Решение от 13 октября 2019 г. по делу № А40-172423/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва Дело № А40-172423/19-28-1216

14.10.2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 03.10.2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 14.10.2019 г.

Арбитражный суд в составе:

при ведении протокола помощником судьи Лотоцкой М.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Софья-Центр»

к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Оризонте»

- о взыскании задолженности в размере 1 220 141,20 руб.,

При участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 17.01.2019 г.

от ответчика – не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Софья-Центр» (далее-истец) обратилось с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Оризонте» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате арендной платы в размере 1 220 141,20 руб.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке ст. 123 АПК РФ, в судебное заседание не явился, письменный отзыв не представил, требования не оспорил, возражений против рассмотрения спора в свое отсутствие не заявил.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, 01.12.2017г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен краткосрочный договор аренды нежилого помещения № 160-17 от 01.12.2017г. о передаче в аренду нежилого офисного помещения 1-й категории №109 общей площадью 74,05 кв.м. и офисно-складского помещения №105 общей площадью 24,68 кв.м., расположенные по адресу: <...>, в редакции дополнительного соглашения №1 от 01.11.2018г. (далее - Договор).

Арендатор принял от арендодателя нежило помещение согласно акта приема-передачи от 01.12.2017г.

В соответствии с п.п. 4.1., 4.2. Договора, годовой размер арендной платы составляет 1 480 960 руб.; оплата арендной платы производится равными долями в размере 123 413,33 руб.

Задолженность ответчика перед истцом составляет 688 959,96 руб.

01.01.2019г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен краткосрочный договор аренды нежилого помещения № 12-19 от 01.01.2019г. о передаче в аренду нежилого офисного помещения 1-й категории №109 общей площадью 74,05 кв.м. и офисно-складского помещения №105 общей площадью 24,68 кв.м., расположенные по адресу: <...> (далее - Договор).

Арендатор принял от арендодателя нежило помещение согласно акта приема-передачи от 01.01.2019г.

В соответствии с п.п. 4.1., 4.2. Договора, годовой размер арендной платы составляет 1 530 325 руб.; оплата арендной платы производится равными долями в размере 127 527,08 руб.

Задолженность ответчика перед истцом составляет 382 581,24 руб.

01.01.2019г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен краткосрочный договор аренды нежилого помещения № 39-19 от 01.01.2019г. о передаче в аренду нежилого офисного помещения №220 общей площадью 94,0 кв.м., расположенные по адресу: <...> (далее - Договор).

Арендатор принял от арендодателя нежило помещение согласно акта приема-передачи от 01.01.2019г.

В соответствии с п.п. 4.1., 4.2. Договора, годовой размер арендной платы составляет 734 399,91 руб.; оплата арендной платы производится равными долями в размере 61 200 руб.

Задолженность ответчика перед истцом составляет 148 600 руб.

В порядке досудебного урегулирования спора 16.04.2019г. истец направил ответчику претензию с требованием оплатить сумму задолженности.

Ответчик долг частично уплатил, общий размер задолженности составляет 1 220 141,20 руб., истец обратился в суд за защитой нарушенных прав.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.314 ГК РФ, если в обязательстве предусмотрен срок исполнения, оно должно быть исполнено в обусловленный договором срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом.

Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

Согласно п. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку факт задолженности подтверждается представленными в дело доказательствами, доказательств оплаты долга на дату рассмотрения дела ответчиком не представлено, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты, суд считает требования истца о взыскании задолженности законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина по иску распределяется судом в порядке ч. 1 п. 1 ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 9, 65, 71, 75, 101-103, 110, 112, 123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Оризонте» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Софья-Центр» задолженность в размере 1 220 141 руб. 20 коп., расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 25 201 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья:

ФИО2