Резолютивная часть решения от 20 мая 2024 г. по делу № А54-7895/2023

351/2024-44252(2)

м
а

я
2

Арбитражный суд Рязанской области 0

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108; 2

http://ryazan.arbitr.ru; e-mail: info@ryazan.arbitr.ru 4

Именем Российской Федерации г

о

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ д

а

Дело № А54-7895/2023
г. Рязань
21 мая 2024 года
Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Козловой И.А.,

руководствуясь статьями 110, 150, 167, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

1. Прекратить производство по делу в части требований об обязании общества с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания" (ОГРН <***>, г.Рязань) передать товариществу собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья "Квартал" (ОГРН <***>; Рязанская область) по акту приема-передачи документы на многоквартирный жилой дом по адресу: <...> связанные с управлением оригиналы документов:

1). Паспорта лифтового хозяйства;

2). Протоколы ежегодных общих собраний собственников помещений об утверждении сметы доходов и расходов на год за период с 01.07.2020 по 30.11.2022;

3). Ежегодные отчеты по выполнению договора управления за период с 01.01.2022 по 30.11.2022;

4). Проектную документацию на многоквартирный дом в части, а именно Разделы: 4.1) проект организации строительства; 4.2) мероприятия по охране окружающей среды; 4.3) мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;

4.4) требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства;

4.5) мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства;

5. Заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после

установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

6. Технические условия на водоснабжение, теплоснабжение многоквартирного дома, в том числе при установке общедомового прибора учета по учету потребленной тепловой энергии, ХВС и ГВС;

7. Справку о выполнении технических условий; 8. Справку о готовности узлов учета; 9. Технические условия на электроснабжение; 10. Акт допуска электроустановки в эксплуатацию;

11. Акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию;

12. Исполнительные чертежи и съемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома: технического подвала, связь и сигнализация встроенных помещений;

13. Протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей за период с 01.07.2020г. по 30.11.2022г.;

14. Исполнительные чертежи контуров заземления.

15. Паспорта на приборы учета ХВС, ГВС, теплоснабжения, электрооборудования, электрощитовой многоквартирного дома и трансформаторов тока;

16. Исполнительные чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома, а именно: телефонные и радиосети;

17. Журналы заявок жителей за период с 01.07.2020 по 30.11.2022; 18. Протоколы измерения вентиляции за период с 01.01.2022 по 30.11.2022;

Прекратить производство по делу в части обязания общества с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания" (ОГРН <***>, г.Рязань) разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информацию о начислениях и оплатах по статьям "текущий ремонт" и "содержание жилья" за период с 01.07.2020 по 30.11.2022 по состоянию на день предоставления информации, а также разместить информацию о дебиторах по статьям "текущий ремонт" и "содержание жилья" с разбивкой по каждому жилому и нежилому помещению в многоквартирном доме по адресу <...> за период с 01.07.2020 по 30.11.2022 по состоянию на день предоставления информации.

2. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания" (ОГРН <***>, г. Рязань) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу передать товариществу собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья "Квартал" (ОГРН <***>; Рязанская область) по акту приема-передачи оригиналы технической документации на многоквартирный жилой дом по адресу: <...> оригиналы документов, а именно:

1). Ежегодные отчеты по выполнению договора управления за период с 01.07.2020 по 31.12.2021, за исключением ежегодного отчета с 01.01.2022 по 30.11.2022;

2). Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликациями и поэтажными планами (БТИ);

3). Проектную документацию на многоквартирный дом, в том числе: 3.1) пояснительная записка; 3.2) схема планировочной организации земельного участка; 3.3) объемно-планировочные и архитектурные решения;

3.4) конструктивные решения;

3.5) сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения;

3.6) технологические решения;

4) Исполнительные чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома: теплоснабжение, ГВС, ХВС, канализация, электрооборудование и освещение дома;

5) Паспорт на общедомовой прибор учета электроэнергии (электросчетчик);

6) Акты установки, приемки (первичные и вторичные) в эксплуатацию общедомового прибора учета электроэнергии;

7) Акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения многоквартирного дома, конструктивных частей дома (крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества многоквартирного дома) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за период с 01.07.2020 по 31.07.2022;

8) Акты выполненных работ, сметы, описи работ на текущий ремонт и содержания жилья за период с 01.07.2020 по 30.11.2022;

9) Информацию о начислениях и оплатах по статьям "текущий ремонт" и "содержание жилья" за период с 01.07.2020 по 31.07.2022 по состоянию на день предоставления информации;

10) Информацию о дебиторах по статьям "текущий ремонт" и "содержание жилья" за период с 01.07.2020 по 31.07.2022 по состоянию на день предоставления информации.

В случае неисполнения настоящего судебного акта взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания" (ОГРН <***>, г. Рязань) в пользу товарищества собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья "Квартал" (ОГРН <***>; Рязанская область) неустойку за неисполнение судебного акта со дня, следующего за истечением месячного срока для предоставления документов по день фактического исполнения в размере 1 000 руб. за каждый день.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания" (ОГРН <***>, г. Рязань) в пользу товарищества собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья "Квартал" (ОГРН <***>; Рязанская область) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме

6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья И.А. Козлова