Решение от 30 мая 2023 г. по делу № А29-1892/2023

261/2023-52774(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-1892/2023
30 мая 2023 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2023 года, полный текст решения изготовлен 30 мая 2023 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Скрипиной Е.С.,

при ведении протокола судебного заседания до перерыва секретарём судебного заседания ФИО1, после перерыва помощником судьи Бартель Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании 22 и 29 мая 2023 года дело по иску

Комитета Республики Коми имущественных и земельных отношений (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Администрации Муниципального Района «Княжпогостский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственное казенное учреждение Республики Коми «Служба единого заказчика Республики Коми»

об истребовании нежилого помещения из чужого незаконного владения и признании права собственности,

при участии: от истца: представитель ФИО2 – по доверенности от 09.01.2023, установил:

Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Администрации Муниципального Района «Княжпогостский» (далее – ответчик, Администрация) об истребовании из незаконного владения муниципального образования муниципального района «Княжпогостский» объектов недвижимого имущества и признании права государственной собственности Республики Коми на объекты недвижимого имущества, а именно:

- нежилое помещение № 6 площадью 42,2 кв.м., с кадастровым номером 11:10:4501043:802, расположенное на цокольном этаже дома по адресу: Республика Коми, <...>;

- нежилое помещение № 21 площадью 7,0 кв.м., входящее в состав пом. Н-1 общей площадью 234 кв.м., расположенного по адресу: Республика Коми, <...>.

Заявлением от 26.05.2023 истец уточнил исковые требования и просит признать право собственности Республики Коми на объекты недвижимого имущества, а именно:

- нежилое помещение № 6 площадью 42,2 кв.м., с кадастровым номером 11:10:4501043:802, расположенное на цокольном этаже дома по адресу: Республика Коми, <...>;


- нежилое помещение № 21 площадью 7,0 кв.м., входящее в состав пом. Н-1 общей площадью 234 кв.м., расположенного по адресу: Республика Коми, <...>.

Уточненные исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимаются судом к рассмотрению.

Администрация в своем отзыве указала, что право собственности на спорные помещения за ответчиком зарегистрированы ошибочно, считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

ГКУ РК «Служба единого заказчика Республики Коми в представленном отзыве указало, что спорные помещения числятся в собственности муниципального района «Княжпогостский», оставило принятие решение по настоящему спору на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель истца настаивала на заявленных требованиях с учетом уточнений.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом объявлялся перерыв до 09 час. 40 мин. 29.05.2023, после чего судебное заседание продолжено.

Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам и без участия представителей ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно выписки из реестра государственного имущества Республики Коми от 20.02.2023 № 11577 в реестре государственного имущества Республики Коми учитываются нежилые помещения № 6, 21.

Спорные нежилые помещения №№ 6, 21 приобретены в государственную собственность Республики Коми на основании распоряжения Главы Республики Коми от 31.10.2000 № 1531-р, в соответствии с которым Министерству государственного имущества и реформирования предприятий Республики Коми (в настоящее время - Комитет) поручено заключить договор с ЗАО «СМУ-2» на приобретение в государственную собственность Республики Коми II очереди (34 квартиры) незавершенного строительством 99-квартирного жилого дома, общей полезной площадью 1801 м2, расположенного по адресу: Республика Коми, <...>. Заказчиком по достройке указанного объекта определен Коми республиканский инвестиционно-строительный центр при Минархстройэнерго Республики Коми (в настоящее время - ГКУ РК «Служба единого заказчика Республики Коми»).

В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от 24.11.2000 № 4 в государственную собственность Республики Коми приобретен незавершенный строительством объект - II очередь (34 квартиры) незавершенного строительством 99- квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Республика Коми, <...>. Плательщиком по указанному договору выступал Коми республиканский инвестиционно-строительный центр при Минархстройэнерго Республики Коми.

31.05.2006 между Администрацией и Коми республиканским инвестиционно-строительным центром при Минархстройэнерго Республики Коми заключен договор от № 45/06-МБ о порядке взаимодействия сторон при осуществлении совместных действий по инвестированию, строительству и вводу в эксплуатацию объекта - II очередь (34 квартиры) незавершенного строительством 99-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Республика Коми, <...> (с учетом дополнительных соглашений от 02.08.2006, 14.06.2007, 30.06.2007).

Также, между ООО «Завод-ДВП» и Коми республиканским инвестиционно-строительным центром при Минархстройэнерго Республики Коми заключен договор от 05.12.2006 № 80/07 о порядке взаимодействия сторон при осуществлении совместных действий по строительству объекта – II очередь (34 квартиры) незавершенного


строительством 99-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Республика Коми, <...>.

Таким образом, инвестирование строительства объекта - II очередь (34 квартиры) незавершенного строительством 99-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Республика Коми, <...>, осуществлялось за счет средств республиканского бюджета Республики Коми, бюджета муниципального района «Княжпогостский», средств ООО «Завод-ДВП».

Акт приемки законченного строительством объекта подписан 17.09.2007. Дата ввода объекта в эксплуатацию - 26.12.2007.

На основании указанного между Агентством Республики Коми по управлению имуществом, Администрацией и ООО «Завод-ДВП» заключено соглашение об определении долей в праве долевой собственности, уточненное дополнительным соглашением от 17.07.2013, согласно которому долю Республики Коми в праве долевой собственности составляют следующие объекты: нежилые помещения общей площадью 145, 8 кв.м., расположенные на цокольном этаже, в том числе № 5 площадью 35,2 кв.м., № 6 площадью 42,2 кв.м., № 8 площадью 61,4 кв.м., № 21 площадью 7,0 кв.м. (пункт 1.1.1 дополнительного соглашения).

Вместе с тем, согласно выпискам из ЕГРН право собственности муниципального района «Княжпогостский» зарегистрировано на следующие недвижимые объекты:

- нежилое помещение общей площадью 234 кв.м. (цокольный этаж) с кадастровым номером 11:10:4501043:801, расположенное по адресу: Республика Коми, <...>, пом. Н-1:

- нежилое помещение общей площадью 42,2 кв.м. (цокольный этаж) с кадастровым номером 11:10:4501043:802, расположенное по адресу: Республика Коми, <...>, пом. Н-3.

Нежилое помещение № 21 (цокольный этаж) входит в состав нежилого помещения с кадастровым номером 11:10:4501043:801.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в частности, путем признания права (абзац 2 статьи 12 ГК РФ).

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства, заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.

Таким образом, истец, в силу положений ГК РФ, свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца, должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Из разъяснений Конституционного Суда Российской Федерации и положений ГК РФ следует, что основные начала гражданского законодательства предусматривают обеспечение восстановления нарушенных прав с использованием для этого широкого круга различных способов защиты, которые направлены, в том числе на поддержание стабильности гражданско-правовых отношений; при этом выбор способа защиты, реализуемый субъектом права, предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения.

Выбранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права или к реальной защите законного интереса. В тех случаях, когда закон


предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В пунктах 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из представленных в материалы дела доказательств, следует, что воля сторон была направлена на передачу спорных помещений в государственную собственность Республики Коми.

Следовательно, дополнительное соглашение от 17.07.2013 заключенное между сторонами является документом, подтверждающим право государственной собственности Республики Коми на спорные объекты.

Кроме того, ответчик признавая исковые требования Комитета, пояснил, что право собственности муниципального района «Княжпогостский» на спорные помещения зарегистрировано ошибочно, поскольку при направлении Администрацией документов в ФГБУ «ФКП Росреестр» по РК, соглашение об определении долей в праве долевой собственности от 30.12.2009 и дополнительное соглашение от 17.07.2013 представлены не были.

Учитывая изложенное, принимая во внимание признание иска ответчиком, требования о признании права государственной собственности Республики Коми на объекты недвижимого имущества:

- нежилое помещение № 6 площадью 42,2 кв.м., с кадастровым номером 11:10:4501043:802, расположенное на цокольном этаже дома по адресу: Республика Коми, <...>;

- нежилое помещение № 21 площадью 7,0 кв.м., входящее в состав пом. Н-1 общей площадью 234 кв.м., расположенного по адресу: Республика Коми, <...> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования в уточнённом объёме удовлетворить.

Признать право государственной собственности Республики Коми на объекты недвижимого имущества:

- нежилое помещение № 6 площадью 42,2 кв.м., с кадастровым номером 11:10:4501043:802, расположенное на цокольном этаже дома по адресу: Республика Коми, <...>;

- нежилое помещение № 21 площадью 7,0 кв.м., входящее в состав пом. Н-1 общей площадью 234 кв.м., расположенного по адресу: Республика Коми, <...>.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Е.С. Скрипина

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 13.03.2023 5:19:00

Кому выдана Скрипина Елена Станиславовна