованности исковых требований истца.

Принимая во внимание отсутствие каких-либо нарушений прав и законных интересов истца со стороны ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины суд относит на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать право собственности закрытого акционерного общества «Калиновское» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на нежилое здание – коровник, общей площадью 1716,9 кв.м., и нежилое здание – коровник, общей площадью 1495,2 кв.м., расположенные на земельном участке, с кадастровым номером 54:08:028614:1093, по адресу: Новосибирская область, Карасукский район, поселок Грамотино.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, город Томск.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, город Тюмень, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.Н.Голубева