Решение от 18 июня 2020 г. по делу № А40-56348/2020

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-56348/20-23-357
18 июня 2020 года
город Москва


Резолютивная часть решения подписана 25 мая 2020 года.

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2020 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Гамулина А.А., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ООО «ГОЛТРА»

к ООО «ПАССАЖИР СЕРВИС»

о взыскании задолженности по договору субаренды № 07-11/17 от 01.11.2017 за январь, март, апрель, май 2018 года в размере 8 980 руб. 82 коп., пени за период с 16.03.2018 по 05.02.2020 в размере 27 883 руб. 70 коп.,

без вызова сторон,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ГОЛТРА» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «ПАССАЖИР СЕРВИС» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору субаренды № 07-11/17 от 01.11.2017 за январь, март, апрель, май 2018 года в размере 8 980 руб. 82 коп., пени за период с 16.03.2018 по 05.02.2020 в размере 27 883 руб. 70 коп.

Указанное исковое заявление принято к производству суда и рассмотрено в порядке упрощенного производства с особенностями, установленными главой 29 АПК РФ.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды № 07-11/17 от 01.11.2017, по условиям которого арендатор обязался предоставить субарендатору во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 10 кв.м. в составе комнаты 1 на 1 этаже здания Ярославского вокзала в соответствии с приложением № 1, а субарендатор принять и выплачивать арендную плату на условиях, установленных договором.

Факт передачи объекта аренды ответчику подтверждается актом приема-передачи от 01.11.2017.

Пунктом 3.1 договора установлен срок его действия в течение 11 месяцев с даты подписания акта приема-передачи помещения.

Договор расторгнут на основании соглашения от 31.08.2018, в связи с чем, объект аренды возвращен ответчиком истцу по акту от 31.08.2018.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 6.3 договора, постоянная арендная плата составляет 30 000 руб. в месяц и подлежит уплате ежемесячно не позднее пятого числа каждого месяца за текущий период.

В соответствии с п. 6.6 договора арендатор не позднее 15 (пятнадцатого) числа каждого месяца, следующего за отчетным предъявляет субарендатору счета на оплату переменной части арендной платы (текущие коммунальные и эксплуатационные расходы по содержанию недвижимого имущества арендатор).

В материалы дела представлены универсальные передаточные документы по переменной части арендной платы, в том числе подписанные со стороны ответчика.

Как указывает истец, ответчиком не исполнены обязательства по внесению переменной части арендой платы за январь, март, апрель, май 2018 года, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 8 980 руб. 82 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия, исх. № 4/19 от 18.01.2019, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения предусмотренных договором аренды платежей за указанный истцом период, требование истца о взыскании задолженности в размере 8 980 руб. 82 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614, 615 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению переменной части арендой платы, истцом заявлено о взыскании с ответчика согласно п. 10.4 договора пени.

Согласно представленному истцом расчету, выполненному по каждому месяцу, размер пени за период с 16.03.2018 по 05.02.2020 составил 27 883 руб. 70 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Таким образом, указанную в п. 10.4 договора неустойку (пени) суд рассматривает как меру ответственности за просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы.

Ответчиком не заявлено о несоразмерности начисленной истцом неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по внесению арендной платы в установленный договором срок, и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании 27 883 руб. 70 коп. неустойки (пени) является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Государственная пошлина, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 2 000 руб.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614, 615 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181, 226, 227, 229 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «ПАССАЖИР СЕРВИС» (ОГРН <***>, 107078, <...>, эт. 2, пом. VII, оф. 2Б) в пользу ООО «ГОЛТРА» (ОГРН <***>, 117449, <...>) задолженность в размере 36 864 руб. 52 коп., из которой: сумма основного долга в размере 8 980 руб. 82 коп., пени в размере 27 883 руб. 70 коп.

Взыскать с ООО «ПАССАЖИР СЕРВИС» (ОГРН <***>, 107078, <...>, эт. 2, пом. VII, оф. 2Б) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.А. Гамулин